- 青年东区(包河)
- 12917 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁国路
- 市政建设
- 合肥青年物业管理有限责任公司
小区概述
- 青年小区位于包河区合家福购物街板块，于1995年竣工，房龄较老，由市政建设开发完成。由大约36栋多层组成，大约642户，小区容积率1.7左右，主力户型为75㎡的三居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率15%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，交通便利；
- 小区附近学校众多，方便子女接受教育；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活。
缺点- 小区绿化率为15%，环境一般，
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
950米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km有合工大南区地铁站，途经1号线，居民乘坐轻轨出行比较方便；距离小区332m左右有地调院公交站，途经11路、109路和138路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约1.6km有太湖路与铜陵路高架桥交叉口，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
111个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区418m左右有明星世纪阳光幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区491m左右有合肥市阳光小学，该学校是一所公立学校；距离小区大约556m有合肥市阳光中学，该学校是一所公办全日制初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为15%，绿化覆盖面积较低，小区内没有草坪，绿植比较稀少，小区内有一些古老的松柏，年岁已久，给人沧桑朴实之感。小区内整体绿化环境一般。
建筑特色
小区建筑风格为简单的中式风格，建筑整体以白色涂料为主色调，小区建成时间不叫长，外立面墙体出现锈迹、掉漆等情况。
楼栋分布
小区为多层住宅公寓，小区总楼栋数约为36栋，约为642户，小区户型面积为70㎡-75㎡，主推面积为75㎡左右的三居室，户型方正，两房朝南，卧室带阳台，采光通风效果好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南2门和地下停车场，地下停车场位于包河区宁国南路东150m，南2门仅限行人通行，小区采取人车分流，居民出行方便，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 956户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业是由合肥青年物业管理有限公司负责，物业服务态度比较好，处理问题及时，每天都有保洁人员定时对公共区域进行打扫，道路整洁干净，楼道里卫生情况较好。小区没有门禁，进出方便。
安保
小区大门有岗亭，均有保安值班，摄像头分布在小区四周，保安不定时巡逻，保证居民人身和财产安全，居民有问题会第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 宁国路街办物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，居民购物比较方便。距离小区689m左右，有漫乐城购物中心，该商场是集吃喝玩乐为一体的大型购物中心，平时居民逛街比较方便；距离小区203m左右有家家福超市，居民采购日常所需比较便利；距离小区313m左右有苏果便利店，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区795m左右有合肥友好医院，该医院为综合医院，居民解决自身身体问题比较方便。距离小区264m左右包河区龙康内科诊所，距离小区1.3km左右有国昌大药房，距离较近，居民能及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约398m有九华山路临时菜市场，里面有各种蔬菜水果和肉类，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约303m有中国工商银行（九华山路支行），居民办理一些日常业务非常方便；小区附近约842m有联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善完善，距离小区约1.2km有合肥市包公园，居民可以到此散步放松；距离小区约2.1km处有安徽省图书馆，馆内设施丰富，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约768m有安徽省人民政府政务服务中心，居民品势可以到此寻求帮助解决问题。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区689m有沫瑜伽（漫乐城店），深受年轻女性和宝妈的热爱。距离小区约335m有金莎KTV量贩（星光天地店），居民可以到此娱乐放松；距离小区约273m有海上明珠影城（星光天地店），距离很近，居民休闲时间观影放松比较方便。
青年东区(包河)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12832元/㎡
0.93%
01-26
12876元/㎡
0.34%
02-02
12896元/㎡
0.16%
02-09
12993元/㎡
0.75%
02-16
13049元/㎡
0.43%
02-23
13217元/㎡
1.29%
03-02
13387元/㎡
1.29%
03-09
13343元/㎡
0.33%
03-16
13301元/㎡
0.31%
03-23
13260元/㎡
0.31%
03-30
12975元/㎡
2.15%
04-06
12917元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14858元/㎡
15.56%
2024-06
15346元/㎡
4.92%
2024-07
15062元/㎡
2.25%
2024-08
13905元/㎡
7.34%
2024-09
13258元/㎡
12.66%
2024-10
12877元/㎡
16.35%
2024-11
12219元/㎡
17.07%
2024-12
12084元/㎡
15.81%
2025-01
12890元/㎡
8.64%
2025-02
13161元/㎡
6.66%
2025-03
13249元/㎡
8.29%
2025-04
12917元/㎡
5.75%
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