禹洲翡翠湖郡解读
吕登峰
2021-09-09
合肥徽客佳房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区以高层为主，5.6.7.8是洋房主力户型85、88两室，108、123、131三室，楼间距大
【小区设施】小区中心绿地有象棋台，泳池等娱乐设施，花园周边设有儿童滑梯，绿化工程好是小孩放松游玩的好去处。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境非常好，距离中环城大概在2公里左右，距离华商广场和明珠广场1.5公里。
【居民素质】小区多为业主自住，租户比仅1:19，居住人群多在25~40岁之间，人员流动性小，住户素质高，邻里和睦
不足
小区应观湖而建，楼栋排序南高北底，再加上小区楼距较窄，故此楼层偏低的采光不好。
高阳
2021-10-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线地铁口，门口有150.691等各类公交线路。让您出行方便，乘车无忧。
【小区户型】小区共有22栋住宅，其中有四栋洋房，有18栋小高层与高层住宅。高层与洋房均可欣赏翡翠湖湖光美景。
【小区设施】小区内含有两处儿童娱乐设施广场，以及各类运动设施器材，小区中央也有喷泉凉亭，绿树成荫，鸟语花香
【生活配套】小区周边两公里内遍布合家福好又多等各类型品牌超市。翡翠医院，安医二附院等各类大小医院应有尽有。
【房屋品质】小区由禹洲地产开发建造，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，禹洲对房屋品质有超乎寻常的匠心精神！
不足
小区楼间距比较小，可能有部分楼栋部分楼层采光不是很好，小区房源价格较贵，在售房源较少
江海洋
2021-11-14
重诺房产
特色
【小区户型】小区主要是高层和洋房，高层都是两梯四户，洋房是一梯两户，各个面积段都有，适合刚需和改善
【小区设施】小区有两个儿童游乐场，有滑梯和跷跷板，适合老人带小朋友在下面玩耍
【生活配套】小区门口就有一个大型购物中心，南边200米有菜市场，满足一家人的生活需求
【房屋品质】小区由禹洲开发，整个小区为园林式小区，绿化比较好，2016年毛坯交付
不足
小区有两排楼靠近马路，车辆比较多，有点噪音，小区电动车停的比较多，有待物业改善
张庆
2022-03-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】大门外80米就是公交站，68路区间车，603路388路368路5路356路，出行方便
【小区户型】小区主力户型两梯四户,中间户为84平的两房,客厅朝南,两房也朝南,边户为100多平三房
【小区设施】小区有900㎡的绿地面积，周边有儿童滑梯，，翘板等娱乐设施。。
【生活配套】到飞龙公园只有200米。东门有大型常鲸超市，货物应有尽有。到mini mall商业广场300米
不足
小区刚交房不久，交易税费高
李胜兵
2021-12-02
中墅地产
特色
【小区户型】主推89平两房，104、109、130平三房，洋房131平三房和143平四房，小区楼栋南高北低观景。
【其他描述】小区物业是禹洲自持物业，物业服务周到，物业费用1.44元每平方。
【生活配套】小区西侧楼下有华联超市，旁边还有世茂商圈，北边4公里有中环城星达城商圈，再往北有附二院，生活方便。
不足
小区楼栋以观景为主，南高北低，所以有的楼栋低楼层采光比较不理想。
王亚东
2021-07-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，还有4栋洋房，小区建筑以观湖为景，*82平两房，103-108-122-130
【小区设施】小区内有花园，花园边有健身器材。小区停车位充足，需求比1:1.5，保证每户都有车位停。
【生活配套】出小区南门50米有超市
不足
小区住户以本地人居多，占到本小区70%，小区租户很少，只占到30%，大家和睦相处。
齐斌
2019-03-15
青柿公寓
特色
【小区户型】小区两室两厅一卫86平，三室两厅一卫103平，三室两厅二卫122平，5到8栋是洋房，其他18栋是高层
【其他描述】物业公司为世茂地产自有物业，物业费1.44元/平方，物业服务热情，经常举办公益活动
【生活配套】对面就是翡翠湖，离中环城大润发，星达城3公里，方便购物和娱乐健身，三甲医院安医二附院4公里，医疗好
【房屋品质】禹洲地产开发，中国地产40强，房屋质量有保障，2015年交房，窗户是双层隔音玻璃，在地下有防潮石膏板
不足
小区不满两年的多，税费高，不是人车分流，合肥产证，限购，部分的中间楼栋采光差
汤政
2018-12-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门向北100米就是地铁3号线紫云路站，向北50米就是公交车站，途径150路，30路等。
【小区户型】小区有18栋高层和4栋洋房组成，高层为主，主力户型92平—123平三房，洋房130平—145平。
【小区设施】小区内设有喷泉和凉亭，住户可以在凉亭内休息，凉亭旁就是喷泉和健身器材；小区内人车分流，车位充足。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境非常好，距离中环城大概在2公里左右，距离华商广场和明珠广场1.5公里。
不足
小区楼间距较密，楼层由北向南越来越高，采光一般。
汪光旭
2018-05-10
合宜
特色
【轨道交通】小区坐落在翡翠路与紫云路交口，翡翠路在修3号地铁，北通往政务区，南通肥西。紫云路直通滨湖。交通无阻
【小区户型】小区分为洋房和高层，洋房均是三房，高层主力户型分别是三房和两房。三房均为南北透透。两房均为全南户型
【小区设施】小区底下停车位充足，电瓶车充电站分布有序。小区内超大喷泉池，尽显高端。小区内拥有多处共享汽车站
【生活配套】小区依湖而建，打造湖景房特色，翡翠湖紧一条马路之隔。距翡翠医院300米远。小区自带幼儿园，自带商超。
不足
小区应观湖而建，楼栋排序南高北底，再加上小区楼距较窄，故此楼层偏低的采光不好。小区部分房产证刚下，大多数还未下证，全部未满两年，故此税费较高。
郁国文
2018-08-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型为82平，86平的两室，108平，123平，131平的三室，楼距大，采光好
【小区设施】小区内多处设有儿童游乐设施，简易的健身器材，还有观景水池，休息的场所配备座椅和桌子
不足
小区为合肥产证的房子，没有社保或合肥户口的客户购买不了，小区房屋房产证均不满两年，税费比较高
袁朋朋
2017-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁口，小区西门口有公交站604、150、602、26等多路公交车经过此处。
【小区设施】小区内有花园，花园边有健身器材。小区停车位充足，需求比1:1.5，保证每户都有车位停。
【房屋品质】小区开发商是禹洲房地产开发有限公司，是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证。
【居民素质】小区住户以本地人居多，占到本小区70%，小区租户很少，只占到30%，大家和睦相处。
不足
本小区是合肥产证，不是肥西产证，需要肥西产证可以跳过此小区。
胡政
2017-09-09
中墅地产
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，小区西门口有公交站604、150、26等多路公交车经过此处。
【小区设施】小区内有花园，花园边有健身器材。小区车位充足，需求1:1.5。
【房屋品质】开发商是禹洲地产开发有限公司，是一家集房地产和物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证。
【居民素质】小区住户以本地人居多，占本小区百分之七十。小区租户很少，只占百分之十几。
不足
小区楼间距小，楼层高。
袁朋朋
2017-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁口，小区西门口有公交站604、150、602、26等多路公交车经过此处。
【小区设施】小区内有花园，花园边有健身器材。小区停车位充足，需求比1:1.5，保证每户都有车位停。
【房屋品质】小区开发商是禹洲房地产开发有限公司，是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证。
【居民素质】小区住户以本地人居多，占到本小区70%，小区租户很少，只占到30%，大家和睦相处。
不足
本小区是合肥产证，不是肥西产证，需要肥西产证可以跳过此小区。
王节火
2018-03-31
合肥家小白房地产
特色
【小区户型】主推户型85平两房，108平三房，洋房2梯2户，高层两梯四户，楼间距大，低楼层采光不影响，南北通透
【小区设施】小区正中心自带娱乐活动设施，联排喷泉，车位充足，有地上地下。配比1：1，环境优美
【房屋品质】禹洲地产开发商，房屋墙体厚实防潮，隔音效果好，且质量过硬，地下装有防潮石膏板
不足
小区才交房不久，税费高，总价高，租客多
徐玉峰
2017-03-07
满意家房产
特色
【小区户型】小区有4栋洋房及16栋高层住宅。主打的户型85㎡-108㎡。楼间距30米以上，采光有点影响。
【其他描述】小区交房不久很多房东把房子简装 出租给周边学生，而且小区没有满2年，客户要承担税，买房成本增加
【小区设施】小区 有景观水池且旁边配有座椅休息区域 车位地下 地上 都有 配比 1:1.2
不足
此小区地处地铁口和翡翠湖，房屋总价偏高。
谢宁宁
2018-02-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区主力户型两梯四户,中间户为84平的两房,客厅朝南,两房也朝南,边户为100多平三房
【小区设施】小区车位1:1:2能够充分满是每个家庭的停车需求,小区设有娱乐健身器材,小区中心有公园
不足
小区为新小区,生活配套不是太完善
谢美姣
2018-01-09
中墅地产
特色
【小区户型】主推大户型，105平三房，小区以高层为主，楼间距30米，采光一天6时
【小区设施】小区内有花园，花园旁边有健身器材和儿童娱乐设施，放学下班后是业主的好去处，人车分流
【房屋品质】禹洲地产是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，质量可以保证，交房时间2015左右
不足
小区内租客比较多，小区周围配套设施较少
徐玉峰
2017-03-07
满意家房产
特色
【小区户型】小区有4栋洋房及16栋高层住宅。主打的户型85㎡-108㎡。楼间距30米以上，采光有点影响。
【其他描述】小区交房不久很多房东把房子简装 出租给周边学生，而且小区没有满2年，客户要承担税，买房成本增加
【小区设施】小区 有景观水池且旁边配有座椅休息区域 车位地下 地上 都有 配比 1:1.2
不足
此小区地处地铁口和翡翠湖，房屋总价偏高。
刘磊
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁3号线入口，交通便利，门口出了地铁还有公交车。出门想去哪儿都很方便！
【小区户型】本小区主要有洋房和高层，前排5-8是观景洋房，可直看翡翠湖美景。后位18栋高层电梯房，高层采光很好
【小区设施】在小区中间配有凉亭，儿童游乐园，健身器材，游泳池等。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境优美。距离繁华地段中环城，华商广场，明珠广场也就1.5到2公里左右
【房屋品质】开发商为禹州地产，有多年的建房经验，每栋都有很好的质量保证。让每位住户都安心入住！
不足
次新小区物业费相对来说比较高，且楼与楼之间间距不大，可能导致底层采光不足
马明明
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区南门出去就是三号线地铁口，公交有21路，16路等翡翠路直通肥西政务，交通非常方便。
【小区户型】主推89平两房104，109，130平三房，洋房131平三房和143平四房适合改善需求
【小区设施】小区中心绿地有象棋台，游泳等娱乐设施，花园周边设有儿童滑梯，是小孩放松的好去处。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，离中环城大概两公里，距离华商广场和明珠广场1.5公里适合全家人及亲子购物
不足
小区楼栋以观景为主，南高北低，所以有的楼栋低楼层采光比较不理想。
