尚泽紫金公馆小区测评
8.0
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

尚泽紫金公馆位于蜀山区莲花路板块,小区于2016年竣工,是由安徽尚泽置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约156552㎡,总占地面积约48483㎡,容积率约2.8,约有10栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约38㎡-110㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,中心位置建有喷泉,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区临近中国石化(安徽合肥桃花源加油站),存在安全隐患;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

1275米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.2km是安大磬苑校区地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约178m是三联学院公交站,该站停靠30路、B11路和K30路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是金寨路立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 高于56% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.2

54个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约173m处有尚泽紫金公馆幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.3km处有合肥市建平实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约872m处有合肥市经开实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,中心位置建有喷泉,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内有健身器材,为业主提供了一个健身的场所;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用了面砖构成,整体端庄大方。小区建成于2016年,房龄较新,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约156552㎡,总占地面积约48483㎡,容积率约2.8,约有10栋商品房住宅,是由小高层、高层和超高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约38㎡-110㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区大门位于蜀山区经开区紫云路7540号附近;西北门位于蜀山区合安路51号附近;北门(人行门)位于蜀山区金寨南路附近;停车场位于蜀山区金寨南路合肥尚泽紫金公馆附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1104户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 瑞康物业
物业费用
  • 1.44元/㎡/月
车位
  • 共1146车位
  • 地上751个,地下395个
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约158m处有安通商业广场,是一家综合型购物中心;小区距离约141m处有永辉超市(金寨南路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约138m处有邻几(紫金公馆店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约992m处有翡翠医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约478m处有锦绣方兴社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约267m处有益康堂(紫云路店),居民可在此买药。
生活服务
桃花农贸市场距离小区约516m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;肥西农商银行(金寨南路支行)距离小区约332m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(辰欢金寨路授权店)距离小区约106m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
小区距离约2.2km处有明星运动公园,公园环境较好,居民可在此散步休闲;距离小区约2.5km是青年广场,居民闲暇时可在此处娱乐健身。
休闲娱乐
小区距离约301m处有尚格唱吧KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约138m处有汉鼎宇佑影城(合肥店),居民可在此观看电影;距离小区约364m处有巴赫舞蹈瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.6

成交量

8.9

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为38㎡左右的1居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为110㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议租住38㎡左右的1居室,房租相对便宜一些,资金负担较小;对于新婚夫妇来说,可以选择租住约110㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.2 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静,居住安静惬意;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,而且物业会在节假日组织活动,丰富业主生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会;邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.44元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费