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滨湖家园(西区)解读
薛严严
2018-11-08
裕丰地产
特色
【小区户型】滨湖家园西区主打户型为83平96平两房格局，优点是两房格局总价低，高层为两房格局64平采光好。
【其他描述】物业是长江物业，管理费1块钱一平方服务不错。
【房屋品质】房屋品质是钢混结构，08年左右交房做了两层防水两层防潮
不足
靠近高速有点吵，停车位比较紧张，距离学校没有东区近
陈子义
2022-04-09
中墅地产
特色
【轨道交通】滨湖家园小区距62路公交站仅20米距离，62路公交车始发站滨湖欣园，终点站滨湖会展中心
【小区户型】家园西区一共16栋楼，主力户型65平83平96平的两房，还有140的四房
【其他描述】小区是回迁小区，物业费是当时统一包办的，现在不收物业费
【生活配套】小区自带商业街，300米内覆盖合家福超市，格林豪泰酒店，公厕老乡鸡蒸小碗等品牌小吃
不足
小区不足是靠近高速有点吵和停车位比较紧张，距离学校没有东区近
李亮
2022-03-31
特色
【小区户型】家园西区共16幢楼，户型有64㎡、83㎡、96㎡经典两房中间户型，94㎡与102㎡边户型
【其他描述】新长江物业，140㎡以下不需要缴物业费，140㎡以上每平方米1块钱
【小区设施】小区车位是1:1，车位充足，人车不分流，内设篮球场，正中央有凉亭提供休息，儿童娱乐设施和健身器材
不足
滨湖家园小区系2008年回迁小区，小区环境老旧，物业服务一般，租客多人流量大
聂荣伟
2022-06-09
特色
【小区户型】滨湖家园西区主打户型为83平96平两房格局，优点是两房格局总价低，高层为两房格局64平采光好
【其他描述】新长江物业，140㎡以下不需要缴物业费，140㎡以上每平方米1块钱
不足
小区起初是回迁房，产证下来后上市成为商品房，很多分房住户从来不交物业费，物业费收取不足，导致小区基建设施资金不足，条件改善需时日
束润超
2019-04-21
中墅地产
特色
【小区户型】总共有高层住宅16栋，二梯6户到8户为主，户型以64平中户到102平边户为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1:1，车位充足，人车不分流，内设篮球场，正中央有凉亭提供休息，儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区向东1000米内滨湖家园站牌，向南10000米内是烟墩街道办事处，向东9000米左右是滨湖医院。
【房屋品质】小区首批交付入住时间为2008年，为毛坯交付，合肥天海置业有限公司为开发商，物业是业主自管。
不足
滨湖家园西区是滨湖首批回迁的小区，小区房屋质量一般，2008年开始入住，到目前有十几年的房龄，属于老旧小区。大部分的住户都是学校周边的陪读人员，人口流动性大，小区物业管理一般。
徐凤平
2019-03-01
满堂红房地产
特色
【小区户型】家园西区 共16幢楼，户型有64㎡、83㎡、96㎡经典两房中间户型，94㎡与102㎡边户型。
【其他描述】新长江物业，140㎡以下不需要缴物业费，140㎡以上每平方米1块钱
【小区设施】19幢旁有篮球场、健身器材，地上地下成为充足。
【居民素质】陪读住户多，占比40% ，多近为中青年人。仅靠一中，46中，易出租，租金收益率高
不足
小区起初是回迁房，产证下来后上市成为商品房，很多分房住户从来不交物业费，物业费收取不足，导致小区基建设施资金不足，条件改善需时日。
杨开
2019-11-13
满堂红房地产
特色
【小区户型】西区共有住宅16栋，两梯四户，65㎡--106㎡为主力户型，采光足，得房率高
【小区设施】小区车位占比1：1，人车不分流，内设健身器材及儿童娱乐设施
【生活配套】小区向东1KM为滨湖家园公交站牌，向南10000米为烟墩街道办事处，向东9000米为滨湖医院
【房屋品质】小区首批交付入住时间为2008年，毛坯交付，开发商为合肥天海置业有限公司开发，物业自主管理
不足
因建造年代有点久，楼外墙较陈旧
占星星
2019-11-23
满堂红房地产
特色
【小区户型】家园西区一共16栋楼，主力户型65平 83平 96平的两房，还有140的四房。
【其他描述】小区是长江物业，政府补贴20年。暂时不收物业费。
【生活配套】小区自带商业街，300米内覆盖合家福超市，格林豪泰酒店，公厕。老乡鸡 蒸小碗等品牌小吃。
【居民素质】大多都是租户，和本地居民。入住率较高。整体素质一般
不足
不收物业费，物业管理较差。停车位不足。外墙老旧
李陈飞
2018-12-02
满堂红房地产
特色
【小区户型】小区一共有16栋楼，主力户型65平、83平、94平的二室，95平、102平的边户三室
【其他描述】小区是回迁小区，物业费是当时统一包办的，现在不收物业费
【小区设施】小区有所 公办的幼儿园，康康幼儿园，车位有地上200个和地下车位180个
不足
小区不收取物业费，所以物业不是很好，小区住户较多，车位紧张
账号已注销
2018-11-04
特色
【小区户型】滨湖家园西区主打户型为83平96平2房格局，优点是2房格局总价低，高层为2房格局64平。采光好
【其他描述】物业是长江物业，管理费是1块钱每平方。服务不错
【房屋品质】房屋品质是钢混品质，08年左右交房做了2层防水和2层防潮
不足
小区不足是靠近高速有点吵和停车位比较紧张，距离学校没有东区近
沈双涛
2018-12-14
文居地产
特色
【小区户型】滨湖家园西区一共16栋，其中19.22.25总高33层，其余均为18层。主力户型为83平和96平。
不足
小区为回迁房，管理不严。绿化不足。
账号已注销
2018-09-18
特色
【生活配套】小区南边100米左右设有农贸菜市场 一公里内滨湖医院 为居民生活提供 应有尽有的方便
【房屋品质】2008年交房入住 滨湖家园为当地首批拆迁房屋 房屋质量可以说是滨湖回迁房中的样板房
【居民素质】住户人群 租客占比率有30% 人员流动性比较大 因为近学校 租金比较高 易出租
不足
离地铁口比较远 租户偏多 住户流动性大
张乐
2018-09-21
特色
【小区户型】滨湖家园分东区西区，东区15栋，西区16栋。楼间距比较大，阳光不遮挡，
【小区设施】东区西区中心各有一个200平的活动中心，老年人健身器材，负一层有地下车位。
【生活配套】家园商业街有生鲜传奇，私房菜，便利店等， 西区有滨湖家园社区医院，向东一千米还有滨湖医院。
【房屋品质】滨湖家园是 滨湖集团开发的，顶楼没有阁楼，车库非常充足，里面没有一点反潮的印记。
不足
绿化不是很好，物业管理也不行。
杨亮亮
2018-11-19
满堂红房地产
特色
【轨道交通】滨湖家园小区距62路公交站仅20米距离，62路公交车始发站滨湖欣园，终点站滨湖会展中心。
【小区户型】滨湖家园西区 主力户型为65平方小两房，103平方南北通透3房，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】滨湖家园西区19栋旁边有个篮球场，小区车位分地面停车位和地下停车位。
不足
滨湖家园小区系2008年回迁小区，小区环境老旧，物业服务一般，租客多人流量大。
尹成喜
2018-12-03
特色
【小区户型】小区一共16栋楼，主力户型为65平、94平、83平的两室，95平、102平的边户三房
不足
小区不收取物业费所以物业管理较差
黄小男
2018-10-27
特色
【小区户型】滨湖家园主力户型 83平的 ，其中三栋高层分别是19栋 22栋 25栋 都是33层 其它都是18层的
【其他描述】小区物业新长江物业 ，自交房以后起20年以内不收物业费。
不足
小区车位不充足，地面楼下停车成患，
李显
2018-11-12
满堂红房地产
特色
【小区户型】滨湖家园西区主打小户型83㎡-95㎡2室，其中19栋，22栋，25栋是33层，其余总高是18层。
不足
靠近高速有点吵，小区老旧。
项惠
2017-04-14
金佰家地产
特色
【轨道交通】东门100处就是快1,509路直通火车站，18路直通天鹅湖
不足
回迁房，管理不严，没有独立土地产权