信旺华府骏苑(3-7,9,12栋)解读
裴学亮
2016-12-28
特色
【轨道交通】在建地铁3号线，离小区200米；8、111、121、124、136路离小区正大门300米，不拥堵
【小区户型】大部分两梯四户，除3、23、25栋两梯3户，主力户型120、143、155+25、180+30
【小区设施】车位比例1:1，车位充足；每期小区都有中央广场，含儿童娱乐设施、成人健身设施，有足够的活动休闲空间
【生活配套】3期楼下不到300米有华府骏苑菜市场；1期楼下50米有生鲜超市；周边800米含乐购、家乐福大型超市
不足
1.房型过大，120平才是两房；
2.绿化率4.0，小区流动人口量比较大，美食街较嘈杂，商业气息比较浓郁，物业管理不能全面。
3.二期25、26栋靠近铁道，有点噪声
方武
2018-06-27
特色
【生活配套】国际广场500米，百大港汇广场1000米，海卉花市500米。
【居民素质】租住比例在2：1，外地人占60%，本地人占40%，租住年龄大都在30-50岁。
不足
二期机械车位没有启用，车位不足；小区租客较多，不好管理。
鲍俊峰
2017-11-11
易居房友
特色
【轨道交通】公交121/8/136/111/102华府骏苑站下车。近地铁三号线望江西路站100米
【小区户型】小区是高层。两房面积108/115/120。三房145/155/166。大户型赠送25平空中花园。
【小区设施】小区有中央花园，凉亭。绿化边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。有两层地下车库。车位配比1.5:1。
【生活配套】周边生活配套齐全，距大型综合娱乐购物华润万家及百大广场100米。菜市场位于三期东门处。
不足
小区多为大户型。总价偏高。物业管理不到位。小区进出管理不严。
汪卫东
2016-12-21
世纪基业地产
特色
【轨道交通】出门往北350米是102、105路公交站台 往北450米是3号线地铁口 晚5-7点下班时间比较堵车
【小区户型】两梯四户，中间两户120平方2/2，主卧朝南，客厅朝南 两边两户155平方
3/2送30平空中花园
【小区设施】小区车位为地下两层与住户比例为1:0.8，租金180元/月，物业费50元/月
【生活配套】出门10米就是华府骏苑公交站台 菜市场 乐购超市 百大购物中心 商之都
不足
小区建筑年代较早，外观陈旧，户型以大户型为主，学区相比周边学校略有不足
陈加林
2016-11-29
特色
【轨道交通】小区西北角150米有3号 6号地铁，公交线路在小区北面200米处有10,8,111,128路公交车
【小区户型】有两梯三户和两梯四户的，中间是120平方的两房朝南户型，三房的是150平方送空中花园的一房朝南户型
【其他描述】小区主体建筑为28层纯高层建筑。小区内共有4000户，容积率高达3.70，绿化覆盖率为38%。
【生活配套】华府骏苑位于蜀山区潜山路与望江路交口向东300米，属于黄潜望板块，出小区150米到地铁3号线出入口
不足
二期机械车位没有启用，车位不足。海卉花市人气不旺，好多店面在转让。小区租房人数多，不好管理。
鲍俊峰
2017-11-17
易居房友
特色
【轨道交通】距在建地铁三号线望江西路站100米。距公交站秀水花园站50米，可换乘公交8/121/111/136等
【小区户型】小区都是高层。主推大户型。120两房/155三房送空中花园。面积大总价偏高。
【小区设施】小区内部有中央花园，活动广场。绿化周边有儿童滑滑梯，老年健身器材等娱乐设施。地下两层车库。车位充足
不足
小区多为大户型，总价偏高。
吴庆
2017-11-05
特色
【轨道交通】小区出门50米是公交车站（秀水花园站）121、111、108路，往西100米地铁三号线（望江西路站）
【小区户型】小区分两梯四户，两房118平、120、121平均为全南户型，三房155-160均为全明户型，南北通透
【生活配套】步行200米就有菜市场，旁边就是乐购、百大港汇购物中心，爱尔眼科医院
不足
小区外来租客较多，比较杂，绿化偏少
方心勇
2017-04-05
置尚房产
特色
【轨道交通】小区出门向北200左右就有公交站，华府俊苑站。公交线路，111 136 124路等。
【小区户型】两梯四户，115平 122平和155平，两室两厅和三房两厅，客厅朝南带阳台，主卧朝南 南北通透。
【小区设施】小区一期自带小学，休闲健身设施 三期有幼儿园，车位充足 配比达到1:1.
【生活配套】小区出门向北200就是大型商场，百大购物中心 乐购超市 华府俊苑菜市场，海卉花市。
不足
小区物业管理不是很到位，如果改进一下会更好，另外122平米的户型只设计2房 有点浪费了。
账号已注销
2017-08-28
特色
【轨道交通】离地铁三号线100米，乘三号线13站可到合肥南站，两站可达天鹅湖万达。
【小区户型】主要户型是两梯四户和两梯三户，两房的中间户型：118平、121平，；三房的边户:155平、160平。
【其他描述】小区是信旺物业管理公司，物业费是1.15没平每月。物业服务还是很好的
不足
小区附近是交通繁华区域，所以上下班会比较堵车，物业的管理也不是很好。
邵湲欣
2017-04-05
义和房地产
特色
【小区户型】两梯四户70-228㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，超大平层 户型刚正 南北通透
【小区设施】小区自带华府俊苑幼儿园——海卉花市以及室外泳池，车位住户比例1：1。
【生活配套】【生活配套】小区生活圈 西门100米有海卉花市 东门100米有万科生活广场 南门100米 有政务区
【居民素质】紧邻省政府 中国科技大学，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70% 业主综合素质较高。
不足
高峰期交通有点堵。无市重点学校
张浩
2017-04-06
置尚房产
特色
【小区户型】两梯四户，中间120平两室，客厅朝南主卧朝南。边户155平三室送30平空中花园。
【小区设施】小区-1、-2两层下地车库，车位比1:0.8，租金180元\月，物业费50元\月
【生活配套】小区楼下就是华府骏苑菜市场，和海卉花市，向西50米就是乐购购物中心和百大商城。
【居民素质】小区住户本地户口比例占50%，外地户口占35%，租户占比15%左右，年龄段平均在35岁左右。
不足
小区绿化覆盖率小，房屋面积偏大但房间少， 活动设施偏少，物业管理不够先进。
赵明
2016-12-01
链家地产
特色
【轨道交通】小区门口往北300米就是105.129.121公交站，往北400米就是地铁三号线
【小区户型】分为两梯三户 两梯四户 中间套为121方的两室朝南户型 边户三房155方户型送空中花园大约30方左右
【小区设施】小区地下车位充足1:1.自带商业街 健身器材 生活方便
【生活配套】小区出门就是商业街朝南200米就是菜市场 朝北300米望潜路口 百大购物中心和地铁三号线潜山路站
不足
本小区的房子单价低面积大总价高
王响响
2016-11-29
特色
【轨道交通】小区 出门10米是华府骏苑公交站台，公交车有111路，129路，136路，8路
【小区户型】房子两梯四户，中间两户120平方2/2，主卧朝南，客厅朝南。两边两户155平方3/2送30平空中花园
【小区设施】小区车位为地下两层与住户比例为1:0.8，租金180元/月，物业费50元/月
【生活配套】小区出门10米就到华府骏苑菜市场，出大门向西20米有乐购超市，百大购物，合家福
【居民素质】小区住户比例本地户口占50%，外地户口占35%，租户以外地人为主占15%。住户年龄中年居多。
不足
小区绿化面积小，物业设施不完善，电梯质量差。
账号已注销
2016-11-29
特色
【轨道交通】有111/136公交车：车站位于潜山路和望江路交口，从站台到小区需要0.2小时，有500米左有
【小区户型】一梯两户；有一房朝南一房朝北，有一房朝南两房朝北，有一房朝南三房朝北
【小区设施】小区设施：落地式腰背按摩器、地埋式三人扭腰器、站式坐式两人扭腰器。小区车位住户比：1:1.2
【生活配套】有乐购超市：位于潜山路和望江路交口，离小区1KM左有，需步行时间0.5小时
不足
小区物业管理有待进一步的完善
金梁山
2017-11-25
置尚房产
特色
【小区户型】主力户型 单身公寓 两居室 三居室 120平两室两厅 大户型 144平三室两厅
【小区设施】自带地下车库 车位配比1:1.2 小区配套篮球场 位于华府骏苑3期 9号楼旁边 商业街
不足
前期开发商配套商业不完善，4号6号7号沿马路 楼下有小吃街，油烟较大
音龙飞
2017-09-23
中州不动产
特色
【小区户型】位于望江西路与石台路交口西南角，高层，主力户型120平两房，和179平4+1户型空着花园，两梯四户
【小区设施】每栋带地下车位，车位配比1:1.8，景观政务全景，匡河美景尽显眼底
【生活配套】附近步行500米就有菜市场，华府骏苑小学和皖安中学，社区医疗齐全，百大商圈，乐购超市地铁3号线
不足
户型不正，120平的只能做两房，可惜，因为开发留下问题很多，物业管理不是合理，因为有自己的商圈，租户较多。
李丽丽
2017-04-20
置尚房产
特色
【轨道交通】潜山路3号线地铁口，出门往左100米是136，13，12路通往合肥各地
【小区户型】正规小区南北通透，两梯四户，房型方正
【小区设施】小区设施齐全，好多健身设施，男女老少皆宜，小区比例1；1
【生活配套】西南角就是美食广场，出门往西边200米就是菜市场，望潜交口东南角100米是乐购超市
不足
小区处于的地段太过于繁华，仅靠着地铁口，交通主干道高峰期过于拥堵
李德玉
2017-09-16
特色
【小区户型】小区主打大户，120－180平两房至四房，主力户型为145平三房，客厅朝南主卧朝南
【生活配套】向东一公里是五彩城商圈，有华润苏果超市，西北50米是乐购超市以及百大商场，小区中间自带大型农贸市场。
【居民素质】入住率大约七成，出租比例较高，居住人口流动性较大，居住者多为20－40岁附近务工人员
不足
小区地处交通要道，高峰期较为拥堵，较周边一些高档小区而言，物业管理略显不足。
韩舜臣
2017-04-13
特色
【轨道交通】西100米是潜山路贯通蜀山东西向，有105、129、115路公交，北500米即将投入使用的地铁三号线
【小区户型】小区主打大户，120-180平两方至四房，主力户型为145平三房，客厅朝南主卧朝南
【生活配套】向东一公里是五彩城商圈，有华润苏果超市，西北50米是乐购超市以及百大商场，小区中间自带大型农贸市场
【居民素质】入住率大约七成，出租比例较高，居住人口流动性较大，居住者多为20-40岁附近务工人员
不足
小区地处交通要道，高峰期较为拥堵，较周边一些高档小区而言，物业管理稍显不足
赵明星
2016-12-20
合肥房产经纪
特色
【轨道交通】出门往北350米是102、105路公交站台 往北450米是3号线地铁口
晚5-7点下班时间比较堵车
【小区户型】两梯四户 两房朝南 客厅朝南 次卧 厨房朝北 南北通透
【小区设施】小区地下车位充足1:1 自带商业街 学校 健身器材 生活方便
【生活配套】小区出门商业街朝南150米就是菜市场 出门400米望 潜交口就是百大购物中心和3号线地铁口
不足
小区物业跟不上 环境不是很好 不过生活挺方便的 希望物业再改进一下吧