禹洲翡翠湖郡解读
巩帅
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区东门向北100米就是地铁3号线紫云路站，向北50米就是公交车站，途径150路，30路等
【小区设施】小区的绿化率为42%，容积率为1.9，园区中央设有儿童娱乐设施和青老年人休闲桌椅供居民休闲娱乐
【生活配套】小区西边有配套商业街餐饮，幸福大街商业群距离小区直线距离500米左右，生活超方便
【房屋品质】由禹洲地产2015年建，物业也是自家物业，物业费1.44元，高品质小区
不足
小区为新小区,生活配套不是太完善
支潘杰
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区东门向北直行100米就是3号地铁安大站 除了地铁还有公交可乘坐
【小区户型】小区以高层为主部分洋房 有85-88平的两房 108-123-131的三房 部分主卧带卫生间
【小区设施】小区绿化率达45％环境优美 中心有绿地象棋台 泳池等娱乐设施 花园周边有儿童滑滑梯等小孩子玩耍的设施
【生活配套】小区西侧楼下有华联超市 对面就是翡翠湖公园 非常适宜日常游玩
【房屋品质】开发商是禹州地产 中国地产40强 房屋质量有保障 2016年陆续交房 墙体采用保温 防火 防水
不足
小区楼栋之间距离较近 部分采光不是很好
何志杰
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区南门往西20米，3号线地铁口，安大馨苑站,21站直达合肥火车站
【小区户型】小区共有23栋，翡翠路前排5栋是洋房，观景房，可以直接看到翡翠湖，主力面积，82,103,108㎡
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理。
【生活配套】小区门口有联华超市，有水果店，蔬菜店，药房，可供日常所需
【房屋品质】开发商是禹洲地产，2016年陆续交房，墙外采用保温，防火，防水材料，玻璃双层真空隔音
不足
人车不分流，单元楼靠一起的太多了。
王矞
2022-05-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口有602、150、32都能到中环城，26路直通滨海新区。
【小区户型】小区主力户型89平两房，104.109.130平三房，洋房区主要为131平三房和143平四房。
【其他描述】小区物业是禹洲物业，服务周到，物业费为1.44元/平方。
【小区设施】小区内设小花园、健身器材、居民广场，休闲娱乐方式多样。
不足
小区内楼栋采光不够理想
刘朗
2022-03-16
特色
【其他描述】小区物业服务好，物业很负责，小区管理有条。
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场所，滑滑梯等。另外设有多出喷泉，游泳池，小区绿化高种植了许多果树绿树成荫。
【生活配套】小区西南房有很多商铺和大型购物场所，吃饭买菜生活所需应有尽有！
【居民素质】小区年轻住户偏多，整体小区居民素质很高，旁边多为大学文化气息很浓。
不足
小区目前而言车位不足
黄彪
2022-04-16
特色
【小区户型】小区户型多样，两房三房四房都有，主力户型122平，南边通透三房，两个卫生间
【其他描述】小区物业禹洲物业，也是禹洲开发商开发的，物业还是比较负责，出入门都有保安24小时值班
【小区设施】小区中心位置建设凉亭，有健身器材和小孩玩耍的设备，小区内部也有长凳，饭后散散步做着聊聊天也是自在
不足
楼间距比较小，楼层低的采光就不好了 还有就是靠近马路比较吵
王丽丽
2022-03-14
特色
【轨道交通】马路对面就是3号线安大地铁站，交通十分便利
【小区户型】小区均为2梯4户，主要以中户80多，边户90多100多平为主，80多均为2室，边户是小三居
【小区设施】小区内部绿化率达百分之40以上，内部有很多儿童娱乐休闲设施，吃过晚饭可以带孩子在楼下游玩
【房屋品质】该小区是禹州开发，18年交付，是次新小区
不足
小区楼栋太过于密集，有部分楼栋采光不是特别好
芮康正
2022-05-19
特色
【轨道交通】小区东门向北直行100米就是3号线地铁安大站，除了地铁还有公交可以乘坐
【小区设施】小区中间有凉亭，儿童游乐园，健身器材，游泳池等，
【生活配套】小区西侧楼下有华联超市，对面就是翡翠湖公园，非常适合日常游玩
【房屋品质】小区开发商禹洲地产，有多年的建房经验，每一栋都有很好的质量保证。
不足
次新小区物业费相对来说较高
李宝成
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区南门出去就是3号线地铁口，公交有21路-16路等。翡翠路直通肥西政务。交通非常方便
【小区户型】小区以高层为主，户型85-88两室，108-123-131三室，绿化好，物业管理不错
【其他描述】小区是禹洲物业，物业费1.44元/月/平，租车位180元/月
【小区设施】小区中心有泳池，象棋台，花园周边儿童游乐设施，健身器材。是小孩和老人放松的好去处
【生活配套】小区对面翡翠湖公园，距离中环城1.3公里，星达城1公里。门口自带商业街，世纪华联商超等
不足
楼间距一般，部分采光不好，不是人车分流
张梦悬
2022-03-31
特色
【轨道交通】马路对面就是3号线安大地铁站，交通十分便利
【小区户型】小区均为2梯4户，主要以中户80多，边户90多100多平为主，80多均为2室，边户是小三居
【小区设施】小区内部绿化率达百分之40以上，内部有很多儿童娱乐休闲设施，吃过晚饭可以带孩子在楼下游玩
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境优美。距离繁华地段中环城，华商广场，明珠广场也就1.5到2公里左右
不足
小区楼栋太过于密集，有部分楼栋采光不是特别好
翟凯
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区南门出门50米就是地铁3号线入口，交通方便，大门外80米有公交站，68路，603，388路公交车
【小区设施】小区中间有凉亭，儿童游乐园，健身器材，游泳池等等。
【房屋品质】小区开发商为禹洲地产，有多年的建房经验，每一栋都有很好的质量保证。
【居民素质】小区住户为本地人居多，占小区70%，租户比较少，占30%，租户基本上都是附近学校的。
不足
小区楼栋太过于密集。
毛志文
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区东门向北100米就是地铁3号线紫云路站，向北50米就是公交站台，途径150路，30路等。
【小区户型】小区共有23栋，其中5栋洋房，18栋高层，户型有85-141平。观景房，楼间距大，采光充足
【其他描述】小区物业是禹州物业，1.44元/平/月，物业服务意识强
【小区设施】小区中心绿地有凉亭和象棋台和游泳池等娱乐设施，花园周边还设有儿童游乐园，满足日常业主和小孩的游玩需求
【房屋品质】禹州地产开发，中国地产40强，房屋质量有保障，2015年交房，窗户是双层真空隔音玻璃，地下室有防潮板
不足
部分未满二，合肥产证。限购
侯雪琴
2022-04-21
特色
【小区户型】两梯四户 两梯六户的边户有独立小空间 两房较少 主做三房 楼间距分布均匀
【房屋品质】禹洲物业交付 次新小区 绿化率高达40以上 高楼层大阳台可观湖
不足
电瓶车停在楼下 孩子容易碰到 出门交通较为拥挤
石亚怀
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区东门向北100米就是地铁3号线紫云路站，向北50米就是公交车站，途径150路，30路等。
【小区户型】84平，2室2厅1厅，2房朝南，客厅超南带阳台，中间户，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区内有简易健身器械，小区人车分流，车位充足，车位配比1:1，配套齐全，方便了住户生活。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境非常好，距离中环城大概在2公里左右，距离华商广场和明珠广场1.5公里。
不足
小区才交房不久，税费高，总价高，租客多
郭紫建
2021-07-08
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型85、88两室，108、123、131三室，楼间距大，采光充足。
【其他描述】该小区物业是禹洲物业。物业费1.44/平，服务态度良好。
【居民素质】小区多为业主自住，租户比仅1:19，居住人群多在25~40岁之间，人员流动性小，住户素质高，邻里和睦
不足
小区应观湖而建，楼栋排序南高北底，再加上小区楼距较窄，故此楼层偏低的采光不好。小区部分房产证刚下，大多数还未下证，全部未满两年，故此税费较高。
张学春
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口是地铁三号线安大磬园校区站以及32，150，602，691公交
【小区户型】小区是高层，洋房，80到140的，两梯四户和两梯三户为主，与翡翠湖一路之隔，门口就是地铁口。环境优美
【小区设施】小区为简欧风格，有欧式凉亭，健身器材，游泳池，滑滑梯
【生活配套】小区自带幼儿园，经开实验中小学。商业星达城，中环城。医疗有二附院。
不足
开盘时间2014年4月份，禹洲合肥第二子，品质项目。小区中央景观带造价千万。
张看
2021-07-04
特色
【其他描述】该小区物业 是禹洲物业 。物业费1.44/平，服务态度良好。
【生活配套】小区楼下即100米是翡翠湖，高层标准湖景房，楼下即商超，离翡翠医院400米远.小区内有中科院幼儿园.
不足
小区住户以本地人居多，占到本 小区70%， 小区租户很少，只占到30%，大家 和睦相处。
翟小伟
2022-04-30
特色
【小区设施】小区中心有游泳池，旁边绿化多，有儿童滑梯和健身器材，供居民平常娱乐休息
【生活配套】向北4公里左右有中环城商场，里面有餐饮娱乐一体，适合家庭正常生活娱乐
【房屋品质】由禹洲开发商操盘，17年交付，有高层和洋房
不足
密度比较大，楼栋间距小，居住压抑
周家正
2021-07-05
特色
【小区户型】此小区两梯四户为主，中间户型80多平两房，边户100多平三房，南北通透。
【其他描述】该小区物业是禹洲物业。物业费1.44/平，服务态度良好。
【生活配套】距离中环城两公里，小区北门就是翡翠湖公园
【居民素质】小区住户以本地人居多，占小区比例70%，租户较少，只有30%，而且租户也基本都是附近学校的教师
不足
小区新房交付没多久，绿化率较低，其次周边没有大型商场，购物不便利。
张贝
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区南门出门地铁口，3号线安大磬院站，21站直达合肥火车站
【小区户型】小区一共23栋，翡翠路前排5栋洋房，观景房，可以直接看到翡翠湖，18栋高层，部分总高40层
【其他描述】物业是禹洲物业，物业服务好，物业费1.44元/月/平
【小区设施】小区18栋后面有儿童娱乐场所，17栋和16栋中间有休闲区，凉亭，水池
不足
小区门口有华联超市，自带小型商业街，包含鲜丰水果，药房，
