禹洲翡翠湖郡解读
章荣洲
2022-05-04
特色
【小区户型】小区分为两梯两户，两梯三户，两梯四户。主推85的两房户型，和109的三房户型，适合刚需
【居民素质】小区年轻人多一些，居住人群年轻化。也会有老人一起照看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区容积率比较高，楼层不是很高的话，采光不是很好。
汪李东
2022-01-20
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】小区南门出去就是3号线地铁口，公交有21路，16路等。翡翠路直通肥西政务。交通非常方便
【小区户型】小区共有23栋，翡翠路前排5栋是洋房，观景房，可以直接看到翡翠湖，主力面积，82,103,108㎡
【生活配套】小区西侧楼下有华联超市，旁边还有世茂商圈，北边4公里有中环城星达城商圈，再往北有附二院，生活方便
不足
部分未满二，合肥产证。限购
任晴晴
2022-05-17
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁口，西门口有公交站，150、604、602、26路等多路公交车经过
【小区户型】小区主要有洋房和高层，5-8栋是观景洋房，可直观翡翠湖，后面18栋是高层电梯房，主推户型85平两房
不足
小区容积率高，楼层不高采光不是很好
陈金龙
2021-07-05
特色
【小区户型】81平至141平，二房至四房，二梯四户为主，南北通透为主，主要观景在小区南侧。
【其他描述】该小区物业是禹洲物业。物业费1.44/平，服务态度良好。
【小区设施】小区中心绿地有象棋台，泳池等娱乐设施，花园周边设有儿童滑梯，是小孩放松*的好去处。
不足
小区对面就是翡翠湖公园，环境非常好，距离中环城大概在2公里左右，距离华商广场和明珠广场1.5公里。
邢朝宏
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区距离紫云路3号线地铁站只有300米，东面翡翠湖公交站只有600米，西面幸福大街公交站只有800米
【小区户型】湖郡的主力户型为87平的两房户型，三开间朝南，采光效果很不错。
不足
小气楼间距较小，且南高北低，整体采光性差。
甘伟
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区南门往西20米，3号线地铁口，安大磬院站
【小区户型】小区共有23栋，高层18栋，洋房5栋，洋房靠翡翠湖，主力面积82.103.108.122㎡
【其他描述】该小区物业是禹洲物业，1.44元/月，服务非常好
【房屋品质】开发商是禹洲地产，2015陆续交房，外墙采用保温、防火、防水材料，玻璃双层真空隔音
不足
单元楼靠一起的太多了，人车不分流
陈金辉
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁口，小区西门口有公交站604、150、602、26等多路公交车经过此处。
【小区户型】户型85左右的两房和 96 ，108 ，122面积的三房 小区共22栋楼 后排有一排洋房
不足
小区住户以本地人居多，占小区比例70%，租户较少，只有30%，而且 租户也基本都是附近学校的教师
林晓
2021-07-31
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门往西20米地铁3号线安大馨苑站
【小区户型】小区为23栋，18栋高层，5栋洋房，面积:82㎡至147㎡
【小区设施】小区中心位置设有游泳池，全民健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】小区距离中环城购物中心2公里，小区自带底商，有水果店.蔬菜店.药房，可供日常所需
不足
人车不分流，部分楼栋单元太多
张强
2021-06-26
中墅地产
特色
【其他描述】该小区物业是禹洲物业。物业费1.44/平，服务态度良好。
【小区设施】小区中心设有200平米的花园，花园周边设置有儿童滑梯，滑板等各种娱乐场所，放学下班后为户主的好去处。
不足
小区多为业主自住，租户比仅1:19，居住人群多在25~40岁之间，人员流动性小，住户素质高，邻里和睦
王延魏
2020-06-08
特色
【轨道交通】地铁3号线就在小区旁边，一围墙之隔
【小区户型】小区以高层和电梯洋房组成，共22栋（电梯洋房4栋），南北通透，80-120平三房为主力户型。
【小区设施】小区的绿化率为42%，容积率为1.9，园区中央设有儿童娱乐设施和青老年人休闲桌椅供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区西边有配套商业街餐饮，幸福大街商业群距离小区直线距离500米左右，生活超方便。
【房屋品质】由大牌开发商禹洲置业开发，户型设计完美，采光度和观湖景一流。
不足
小区门禁制度太严了，陌生人想随意进出，那是不可能的！
董玉祥
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区门口80米处就是地铁三号线安大磬苑校区站口，直通政务市区火车站方向。三号和二号线相交贯彻合肥南北
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯二户，南北通透，104平三室两厅主力户型，147平四室两厅，适合改善客户。
【小区设施】小区中心有1500平绿地广场，广场周边有凉亭茶几靠椅休闲娱乐设备，下班放学后可以在广场休息娱乐。
不足
高层住宅低楼层采光遮挡，关照时间短，居住有影响。
胡兰
2020-05-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，共23栋，有4栋洋房，属于高端小区，物业管理完善，主力面积85-145平之间
【生活配套】离中环城只有2.1公里，翡翠湖公园小区北门正对面，幼儿园公立，小区门口，3号地铁口在西门向北200米
【房屋品质】由禹洲地产2015年建，物业也是自家物业，物业费1.44元，高品质小区
【居民素质】小区住户以本地人居多，占小区比例70%，租户较少，只有30%，而且租户基本也都是附近学校的教师
不足
小区较新，有部分未满两年，合肥产证，限购
孙海峰
2020-05-20
特色
【小区户型】小区主要以高层为主还有4栋洋房小区建筑以观湖景为主主力面积82-103-108-122-13
【房屋品质】禹洲地产开发中国地产40强房屋质量有保障 2015年交房窗户是双层隔音玻璃在地下有防潮石
【居民素质】小区住户以本地人居多, 占小区比例70% ,租户较少,只有30%,而且租户基本
也都是附近学校的教师
不足
小区楼间距较密楼层由北比向南越来越高， 采光般。
陈志鹏
2019-09-17
三千里房地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，还有4栋洋房，小区建筑以观湖景为主，主力面积82-103-108-122-130
【生活配套】离中环城只有2.1公里，翡翠湖公园小区北门正对面，幼儿园公立，小区门口，3号地铁口在西门向北200米
【房屋品质】禹洲地产开发，中国地产40强，房屋质量有保障，2015年交房，窗户是双层隔音玻璃，在地下有防潮石膏板
不足
小区楼间距较密，楼层由北向南越来越高，采光一般。
杨成
2019-03-16
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，还有4栋洋房，小区建筑以观湖为景，主推82平两房，103-108-122-130
【生活配套】离中环城只有2.1公里，翡翠湖公园小区北门正对面，幼儿园公立，小区门口，3号地铁口在西门向北200米
【房屋品质】小区开发商是禹洲房地产开发有限公司，是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，品质过硬，质量保证
【居民素质】小区住户以本地人居多，占小区比例70%，租户较少，只有30%，而且租户也基本都是附近学校的教师
不足
小区比较新，目前还有一部分不满两年，税高，本小区是合肥产证，限购，如果限购的客户只能买其他小区了
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】小区东门向北100米就是地铁3号线紫云路站，向北50米就是公交车站，途径150路，30路等。
【小区户型】小区18栋高层为主，还有4栋洋房，小区建筑以观湖为景，主力户型92平—123平三房，洋房130平以上
【房屋品质】禹洲地产开发，中国地产40强，房屋质量有保障，2015年交房，窗户是双层隔音玻璃，在地下有防潮石膏板
【居民素质】小区住户以本地人居多，占小区比例70%，租户较少，只有30%，而且租户也基本都是附近学校的教师
不足
小区楼间距较密，楼层由北向南越来越高，采光一般。
钱家伟
2018-10-04
特色
【小区户型】10幢塔楼，共1个单元，最高28层，共112户，7栋洋房以主力面积125平，139平，147平为主
【其他描述】禹洲物业服务有限公司，服务态度和业务能力强。物业费1.44平每平方
【生活配套】小区翡翠路大门和紫云路门离地铁三号线出口紧50米左右 离大学城500米，2000米直达中环城商圈。
【房屋品质】开发商禹洲房地产开发有限公司，
不足
没有好的学区，楼间距比较小。
许国华
2019-07-18
特色
【轨道交通】小区北门200米就是公交站牌 有32 602等多路公交可乘 东门300米就是地铁三号线紫云路站！
【小区户型】小区分为高层和洋房，洋房130平 高层82到88和109平 主打户型为82两房和109三房
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园环境非常好 离中环城 星达城等大型商场2公里左右方便购物 离二附院3公里路程！
不足
小区楼间距窄 采光不是很好 而且还不满两年税费高！
周洋
2019-03-14
言恒房地产
特色
【小区户型】小区主力户型两梯四户,中间户为84平的两房,客厅朝南,两房也朝南,边户为100多平三房
【小区设施】小区内有花园，花园边有健身器材小区车位充足，需求1:1.5
【生活配套】小区西边有配套商业街餐饮，幸福大街商业群距离小区直线距离500米左右，生活超方便
【房屋品质】开发商是禹洲地产开发有限公司，是一家集房地产和物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证
不足
小区刚交房不久，交易税费高
蒋康康
2019-09-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，还有4栋洋房，小区两室两厅一卫86平，三室两厅一卫103平，三室两厅二卫122平
【生活配套】离中环城只有2.1公里，翡翠湖公园小区北门正对面，星达城3公里，三甲医院安医二附院4公里
不足
本小区在限购范围内，本小区属于合肥产证，次新小区周围配套尚未完善，楼间距较窄，采光一般
