蓝鼎观湖苑解读
朱渊博
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区东边300米 紫庐地铁站，可换成1号2号地铁线，向西200米可乘坐65路公交直达市中心。
【小区户型】小区总共20栋楼主打户型面积从64平71平80平85平87平93平两房三房主打户型从103-116平
【小区设施】小区配有一个300多平的中心游泳池，还有假山，有儿童玩乐设施，小区绿化面积超50%。
【生活配套】小区南们一楼全部是底商，方便日常购物，南门过马路50米是万国农贸。
不足
小区物业是诚和物业，物业人员素质较低，小区管理不专业，有待提高！
张飞
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，且有26路62路65路公交车站台，
【小区户型】小区一共20栋楼都是高层住宅，主力户型是88平两房103平三房，楼间距均有60米以上。
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池，五岁儿童以上在18:00到20:00可以去游泳玩耍，价格是¥20一位
【生活配套】小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市，服装店，餐饮及电影院，生活所需应有尽有。
不足
小区受年限所致，目前已有九年，肯定没有新小区好，车位明显不足，总体来说绿化配比还是比较完善。
徐兵
2021-07-04
特色
【小区户型】小区一共有20栋楼，都是高层住宅。主力户型是88平两房 103平三房。楼间距均有60米以上！
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池,5岁以上儿童在18:00-20:00可以去游泳玩耍，价格是20元一位
不足
小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市、服装店、餐馆及电影院，生活所需应有尽有。
潘猛
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等。
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，80，87，102，116平等户型
【小区设施】小区内有露天游泳池可供业主使用，配有两个较大的儿童游玩场地，内有儿童滑梯，单双杠等，适合儿童老人休闲
【生活配套】小区北门出去延紫云路向东约200米到大润发超市、悦方购物商场，南门长沙路对面是万国农贸市场。
不足
靠近庐州大道，有些楼栋会有点吵
周娣
2021-05-12
理居房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线站口仅600米，出门500米就是金寨路高架，有149、901、126、98路公交车
【小区户型】小区主力面积是52-65，层高5.4米，共17层或18层，3梯12户或16户，毛坯精装可选，南北通透
【其他描述】小区物业为龙湖物业，一级物业，有保障，物业费为3元，水电费为商业水电，水费为4元，电费是1.2元
【小区设施】小区内有900平绿地，靠近3、5号楼花园中有小亭子，内设小型游乐场
不足
处于高架旁边，可能会有噪音
尹旭
2021-06-02
特色
【小区设施】小区南门入口处有一个凉亭 靠近13号楼，夏天晚上消暑好去处
【生活配套】小区北门出口往东50米，就是悦方和大润发，永辉超市。购物买菜都非常方便
不足
小区是2008年建成2009年12月交房，建筑结构塔板结合。装的双层真空玻璃，隔音效果很好，
陈文涛
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区北门距地铁一号线紫庐站仅200米，周边公交线路多有26路65路62路公交
【小区户型】观湖苑小区两梯四户，共20栋楼，总层高33层。户型面积有64,67,102等。主力户型112平三房。
【小区设施】小区自带幼儿园，内部有公园，娱乐设施比较齐全，附有小型超市，游泳池
【生活配套】观湖苑小区附近有万国农贸菜市场，国购广场，悦方购物中心，大润发。地铁一号线离小区北门仅200米。
不足
小区都是08年建成，肯定是没有新小区优秀，车位也明显不足
王依凡
2020-06-19
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐站200米，小区北门有26路，65路，62路公交。
【小区户型】小区一共20栋楼，总层高是33层，小区主力户型为67平方，85平方，87平方，93平方和103平方。
【小区设施】小区绿化率达达50以上，小区内设有儿童游乐设施，小区自带幼儿园和游泳池，游泳池夏季7月到9月开放。
【生活配套】小区南门距离万国农贸100米，满足日常买菜需求，北门离悦方200米，满足业主休息时的吃喝玩乐。
不足
小区建造年代还是有点久远，部分设施老旧，小区内车位比较紧张，有乱停现象
丰少虎
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站约有两百米，小区北门有62路26路65路公交到达
【小区户型】小区为两梯四户共二十栋楼，总高33层。小户型64-71，两房79-96，三房105-117
【小区设施】小区配有350平中心泳池，旁边设有儿童设施，老年保健设施
不足
小区南门二百米有万国农贸市场，理悦方，大润发超市大约有三百米左右
汤志道
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区北门出去南走200米地铁一号线紫庐站，北门口西边90米有61路等公交站
【小区户型】小区共有20楼主力户型64.67.71.80.85.87.102.112平
【小区设施】小区绿率达50%以上，配有凉亭，健身器材，游泳池，假山等。
【生活配套】小区南门是一楼底商，方便日常生活购，南门过马路50米就是万国农贸。
不足
下大雨天气小区道路容易积水
周艺昌
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区紧邻1号线轨道，园区门口设立公交车站牌，交通便利，另自驾车有临时停车位，进出方便。
【小区户型】本小区面积户型繁多，主营户型86m2中间户双南两房客厅朝南带阳台，94m2边户两房客厅南北通透。
【小区设施】配套设施：350平游泳池，儿童游乐设施，休闲凉亭等相对完善。休闲宜居。
【生活配套】生活配套完善，小区内部就有超市，南门就是农贸市场，公园 居家生活便利紧靠地铁口一号线紫庐站口一百米远
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象。
俞丹
2021-02-01
中墅地产
特色
【小区户型】
小区两梯四户，南北通透，主推小户型，64平，82平，96平两室两厅户型，是个刚需需求
【小区设施】小区有儿童游乐园，老人休闲运动场所，绿化高，环境优美，方便很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向右近世纪金源吃喝玩乐全，小区向左近悦方商场，大润发，商场经营吃喝玩乐，生活便利
不足
小区房龄老，墙面破旧
许迪
2020-06-21
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，紫云路上有多条公交路线，还有三条主干道通往市区各个区域。
【小区户型】小区一共20栋楼，都是高层住宅，主力户型64平，71平,88平，103平，116平，楼间距60米以上
【小区设施】车位充足，比例1：1，大型露天游泳池，绿化率高达40%
【生活配套】小区东边有悦方商场，北边世纪金源商场，西边是滨湖医院，南出口处是菜市场。
【房屋品质】开发商是蓝鼎集团开发的，09年建造，11年统一毛坯交付，属于滨湖假日，质量有保障。
不足
小区体量大，住户太多，部分楼栋离的较近，物业管理不是很好。
梅章俊
2020-04-15
中墅地产
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等。
【小区户型】观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区内部的娱乐广场比较多，还自带一个游泳池，一般都是在夏季7月到9月开放。
【生活配套】小区南边有社区底商，方便正常生活购物，500米之内有悦方，世纪金源，巴黎都市等大型商业综合体。
【房屋品质】小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以。
不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象。
刘奥
2021-07-22
特色
【生活配套】小区南门右手边100米这样是万国农贸菜市场，小吃街。 南门右手边500米左右是滨湖医院三甲医院。
不足
小区因为年份原因，比较老旧，外地面脱落，物业管理比较差，靠近主干道庐州大道。
毛万龙
2021-01-05
特色
【轨道交通】出小区北门地铁1号线且紫云路多路公交线路 开车往东可上庐州大道和包河大道往西是徽州大道
【小区户型】小区楼栋共有20栋都是33层的高层 小区主力户型是64-67-71-80-85-87-102平
【小区设施】小区绿化率达50以上 配有公园凉亭健身器械中心
【生活配套】小区东边有悦方大润发西北处是世纪金源卖场 正西是滨湖医院 小区南出口处是万国农贸菜场
不足
地上车位不足 下班高峰期会出现短暂的交通拥堵现象有待物业调整解决
陈旭东
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区南北门到地铁1号线200-300米，小区紧邻两条主干道紫云路和庐州大道通向市区及万达文旅城巢湖。
【小区户型】本小区总楼数是20栋，1栋6栋12栋是弧形阳台户型都是大户型，其它的基本都是中等户型。
【小区设施】小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十。
【生活配套】小区南门距离万国农贸100米，买菜方便。离滨湖医院500米，北门离悦方200米，吃喝玩乐综合商场。
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
地上车位紧张，地下车位不足，造成车辆容易堵在小区门口，以及乱停，这方面有待改进。
账号已注销
2021-10-09
特色
【小区户型】小区主推两房全南户型，大厅采光充足。推荐靠近中心的8栋楼，位置安静靠近花园
【小区设施】小区中心设有大型露天泳池，夏季对业主开放。中心还设有假山凉亭供老人小孩休息与玩耍
不足
物业管理差了些，近两年已经在慢慢改善
朱亮
2021-06-25
特色
【小区户型】观湖苑小区为2梯4户 共20栋楼 总层高为33层 ，户型为64-71-87-102-113-116平
【小区设施】小区绿化达很高，小区中间位置有健身器材，小区南门-进门有广场可供活动小区北门进门往南有凉亭
不足
小区两百米有万国农贸市场，美食街，向东两百米抵达悦方国际 大润发购物中心
路园平
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区紧邻1号线轨道，园区门口设立公交车站牌，交通便利，另自驾车有临时停车位，进出方便。
【小区户型】蓝鼎观湖苑，小区分1-20栋，高层电梯，在售面积64平-118平，1房-2房-3房。
【小区设施】小区车位充足，比例1:1.2园区采用人车分流，另园区内，有多个儿童娱乐设施以及各种健身器材等活动场所
【生活配套】周边大型佳源商业广场，悦方商业以及大润发超市，蓝鼎商业，以及滨湖万国农贸市场
不足
停车不方便，入住率高.
