文一云河湾(瑶海)解读
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2019-03-29
特色
【轨道交通】小区门前200米处明皇路有公交303路502路，可直达地铁二号线东二十埠。
【小区户型】小区共有1-39栋均为高层 没有{4.14.24.34栋} 小区有4种户型 89平中间户型居多
【小区设施】小区自带大型商业街超市 生鲜 餐馆应有尽有 篮球场 健身馆 停车位比例1比1
不足
车位不足 社区较大较难管理 后面有铁路
李辉
2018-11-10
特色
【小区户型】此小区共计39栋均是高层，2梯4户和2梯6户。主要户型是89平3房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区分四个部分，每个部分建了凉亭供居民休息。绿化率高占40%的比例，部分车位有充电桩。
【生活配套】永辉超市距离小区南门大约1公里路，西面2公里是瑶海万达商圈。
【房屋品质】小区年限较新，2015年的产证，总体质量不错，不用担心渗水和噪音的问题！
不足
小区内部娱乐场所较少，附近没有医院，地铁口离的较远！
方业玲
2018-06-28
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层，两梯四户和两梯六户，小三室居多。
【小区设施】绿化面积大，健身设施齐全，36栋后面有篮球场和云河湾公园，三期和四期有地下停车位，物业二楼有兵乓球室
【生活配套】云河湾小区分为四个区，中间位置是商业街，西边500米是瑶海万达广场，购物比较方便。
不足
小区位置偏僻，门口公交车不多，交通不便
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2019-07-31
特色
【小区户型】小区共39栋楼全是高层、主力户型75-80平两房和80-90平三房为主
【其他描述】安徽文一物业管理有限公司、物业费用1.10元/平米/月、物业人员服务不错、比较亲民
【房屋品质】小区是2015年竣工、由安徽瑞泰置业有限公司建设、品质很好钢混结构、一楼和顶楼没有漏水回潮
不足
小区门口车辆停放较乱、三轮车居多平时出行不方便
陈航
2018-08-29
中墅地产
特色
【轨道交通】距离长江路地铁二号线东二十埠站1000米，公交车步行500米到临泉路乘坐
【小区户型】小区分为小高层和高层为主，有两梯四户和两梯六户，以刚需的小三房为主
【小区设施】绿化面积大，健身设施齐全，36栋后面有篮球场和云河湾公园，三期和四期有地下停车场，物业二楼有乒乓球室
【生活配套】云河湾小区分为四个区，中间位置是小区商业街，小区往西500米是万达广场，
【房屋品质】由本土品牌开发商文一建设，14年下半年毛坯房交付，外墙看起来非常有档次，没有外墙脱皮掉落现象
不足
小区不是沿着主路，门口没有公交车，交通不方便
李良敏
2018-09-22
特色
【轨道交通】公交很近，小区大门口向西100米有154和146公交站牌。里长江东路2号线地铁只有500米
【小区户型】该小区地理位置优越，东邻保利海上明月，西邻禹州郎溪上里，经典三房，南北通透，通风采光优良。
【生活配套】云河湾外面有自建的商业圈，里面生活设施齐全。购物非常方便。云河湾大门口向东30米，有大型苏宁超市
不足
车位紧张，小区的车子乱停乱放，希望车库能开启使用。云河湾分四个小区，每个小区外来人员随便进入。
黄明华
2018-10-29
特色
【小区户型】小区共39栋，全是高层，分为两梯四户和两梯六户，主力户型89平三室，两房朝南，客厅带阳台朝南
【小区设施】小区设有地下地上停车位，车位充足，人车分流，小区内设有商业配套，36栋后面有篮球场，设有多处健身点
【生活配套】小区西边一公里是瑶海万达，南边500米有永辉超市，小区内商业配套齐全，生活购物都很方便
【房屋品质】安徽文一集团开发，钢筋混凝土结构，抗震设计，设计合理，空间充分利用
不足
地理位置较偏，处于瑶海区东北角，小区后一排沿着铁路，比较吵
账号已注销
2018-06-26
特色
【小区户型】该小区均为高层，小区有76平刚需2室，85平—89平主力三室，107平改善大三室，楼间距大，采光好
【其他描述】文一云河湾小区物业为文一配套的自己的文一物业公司，云河湾都是高层，物业费1.44元每平，物业服务很好
【小区设施】小区配套儿童休闲区，小区中间有喷泉和老人活动中心，地面跟地下车库车位充足，小区有配套商业，生活便利
【生活配套】小区500米处有永辉超市，万欢购物中心，小区门口有社区医院，中心广场有饭店跟超市，
不足
小区周边还在开发，公交线路较少，不利出行，人员多，周边环境欠佳，物业素质有待加强，小区内部宠物较多，卫生不达标
王少锋
2018-09-17
中墅地产
特色
【小区户型】占地约180亩，总建筑面积40万平米。一共35栋高层，主力户型三室。
【小区设施】四个区A月桂湾B栖霞湾C星辰湾D彩虹湾中间是大型的休闲广场，北边有云河湾公园和篮球场。
不足
刚需小区婚房入住率高，车位较少
许冬冬
2018-06-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为高层，两梯四户，主 推户型89平方小三房，南北通透。
【小区设施】小区配套儿童休闲区，小区中间有喷泉和老人活动中心，地面和地下停车位，车位充足，有配套商业，生活便利。
【生活配套】小区500米处有永辉超市，万欢购物中心，小区门口有社区医院，中心广场有饭店和超市。
不足
小区附近公交线路比较少，交通不太便捷，小区周边工地正在施工，施工噪音比较大，小区对面有个工厂，对环境稍微有点影响。
崔应春
2018-11-06
特色
【小区户型】小区共39栋，全是高层，分为俩梯四户，俩梯六户，主力户型89平三房，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】有地上地下停车位，车位充足， 人车分流，小区内有健身中心，篮球场，桥牌室，每栋楼下有老年活动中心
【生活配套】小区一公里是万达，南边是500米有永辉超市，小区内部商业配套齐全，购物方便
【房屋品质】项目由文一集团开发，达到抗震设计，空间充分利用，外墙保温隔热
不足
周边交通不便，配套不成熟
王浩浩
2018-11-04
特色
【小区户型】小区共有39栋，都是高层，分为2梯4户和2梯6户，主力户型是89平方的小三房，适合刚需要求
【生活配套】云河湾有自建商圈，里面生活设施齐全，购物非常方便，南边500米有永辉超市。
【房屋品质】开发商是安徽文一集团开发，抗震设计，钢筋混凝土结构，房屋质量没问题。
不足
小区后面有火车道，火车经过有点吵，公交车班次少，出行不太方便。
刘立宝
2018-11-03
特色
【小区户型】小区共39栋，全是高层，分为两梯四户和两梯六户，主力户型89平三室，两房朝南，客厅带阳台朝南
【小区设施】区设有地下地上停车位，车位充足，人车分流，小区内设有商业配套，36栋后面有篮球场，设有多处健身点
【生活配套】小区西边一公里是瑶海万达，南边500米有永辉超市，小区内商业配套齐全，生活购物都很方便
【房屋品质】安徽文一集团开发，钢筋混凝土结构，抗震设计，设计合理，空间充分利用
不足
地理位置较偏，处于瑶海区东北角，小区后一排沿着铁路，比较吵
何加洋
2017-11-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】公交很近，小区大门口向西100米有154和146公交站牌。里长江东路2号线地铁只有500米，
【小区户型】小区全部是高层，两梯四户和两梯六户的，小区楼间都距离比较大。89平方小三房比较多，适合改善性需求。
【其他描述】小区物业费是1.4元，全天24小时管理，都有保安站岗，云河湾分四大园，四个园环绕组建一个很大的商业街
【小区设施】设施齐全，广场，凉亭桌椅等、小区内有幼儿园、健身馆、整体绿化非常大，早上跑步特别好。
【生活配套】云河湾外面有自建的商业圈，里面生活设施齐全。购物非常方便。云河湾大门口向东30米，有大型苏宁超市
不足
车位紧张，小区的车子乱停乱放，希望车库能开启使用。云河湾分四个小区，每个小区外来人员随便进入。
陶振
2018-09-25
特色
【小区户型】小区以小高层和高层为主，有2梯四户和2梯六户，主力户型为3房。
【生活配套】小区分为四个区域，围绕着中间的商业街下楼走几十米就可以购物，不用出小区就可以满足一般日常生活所需
不足
小区后部有一条火车道，每当火车经过有点吵，公交车班车较少出行还是不太方便。
孙斌
2017-07-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区全是高层，分为两梯四户和两梯六户，分为三种户型，其中75平的两室小户型比较受欢迎
【其他描述】小区物业管理完善，全天都有保安值班，很安全，物业费1.2每平
【小区设施】小区内部绿化面积较大，健身设施基本都有，每天傍晚都有老人小孩在健身玩耍
【生活配套】小区西边一公里是瑶海万达、南边500米有永辉超市，购物还是很方便的
不足
地理位置偏僻，处于瑶海区东北角，上下班不是太方便，公交线路不多，而且车位也比较紧张，小区内部都是乱停乱放
孙兵
2018-11-05
特色
【小区户型】共有39栋，其中14栋没有，主力户型有75平的两房和85-89平的三房107平的三房，均为高层
【小区设施】小区共分四个区域，被内街分割，内街商铺，提供生活必需，每个区都设有健身场所，人车分流，地下车位充足
【生活配套】小区前面明皇路直通瑶海万达商场，直线距离1.5公里，合肥二院新区两公里，医疗设备齐全，医疗人员充足
不足
小区靠近高架和铁道，门口公交车线路较少，小区后面一排靠近铁道，较吵
许锐
2018-11-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，均为高层，主打八十九平的紧凑小三房，小区还有少量77平方的两房。
【生活配套】向西1千米有瑶海万达，大型商超，1-3楼可以供消费，购物。4-5楼可以供餐饮， 市二院2公里。
【房屋品质】2012年开盘，14年交房，小区是当地闻名开发商文一地产开发，房屋品质相当好，防水，隔音完全没问题。
不足
小区相对于其他高层来说，楼间距较小。
林姜林
2018-11-24
特色
【小区户型】小区分为39栋均为高层.户型为75平米俩房.85-107三房.小区间距约50米采光充足
【小区设施】小区分为四个湾.每个湾均建了凉亭供居民休息娱乐.绿化率高.部分车位没有充电桩
【房屋品质】小区是文一开发的品质的保障.小区为钢筋混凝土结构防震.双层玻璃隔音效果很好
不足
车位较少.小区后面是火车道附近没有医院距离地铁口较远
万家乐
2018-11-04
特色
【小区户型】小区总共39栋楼高层，均为俩梯四户和俩梯六户，户型75俩房85-89三房户型俩房朝南客厅朝南。
【房屋品质】小区开发商文一集团开发的品质的保障，钢筋混你体结构
不足
小区后一排沿火车道较吵，公交车少出现不方便。
