小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。小区绿化率约41%，绿化环境优美，植被茂盛，适合居住。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以咖色为主，清新淡雅。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区总建筑面积约150000㎡，容积率约1.2，约有11栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室和6居室，户型面积约105㎡-330㎡，适合改善型人群。

小区共有7个出入口，小区东门位于蜀山区山水名城(天鹅湖西50m)附近，此出入口禁止机动车通行；西1门位于蜀山区茂荫路与龙感湖路交叉口南150m附近，此出入口禁止机动车通行；南门位于蜀山区山水名城(天鹅湖西190m)，此出入口禁止机动车通行；北门位于蜀山区祁门路山水名城(天鹅湖西150m)，附近，此出入口暂时无法通行；地下停车场位于茂荫路附近；停车场位于龙感湖路山水名城(天鹅湖西200m)附近；西2门位于蜀山区祁门路山水名城(天鹅湖西150m)附近，此出入口暂时无法通行。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

万达广场(合肥天鹅湖店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；乐嘟汇超市距离小区约219m，商品齐全，方便居民日常生活；同福家宴楼距离小区约95m，方便居民就餐。

安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；翠庭园社区卫生服务站距离小区约745m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国胜大药房(御龙湾店)距离小区约229m，药品齐全，方便居民购药。

翠庭园农贸市场距离小区约590m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(合肥政务区支行)距离小区约186m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约238m，方便居民办理通信业务。

绿轴公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市城市街区24小时自助图书馆(万象城合肥店)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

达通网咖(龙图路店)距离小区约442m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；追分台球俱乐部距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；迦尼萨瑜伽距离小区约358m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

对于新婚一族来说，建议选择105㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些企业来说，建议选择330㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行方便。

小区距离地铁站较近，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的2居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于一些企业来说，可以选择330㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行便利。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。