淮合花园(A区)解读
王荣刚
2022-04-22
中墅地产
特色
【小区设施】小区内有车位，篮球场，娱乐设施可供小区业主娱乐、健身
【生活配套】离北门20米就是华润旗下自己打造的1.8万方英伦格调商业街，离东门10米就有配套淮合花园菜市场
不足
物业不太好，电梯比较脏
张涛
2022-03-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区主力户型为66平-88平两房的大户型有95-127户型共有21栋楼
【生活配套】离北门20米就是华润旗下自己打造的1.8万方英伦格调商业街，离东门10米就有配套淮合花园菜市场
不足
绿化面积少物业不好租客比较多
刘楠
2022-03-18
中墅地产
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区户型】小区共16栋两梯四户主力户型67平方刚需小两房南北通透
不足
租户多，入住率很高，管理有待提高
姚玉林
2016-12-29
昱尧信息
特色
【轨道交通】天水路地铁一号线地铁口，离北门5米有公交车683、110、107、401。
【小区户型】两梯四户77-113㎡创新户型，小两居刚需必选，大三房及超大四房百变空间，户型方正且全部朝南。
【小区设施】小区内自带健身房和游泳馆及儿童乐园，车位充足，车位住户比例1:1，自建国际双语幼儿园。
【生活配套】离北门20米就是华润旗下自己打造的1.8万方英伦格调商业街，离东门10米就有配套淮合花园菜市场。
不足
该小区是新小区，大多都在装修中，因此装修噪声大。
计雷雷
2017-12-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区共16栋 两梯四户 主力户型67平方刚需小两房 南北通透
【小区设施】小区内有球场 停车位1:1 车位充足
不足
绿化面积少 物业不好 租客比较多
张金伍
2016-10-20
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，两室两厅和三室两厅，两房朝南，南北通透。
【小区设施】小区内自带幼儿园和超市，老年活动中心，篮球场，生活配套齐全，车位充足。
不足
该小区物业不是太好，环境还可以，就是卫生有点差。
郑辰龙
2022-05-05
特色
【轨道交通】台湾花园东大门左转20m有公交站台。右转150m熙云府站台
【小区户型】小区主力户型66平到88平。大户型有97平到127平，一共有21栋楼。
【小区设施】小区内车位是1:1，车位充足，小区中心有300平的广场。周边设有凉亭，休闲娱乐区，健身器材
【生活配套】小区东门口有大型超市和菜市场。生活用品应有尽有，配套完善。
【房屋品质】小区是回迁房。2012年统一毛坯交房，市政水电，燃气
不足
回迁小区大多数都是出租房。租客居多，绿化面积相对于商品房比较少。但是回迁房价格不高。要是刚需，对于合天肥的房价还是不错的选择。要中学有中学，要小学有小学。
夏龙生
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区北门有公交站牌，603 150等公交停靠，往东北走1500米就是地铁口，小区停车位免费
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推小户型，67平两房一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有300平的广场，广场周边设有凉亭，休闲娱乐区，儿童娱乐区，锻炼设备
【房屋品质】小区是动迁配套房，12年统一毛坯交房，市政水电燃气
不足
回迁社区，大多都是租客，绿化面积相比商品房较少，但是房价不高且低于市场价，要是刚需对于现在的合肥房价来说是个不错的选择
刘梦启
2021-12-08
特色
【轨道交通】天水路地铁一号线地铁口,离北门5米有公交车683、110、107、401。
【小区户型】小区户型96平方,为三室两厅,利用率比较大,1到14栋采光比较好,1到7栋顶楼为18楼,其他为33层
【小区设施】小区内有篮球场,乒乓球场,各种健身器材,闲暇时刻都可以去运动
【生活配套】离北门20米就是华润旗下自己打造的1.8万方英伦格调商业街,离东门10米就有配套淮合花园菜市场。
不足
该小区为拆迁房,出租较多,绿化面积不是相对较少。
陈飞龙
2021-12-25
徽缘房产
特色
【轨道交通】北门公交车10米有683，110，107，401路公交车
【小区户型】小区户型以67平的两房和96平的3房为主，1-14楼采光较好，1-10栋楼层18层，其他的是33层
【小区设施】小区内有篮球场，乒乓球场和健身器材，老年活动中心，基本需求都能满足
【生活配套】北门20米就是华润旗下华润熙云府1.8万平方英伦格调商业街，东门10米是配套淮合花园菜市场
不足
小区是回迁房，租客多
陈稳
2022-05-07
徽缘房产
特色
【小区户型】淮合花园主要有21栋，19栋中间户型多为67平方的，边户是93平到92平左右的
【生活配套】小区北大门向东200米大型超市宜家超市、向东250米菜市、对面有华润熙云府商业街，饭店和早餐店
【房屋品质】小区为回迁房，在整体上不如商品房品质高，防潮防水需要住户注意完善，但性价比比较高，单价低
不足
租客较多，住户复杂，物业有待完善，
祝光增
2021-12-23
特色
【轨道交通】离北门5米，就有公交车683、110、107、401路公交车！
【小区户型】小区户型96平米的，为三室两厅，楼栋分布比较好，南低北高
【小区设施】小区内部设有篮球场，乒乓球场，各种健身器材，还有儿童娱乐的。
【生活配套】北门20米就是华润旗下打造的1.8万方英伦格调商业街，离东门10米就有淮合花园菜市场。
不足
小区整体物业较差，路面车位较紧张。
肖临晨
2022-03-28
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区设施】小区自带幼儿园和儿童游乐场，中间位置有个篮球场，停车位1:1车位充足
【生活配套】小区东门口有大型超市和菜市场，生活用品应有尽有，配套完善
【房屋品质】小区为回迁房，在整体上不如商品房品质高，防潮防水需要住户注意完善，但性价比比较高，单价低
不足
绿化面积少物业不好租客比较多
王冯
2022-03-20
徽缘房产
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，603 150等公交停靠，往东北走1500米就是地铁口，小区免费停车
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，多为小户型，67平两房一卫户型！
【小区设施】小区中心有300平的广场，广场周边设有凉亭，休闲娱乐区，儿童娱乐区，锻炼设备！
【房屋品质】小区是动迁配套房，12年统一交房，市政水电燃气
不足
回迁社区，大多是租客，绿化面积相比商品房比较少，但是房价不高且低于市场价，要是刚需对于现在合肥的房价来说是个不错的选择
袁伟
2022-05-13
徽缘房产
特色
【小区户型】小区户型96平方，为三室两厅，利用率比较大，1到14栋采光比较好，1到7栋顶楼为18楼，其他为33层
【其他描述】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【生活配套】小区北大门向东200米大型超市宜家超市、向东250米菜市、对面有华润熙云府商业街，饭店和早餐店
不足
回迁社区，大多都是出租房租客较多，绿化面积相比商品房较少
伍赵云
2022-04-03
特色
【轨道交通】附近公交站有110，683，121，107和401路公交车，离合肥火车站地铁一号线距离2000米
【小区户型】本小区楼间距大采光好，户型方正大气，主推93平的三房以及67平的两房。
【小区设施】16栋前有篮球场和儿童乐园
【生活配套】小区东门就有大型超市和菜市场 晚上小区前面就是夜市热闹非凡 附近有两个门诊可以解决生病的烦恼
不足
小区外来人流量大，租客较多。
吴季涛
2021-09-22
徽缘房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户主推67平小面积两室两厅，南北通透户型，适合刚需需求
【小区设施】小区内有篮球场，乒乓球场，各种运动设施，每天都可以去运动，
【居民素质】小区老人孩子会相对多一点，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下停车场车库正常使用
王攀
2022-04-07
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区户型】新站区文明小区排第三，电梯高层2梯4户，面积67平到88平两房，93平到127平三房，楼间距大采光好
【生活配套】离北门20米就是华润旗下自己打造的1.8万方英伦格调商业街，离东门10米就有配套淮合花园菜市场
不足
绿化面积少物业不好租客比较多
仲来喜
2020-04-24
特色
【轨道交通】淮合花园东大门左转20米一个站台，右转150米熙云府站台
【小区户型】淮合花园主要有21栋，19栋中间户型多为67平方的，边户是93平到92平左右的
【小区设施】自带大型幼儿园，小区中心有一个篮球场，老年活动中心
【居民素质】淮合花园是回迁房，租户比较多，老年人多
不足
淮合花园是回迁房，物业管理不积极，电梯比较陈旧，绿化率低
张瑞良
2022-05-24
徽缘房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，小户型67平两房朝南，88到96平正规三室，大户型127平三房能改四房
【生活配套】小区北大门向东200米大型超市宜家超市、向东250米菜市、对面有华润熙云府商业街，饭店和早餐店
不足
淮合花园是回迁房，物业管理不积极，电梯比较陈旧，绿化率低
