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蓝鼎观湖苑解读

张勇
2022-04-10
特色
【轨道交通】出小区北门地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，开车往东可上庐州大道和包河大道往西是徽州大道
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，87，102，116平等户型
【小区设施】小区绿化达很高，小区中间位置有健身器材，小区南门一进门有广场可供活动，小区北门进门往南有凉亭
【生活配套】小区东边有悦方大润发，西北处是世纪金源，正西是滨湖医院，小区南出口是万国农贸，小区内有游泳池
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离得较近，物业管理相对一般
账号已注销
2021-05-11
特色
【轨道交通】出小区大门向东200米可以到达轨道交通一号线紫庐站 公交车26路62路65路可通达全城
【小区户型】小区总共20栋楼，总层高33层，两梯四户，户型以64到97平面积段的两室为主，三室为102到116平
【小区设施】小区配备游泳池，夏天开放使用。配备体育休闲设施以及儿童游玩措施
【生活配套】距离小区200米就是悦方商场（永辉超市）利港广场。小区北门出口就是万国农贸，生活方便！
不足
小区建造年代偏早，居住人口多，小区车位略有不足
程伟健
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，出小区100米就是交通主干道庐州大道
【小区户型】观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，南北双向阳台
【小区设施】小区南门入口处有一个凉亭 靠近13号楼，夏天晚上消暑好去处
【生活配套】出南门过条马路就是万国农贸 大概100米 楼下大型超市就在小区门口旁边只有50米
不足
物业管理一般，居住人群较多
李亮
2022-04-02
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区设施】小区绿化率达50以上，配有公园，凉亭，小区内有小型超市，健身器材中心等
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区年限9年左右，肯定没有新小区好的，总体设施配套比较完善，小区人群比较密集，近地铁口，有点吵杂，整体来讲个有利弊的，看自己的选择
胡金鑫
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区邻近地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，往东行车可上庐州大道及包河大道，往西是徽州大道
【小区户型】小区均为两梯四户，共20栋楼，总高为28层及33层，户型为两房三房居多
【小区设施】小区绿化覆盖率很高，中心位置有健身器材，在南门口进门有小型广场可供居民活动，北门进门有凉亭
【生活配套】小区东面是悦方购物中心，大润发超市，西面是滨湖医院以及大型商圈世纪金源购物中心，南面是万国农贸
不足
小区体量较大，居民人口过多，楼间距相对较近，物业管理水平相对一般
司金留
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，小区北门有26路62路65路公交车通过
【小区户型】观湖苑小区为2梯4户，共20栋楼，总层高为33层，户型为64-71-87-102平等户型
【小区设施】小区配有一个350平方中心游泳池.傍边设有儿童设施，小区绿化大50以上
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，离悦方购物中心200米，大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】有蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，是滨湖假日蓝鼎系列之一，质量有保
不足
小区受年限所致，目前已有9年，肯定没有新小区好，车位明显不足，总体来说绿化配套还是比较完善的
徐凤姣
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区北门的东边就是地铁一号线，紫庐站
【其他描述】本小区所属诚和物业有限公司，物业费1.4
【小区设施】小区南门进来就能看到一座假山，和一个凉亭，是夏天纳凉的好地方
不足
电瓶车充电桩到晚上不够用，有时候充不上电
张红旭
2021-04-09
特色
【轨道交通】北门距离地铁一号线紫庐站点约200米左右，小区北门有26路62路65路公交车通过，交通便利，可通全城
【小区户型】小区均为2梯4户，共20栋楼，总层高为33层，户型分别为64-71-87-102平等户型
【小区设施】小区配有一个350平方的中心游泳池，旁边设有儿童设施，绿化达50以上
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，距离悦方购物中心200米，大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，滨湖假日蓝鼎系列之一，质量有保障。
不足
楼龄已经11年，部分运动设施损坏
赵光明
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁1号线紫庐站200米小区北门有26路62路65路公交车通过。
【小区户型】观湖苑小区为2梯4户共20栋楼，总层高为33层，户型为64 71 87 102户型。
【小区设施】小区配有一个350平方中心游泳池，旁边设有儿童设施滑滑梯跷跷板，小区绿化达50%以上。
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，悦方购物中心，大润发等。。生活便利。
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，是假日蓝鼎系列之一，质量有保障。
不足
小区受年限所致，目前已有11年。车位紧张。小区老化
束润超
2021-06-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅20栋，户型以64平中户到116平户型为主，采光充足，楼间距适中，小区绿化率较高。
【小区设施】小区车位1:1，人车不分流，内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
不足
小区是2006年先后建成，由安徽蓝鼎置地发展有限公司为开发商，有合肥诚和物业管理有限公司为物业。
孙超
2021-04-17
易居房友
特色
【轨道交通】出小区北门地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，开车往东可上庐州大道和包河大道往西是徽州大道
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，87，102，116平等户型
【小区设施】小区绿化达很高，小区中间位置有健身器材，小区南门一进门有广场可供活动，小区北门进门往南有凉亭
【生活配套】小区东边有悦方大润发，西北处是世纪金源，正西是滨湖医院，小区南出口是万国农贸，小区内有游泳池
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离得较近，物业管理相对一般
马年宾
2022-02-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁1号线紫庐站200米，紫云路上有多条公交路线，还有三条主干道通往市区各个区域。
【小区户型】小区一共20栋楼，都是高层，住宅主力户型，64平，71平，88平，103平，116平。
【生活配套】小区东面有悦方商场，北边世纪金源商场，西边是滨湖医院，南出口处是农贸菜市场。
不足
小区体量大，住户太多，部分楼栋离得较近，物业管理不是很好。
朱渊博
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区东边300米 紫庐地铁站，可换成1号2号地铁线，向西200米可乘坐65路公交直达市中心。
【小区户型】小区总共20栋楼主打户型面积从64平71平80平85平87平93平两房三房主打户型从103-116平
【小区设施】小区配有一个300多平的中心游泳池，还有假山，有儿童玩乐设施，小区绿化面积超50%。
【生活配套】小区南们一楼全部是底商，方便日常购物，南门过马路50米是万国农贸。
不足
小区物业是诚和物业，物业人员素质较低，小区管理不专业，有待提高！
徐胜
2021-07-04
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区户型】观湖苑大户型比较好的是2#，5#，10#，11#，16#的边户，南北通透，楼栋位置也比较好。
【小区设施】车位充足，比例1：1，大型露天游泳池，绿化率高达40%
【生活配套】小区本门出去右转200米过红绿灯就是一个大型商场悦方，里面吃喝，娱乐，购物集一体 非常方便！
不足
物业管理人员管理水平有待提高。
张飞
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，且有26路62路65路公交车站台，
【小区户型】小区一共20栋楼都是高层住宅，主力户型是88平两房103平三房，楼间距均有60米以上。
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池，五岁儿童以上在18:00到20:00可以去游泳玩耍，价格是¥20一位
【生活配套】小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市，服装店，餐饮及电影院，生活所需应有尽有。
不足
小区受年限所致，目前已有九年，肯定没有新小区好，车位明显不足，总体来说绿化配比还是比较完善。
徐兵
2021-07-04
特色
【小区户型】小区一共有20栋楼，都是高层住宅。主力户型是88平两房 103平三房。楼间距均有60米以上！
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池,5岁以上儿童在18:00-20:00可以去游泳玩耍，价格是20元一位
不足
小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市、服装店、餐馆及电影院，生活所需应有尽有。
范鹏鹏
2021-09-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区都是高层！总高33层！共有20栋，主力户型刚需两房，改善三房！
【生活配套】小区北门100米有大型商场悦方购物广场，大润发超市！200米有大型农贸菜市场！
【房屋品质】小区开盘2011年统一毛坯交付！蓝鼎集团开发品质有保障！
不足
房龄偏久！物业管理不太理想！
潘猛
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等。
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，80，87，102，116平等户型
【小区设施】小区内有露天游泳池可供业主使用，配有两个较大的儿童游玩场地，内有儿童滑梯，单双杠等，适合儿童老人休闲
【生活配套】小区北门出去延紫云路向东约200米到大润发超市、悦方购物商场，南门长沙路对面是万国农贸市场。
不足
靠近庐州大道，有些楼栋会有点吵
周娣
2021-05-12
理居房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线站口仅600米，出门500米就是金寨路高架，有149、901、126、98路公交车
【小区户型】小区主力面积是52-65，层高5.4米，共17层或18层，3梯12户或16户，毛坯精装可选，南北通透
【其他描述】小区物业为龙湖物业，一级物业，有保障，物业费为3元，水电费为商业水电，水费为4元，电费是1.2元
【小区设施】小区内有900平绿地，靠近3、5号楼花园中有小亭子，内设小型游乐场
不足
处于高架旁边，可能会有噪音
魏奎
2020-12-02
中墅地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区北门往东100米就到地铁一号线紫庐站
【小区户型】小区两梯四户，边户南北通透，户型从一室一厅64平到三室两厅120平都有，共有20栋，适合改善需求
【小区设施】小区里面有小孩玩的滑梯和沙坑等设施，南门喷泉，中间位置有假山凉亭，游泳池，南门广场可以打打羽毛球
【生活配套】小区南门有大型菜场万国农贸，北门出来有永辉超市和大润发
【房屋品质】2010年房子，蓝鼎开发交付，属于蓝鼎假日板块
不足
物业管理有待提升，小区车位配比略有不足

蓝鼎观湖苑附近小区解读

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