力高共和城(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于长丰区阿奎利亚板块，由长丰联华置业有限公司开发，于2005年竣工的，小区约5286户，容积率1.78。小区总共有55栋，有多层、小高层、高层，主推面积在70㎡-128㎡左右的一居室到三居室，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率44%，环境较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗卫生配备齐全；
- 小区离阜阳北路高架近；
- 小区绿化率44%，环境较好。
缺点- 小区开放式管理，安全性一般；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
7.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
343米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区3.8km左右有汲桥路轻轨站，途经轨道交通5号线北段，距离轻轨站较远，轻轨出行不便。距离小区约257m有金蒙路口公交站，本站途经公交线路有C223路、C226路，距离小区约382m有仓房公交站，本站途经公交线路有45路、47路、506路、805路、C121路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约872m，有阜阳北路高架/金海路/金江路/双凤路出口，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵，注意交通安全。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.3
69个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约121m有励高共和城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约512m有长丰县双凤明德小学，是一所公办的小学。距离小区367m左右是北城力高学校，是一所九年一贯制学校。
居住品质
9.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率44%，整体环境较好，小区采用园林景观设计，内有中心观景喷泉，高大树木，低矮绿植，布局精妙，规划严谨， 碧草繁花，环境优美。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、休闲坐椅，池塘等设施，居民闲余饭后可以带着孩子在此玩耍。小区道路干净整洁，舒适宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代中式风格，简洁大方。多层外立面采用砖红色和浅黄色面砖，高层和小高层外立面采用浅咖啡色涂料涂抹，以大型水系环绕置景，独栋单元设计。物业维护很好，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约860000㎡，小区约5286户，容积率1.78。一共55栋，有多层、小高层、高层为主的商品房住宅，主推面积以70㎡-128㎡左右的一居室到三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有4个出入口1个停车场，北门、北1门、北2门临金梅路，行人机动车都可通行，东门临蒙城北路，行人机动车都可通行，小区没有人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5298户
绿化率
- 43.6%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度热情周到，定期维护小区内的绿植和公共设施；小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区开放式管理，安全性一般。安保人员配备充足，他们24小时值班，定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生。
物业信息
物业信息
- 群盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共2258车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区999m左右北城万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区400m左右有联家超市(北辰店)，距离小区120m左右是鑫辰超市，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区203m左右是龙抬头餐厅，距离较近，方便居民就近用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有双凤医院，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约599m有长丰风妹综合门诊部。距小区约165m有百姓缘大药房(力高共和城店)，距离比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区538m左右有凤梅农贸市场，该市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处选购。距离小区188m左右有长丰县农村商业银行(蒙城北路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区157m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右有双凤派出所，距离很近，居民有遇到困难，可以寻求帮助。距离小区1.8km左右有梅冲湖公园，公园内设施齐全，居民可到此游玩，欣赏风景，陶冶情操。距离小区2.4km左右有城市阅读空间，居民可此阅读书籍，学习知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区950m左右有帕加尼激光巨幕影城(北城店)，居民可以到此观影，放松心情。距离小区98m左右有珂莱蒂尔美容养生会所，居民可以到美容养生，享受生活。距离小区1km左右有外星人篮球馆，居民可到此打蓝球，提高身体素质。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需或过渡人群来说，可以购买面积在70㎡-100㎡左右的一居室或两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在100㎡-128㎡左右的三居室或大三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区紧临万达商圈，公交，自驾出行便捷，业主可以把出售对象定位到在附近商圈上班的白领人群。学校离小区距离较近，业主出售对象可以定位到考虑学区房的家庭，小区周边离医院、菜市场、超市距离比较近，业主出售对象可以定位到老需要买房养老的人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择70㎡左右的一居室，或者合租两居室，房租合理，空间充足。对于刚需三口之家，建议选择两居室，租金较低。对于刚需三代家庭来说，建议选择100㎡左右的三居室，面积大，户型功能齐全，方便三代成员生活、居住。
出租
小区周边交通便利紧临北区万达商圈，面积较大房屋房主可以把出租对象定位到商业人士，作为办公室用。学校距离小区比较近，房东可以把出租对象定位到在该学区上学的家庭整租。可以在一定程度上加快了出租速度。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
据上班的年轻人表示，在小区乘公交或开车上班比较便捷。据家里有孩子的居民表示，学校近，走着就可以去接送孩子，但是小区未采用人车不分流，有安全隐患。据不少业主表示，小区物业服务态度贴心周到，小区卫生干净整洁，环境优美，舒适宜人，业主整体素质较高。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，户型总价相对较低，符合预算较少的白领人群；而三房多为改善型人群购买。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费