- 陶冲湖别院
- 13007 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 新蚌埠路3998号
- 合肥嘉汇置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 陶冲湖别院位于合肥市瑶海区陶冲湖板块，由合肥嘉汇置业有限公司开发，于2020年竣工。小区共约2334户，容积率是2.5。小区由20栋高层，15栋洋房和18栋别墅组成，主推户型是124㎡-137㎡左右的四居室和五居室。户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为40%，环境较好。小区购买人群以改善性购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄很新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边学校多且近，方便居民子女上学。
缺点- 距离小区1km之内没有轻轨站，居民轻轨出行不太方便；
- 小区靠近主干道, 部分楼栋比较吵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源一般，出行便利度有待提高。距离小区约1.8km是淮海大道地铁站，途经轨道交通4号线，距离较远，居民轻轨出行不太方便。距离小区约343m有一六八中学东校公交站，途经公交25、310、507和686路，线路较多，方便居民公交出行。距离小区约348m有荆山路，距离较近，对于喜欢自驾车出行的居民来说很方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学。距离小区约231m有合肥创和陶冲湖别院幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约905m有合肥一六八新店花园学校，是民办学校。距离小区约361m有合肥一六八中学东校区-陶冲湖东校，是民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化率高。且多花圃林园，生态环境不错。园林采用多元化设计理念，绿化和运动兼得。小区内绿化维护较好，园林有专门的人员负责修剪美化，确保园林景致干净漂亮。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区风格多以中式为主，高层建筑外观主要以浅黄色涂料为主，洋房和别墅外观多为砖红色墙砖，整体看上去大气端正。建筑风格比较讲究。
楼栋分布
小区共约2334户，容积率是2.5。小区由20栋高层，15栋洋房和18栋别墅组成，主推户型是124㎡-137㎡左右的四居室和五居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区目前只有一个出入口，在瑶海区玉皇山路附近，由于小区较大，建议居民出行尽量避开早晚高峰及节假日，以免造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2338户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 健身跑道；
- 小区会客间；
- 健身设施；
- 休闲会所；
- 休闲凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业收费合理，物业人员办事效率较高。保洁阿姨服务态度友好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递很方便。物业服务总体相对不错。
安保
小区配备多名保安，均为男性，他们24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区采用封闭式人车分流式管理。地下车库电梯入户。且每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门。访客需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 上海永盛物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2778车位
- 地上2084个，地下694个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，居民休闲购物比较方便。距离小区约1.4km有国购·京商商贸城G区三街，是一家大型购物广场，方便居民购物休闲。距离约695m有百润发购物广场，距离小区约170m有新派生鲜超市，距离较近，可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约1km有海润美食广场，各种美食丰富，是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可以给居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.5km有安徽医科大学第四附属医院，是一所综合性三级医院，可使用医保，方便居民及时就医。距离小区约243m有民爱内科诊所，约189m有同心缘大药房，距离都很近，居民有小的健康问题，都可就近治疗，保障身体健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷度较高。距离小区约820m有清华名苑农贸市场，菜品多样且价格实惠，方便居民买菜。距离小区约306m有交通银行24小时自助银行，约386m有长丰县农村商业银行(新蚌埠路支行)，方便居民办理存取款及各类金融业务，合理理财。距离小区约185m有中国移动(新站授权店)，方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约806m有合肥公安综合警务站(陶冲湖)，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1km有陶冲湖公园，是一所集休闲、娱乐、接待、开发于一体的综合性公园，风景秀丽，居民可带上家人一起到此散步休闲，共享美好时光。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约631m有斯威特网咖，环境较好，喜欢网游的居民可到此上网。距离小区约983m有巷深瑜伽，是居民放松身心的好去处。距离约1.6km有新站区苗圃场游泳池，居民可到此游泳纳凉，锻炼身体。
陶冲湖别院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13292元/㎡
0.42%
01-19
13270元/㎡
0.17%
01-26
13257元/㎡
0.1%
02-02
13235元/㎡
0.17%
02-09
13178元/㎡
0.43%
02-16
13094元/㎡
0.64%
02-23
13025元/㎡
0.53%
03-02
12988元/㎡
0.28%
03-09
12976元/㎡
0.09%
03-16
12977元/㎡
0.01%
03-23
12994元/㎡
0.13%
03-30
13007元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15856元/㎡
18.99%
2024-06
15425元/㎡
19.41%
2024-07
15160元/㎡
20.13%
2024-08
14739元/㎡
21.7%
2024-09
14138元/㎡
24.36%
2024-10
13667元/㎡
25.76%
2024-11
13546元/㎡
24.59%
2024-12
13559元/㎡
23.15%
2025-01
13253元/㎡
23.26%
2025-02
13041元/㎡
21.67%
2025-03
12998元/㎡
18.61%
2025-04
13007元/㎡
18.25%
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