禹洲翡翠湖郡解读
何蕊
2020-03-14
美满房产
特色
【小区户型】小区属于高端小区，物业管理完善，主力面积85-145平之间，户型多样，绿化率高
【生活配套】小区旁边就是地铁口和公交车站，去哪里都方便！门口都是超市，生活用品齐全
不足
小区楼间距近，低层采光差
朱振林
2018-06-09
蓝昕商务
特色
【轨道交通】小区翡翠路出口100米内：602路，606路，691路，32路公交，安徽大学学院站，近地铁3号线。
【小区户型】84平，2房2厅1卫，2房朝南，客厅朝南带阳台，中间户，栋距宽大，采光充足。
【小区设施】小区中心有中心花园，凉亭，长亭，老年健身设施，儿童游玩设施，绿化好，适宜居住
【生活配套】小区800米内有：商场：大润发，沃尔玛。建行，工行，交行，农行等，医院：安医二附院，口腔医院。
不足
小区的房子2017年底下的产证，不满2年，税费高
杨正亮
2018-12-17
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁3号线地铁口，3号线贯穿南北，南到肥西，北连市区，直达火车站。
【小区户型】小区由4栋洋房和18栋高层组成，洋房135平-147平，高层82平-123平，北低南高，俯视翡翠湖。
【小区设施】小区内设有广场有凉亭，住户可以在凉亭休息，凉亭周边设有喷泉景观，健身器材免费对住户开放使用。
不足
该小区多为毛坯房，次新房，大部分房产证都不满两年，有税，在交易过程中需要缴纳5.6%的税。
严姚新
2018-04-27
特色
【小区户型】该小区为高层，主力户型有82-89平两室，96平三房，小区楼间距较大，采光充足（全天采光）。
【其他描述】小区物业为禹洲物业，物业费1.4/平月，物业人员服务意识强，服务态度好。
【小区设施】小区内多处设有儿童游乐设施，建议健身器材，中间有喷泉设施，小区人车分流车位充足，为住户生活提升便捷。
【居民素质】小区租户比1：10，居住人群多为附近白领上班族，年龄在25~45岁，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
小区为中高端小区，配套成熟，所以房屋总价略高。
陈晨
2017-08-20
特色
【轨道交通】出门翡翠湖公交150，坐一站公交到达地铁三号线，150公交坐三站公交到丹霞西路换乘226可到火车站。
【小区户型】小区户型：84平至141平，一房至三房，高层两梯四户，两房多为全南户型，三室为南北通透，采光充足。
【小区设施】小区中心设有200平米的花园，花园周边设置有儿童滑梯，滑板等各种娱乐场所，放学下班后为户主的好去处。
【房屋品质】由禹洲地产一手打造，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，房屋由板塔构造质量好。
不足
由于小区是新房交付，很少有户主入住，几乎都是上班族学生租房入住，导致入住率不高。
钱菲菲
2018-08-11
特色
【小区户型】小区85平两居室和95平至133平三居 刚需房置换房应有尽有 楼间大 楼栋分布错开
【小区设施】小区中心是游泳池 两边安置了藤椅凉亭纳凉 配备了锻炼娱乐设施 小区车位充足 保证每户都有车停
【房屋品质】小区开发商为禹洲房地产开发物业有限公司 是一家集房地产开发和物业管理的大型公司 质量有保障
【居民素质】小区住户以本地人为主达70% 多为住家 邻里相处和谐
不足
本小区大部分产证没有满两年 税费相对较高
王先杰
2018-04-28
特色
【小区户型】该小区为高层，主推户型有82、84.85、89平两房，94-96平三房，洋房共7栋132平左右。
【其他描述】小区物业费为1.4/元平。物业服务态度很好。
【小区设施】小区内有简易健身器械，小区人车分流，车位充足，车位配比1:1，配套齐全，方便了住户生活。
【居民素质】小区租户为1:10，居住人群多为上班族，邻里关系融洽。
不足
小区房子产证没满两年，有税。
张传勇
2018-09-10
壹联房产
特色
【小区设施】小区设有喷泉和凉亭，小区住户可以在凉亭休息，小区设有地面和地下停车位，且充足，健身设备也一应俱全
【生活配套】小区对面就是翡翠湖公园，环境非常好，距离中环城也近大概2公里左右。方便购物和娱乐健身等
不足
小区南高北低，楼间距不是特别大。靠北面的楼栋采光会有点影响，目前本小区还不满两年，税费较高。造成总价偏高
唐文渊
2018-08-12
特色
【小区设施】小区中心位置有喷泉和凉亭，平时可以在楼下乘凉，车位充足，健身设备一应俱全。
【生活配套】小区对面就是翡翠湖，生态环境特别棒。距离中环城1.5公里，娱乐购物翡翠方便。
【居民素质】本小区多为本地人居住，租户比大概8：2。邻里相处相当融洽。
不足
楼间距有点小，所以低楼层采光不是很好
卢涛
2017-12-08
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁口，小区西门口有公交站26路经17站后可以到达滨湖会展中心，非常方便
【小区设施】小区中心绿地有象棋台，泳池等娱乐设施，花园周边舍友儿童滑梯，是小孩放松郊游的好去处。
【房屋品质】小区开发商是禹洲房地产开发有限公司，是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，品质过硬，质量有保证。
不足
小区比较大，在上下班人流量高峰期间，会比较拥挤，不易出行！
张书锐
2017-09-19
特色
【轨道交通】距紫云路地铁站180米，此站为三号线，早晚高峰期在此站客流量很大，有时会有限流措施
【小区户型】80㎡~220㎡，两房至四房，两房三房两梯四户，四房两梯两户，户型东西向为主，主要景观在西侧
【小区设施】小区中心有1000㎡左右的绿地，绿地周边设有象棋台、泳池等娱乐设施，夏季休闲娱乐的好去处
【房屋品质】禹洲地产统一开发建设，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮效果好
不足
户型南北通透户型较少，不是所有户型都有阳台，六千多户，户数比较密集，中下层采光较差，户主自住率低至约百分之十五，出租率高达约百分之八十五
钱元浩
2018-08-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型82到89平方的两房，优点是两房朝南，缺点是人多不适合 ，楼间距小，采光不好
【居民素质】小区以本地人为主，占小区百分之80，租客占小区百分之20，大家和睦相处
不足
小区楼间距较窄，物业有待提高
李坤
2018-06-08
蓝昕商务
特色
【轨道交通】小区西门口向南200米就是地铁3号线，小区西门口有公交站牌，602、150、604路公交车
【小区户型】84平，2室2厅1厅，2房朝南，客厅超南带阳台，中间户，楼间距大，采光充足。
【房屋品质】小区开发商是禹州地产开发有限公司，是一家集房地产开发和物业管理的大型公司，
不足
小区新房交付没满两年，房子有税。周边没有大型商场，购物不方便。
李成军
2018-05-31
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，洋房均是三房，高层主力户型分别是三房和两房。三房均为南北透透，两房均为全南户型
【生活配套】小区楼下即100米是翡翠湖，高层标准湖景房，楼下即商超，离翡翠医院400米远.小区内有中科院幼儿园.
不足
小区才交房不久，税费高，总价高，租客多
账号已注销
2017-12-31
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，边户108㎡~120㎡，3房南北通透；中间户80多㎡，2房，客厅带阳台，2房南。
【小区设施】小区内部有人工花园、中央喷泉广场，健身设施和儿童娱乐设施。车位配比1:1.2，保证业主车都有停放地方
【居民素质】小区本地居民占80%,居住人群在25岁~50岁，人员流动小，邻里之间和睦相处
不足
小区全为高层住宅，中间楼栋采光略差，常住人口少，租客多，多为附近大学学生。
周峰
2017-11-06
特色
【小区户型】81平至141平，二房至四房，二梯四户为主，南北通透为主，主要观景在小区南侧。
【小区设施】小区内有花园，花园旁有健身器材和儿童娱乐设施，是饭后休闲散步玩耍的好去处。
【房屋品质】厦门禹洲地产股份有限公司统一开发，钢混结构，双层真空玻璃，隔离效果好。品质过硬，值得保障。
不足
小区新房交付没多久，绿化率较低，其次周边没有大型商场，购物不便利。
王水仙
2017-09-11
永祥地产
特色
【轨道交通】小区位于主干道翡翠路上，小区楼下就是公交车站，604、 150、 30、 33路公交直达小区楼下。
【小区户型】两梯四户，中间户型八十多平两房，客厅朝南，两房朝南，边户一百多平三房，南北通透。
【小区设施】小区内设停车场，车位配比为1:0.8，车位充足，小区内有中心花园 ，绿化面积大，环境优美。
【生活配套】小区位于金寨南路，向西500米有大型翡翠商业街，内有大型生活超市，美食街，生活娱乐方便。
不足
小区刚交房，绿化率不高。
汪海
2017-12-24
蓝昕商务
特色
【轨道交通】3号线地铁口紫云路站，相距180米。早晚高峰此站客流量很大，有时会有限流措施。
【小区户型】80㎡~220㎡，两房至四房，洋房为2梯2户，高层有2梯三户和2梯4户。主要景观区在小区南侧的高层。
【小区设施】小区中心有花园，1000㎡左右的绿地，有象棋台，游泳池，儿童娱乐设施及健身设备，是休闲好去处。
【房屋品质】禹洲地产开发建设，双层真空玻璃，隔音很好。地下装有防潮石膏板。顶楼的住户暂未有过漏水现象。
不足
小区户数和楼栋比较密集，中下层采光较差。户主自主率低至约15，出租率高达80%
朱东东
2018-09-23
特色
【轨道交通】此小区出门100米处地铁三号线紫云路站，通26，150，691，604多路公交车，到市区方便。
【小区设施】小区车位充足。地上地下都有。小区中间有滑梯与景观设计。供业主休闲娱乐。
不足
小区为新房，不满两年。
周末
2018-08-06
特色
【小区户型】小区以高层为主，洋房为辅，楼间距较大，采光充足，主力户型为82平2房，108平122平130平大三房
不足
小区刚交房不久，交易税费高
