信地华地城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 信地华地城小区位于肥西县肥西县城板块。小区是由安徽信华置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区由51栋左右的多层、高层和超高层住宅组成，占地面积为149650㎡左右，总建筑面积为600000㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有85㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离安徽大学医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离万佛山路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离繁祝路口公交站约341m，80路、 234路等公交在该站点停靠；距离繁华新园公交站约417m，
234路、X116路公交在该站点停靠；距离繁玉路口公交站约576m，696路 、X116路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邓稼先路约230m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离万佛山路地铁站约2.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
桃花镇信地华地城幼儿园距离小区约245m，是一所私立幼儿园；桃花镇延乔路小学距离小区约707m，是一所公立学校；合肥一六八玫瑰园学校初中部距离小区约2.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%左右，采用淡雅大气的园林景观设计，小区内部绿植较多。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由51栋左右的多层、高层和超高层住宅组成，占地面积为149650㎡左右，总建筑面积为600000㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有85㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口，北门在繁华大道附近，仅限行人通行；东门在祝融路东50m左右；西门在繁华大道与邓稼先路交叉口向南150m左右；西南门在繁华大道与邓稼先路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 4070户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽华地物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共4070车位
- 地下4070个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
百大奥莱生活广场距离小区约2.7km，距离较远，居民购物较为不便；华联超市(信地华地城旗舰店)距离小区约8m，商品齐全，方便居民日常生活；花熙锦火锅距离小区约394m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽大学医院距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；徐胜贵内科诊所距离小区约50m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇恒大药房(华地城店)距离小区约24m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天玺农贸市场距离小区约609m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；安徽肥西石银村镇银行(繁华支行)距离小区约594m，方便居民办理理财业务；中国电信(邓稼先路营业厅)距离小区约26m，方便居民办理通信业务。
公共资源
繁华公园距离小区约828m，全天免费开放，方便居民日常休闲；桃花镇政府距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
刻时健身距离小区约383m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；客房棋牌距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；树呆熊网咖(禹洲天玺店)距离小区约339m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买86㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择125㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择86㎡左右的2居室或125㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择125㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费