小区内部带有自然河道，小区的绿化主要取景于该河道；景观的主线为入口的景观大绿地以及延伸的步行系统，整个形成了小区的公共活动区域。小区整体绿植覆盖面积较大，且景观层次设计丰富，小区设有有健身区，凉亭等各种设施，供业主锻炼和休息。

小区整体的建筑风格是海派建筑，该建筑的特色就是人文环境和自然环境有机接货；小区别墅为棕灰色与褐色的结合，建筑简约大气；高层建筑颜色与别墅风格一致，外立面也是黄褐色的涂料，小区房龄较老，但是物业维护工作做的很好，通过外立面来看，没有脱落现象。

小区占地面积约141149㎡，建筑面积约275003㎡。小区楼栋共50栋左右，主力户型是200㎡-400㎡左右的四室或者五室的大平层+空中叠墅。整个小区的布局按照“南低北高”的方式排列，因此小区的采光很好。

小区共有6个出入口，东2门在天鹅湖路与翡翠路交叉口北150m左右，机动车和行人都可通行；东1门在东流路与南二环路交叉口西南150m左右，机动车和行人都可通行；西北1门在匡河路与天鹅湖路交叉口东北200m左右，机动车和行人都可通行；南2门在桐文路北附近，机动车和行人都可通行；西门在茂荫路与龙感路交叉口北150m左右，机动车和行人都可通行；西北3门在匡河路与环湖东路交汇处西南150m左右，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。

小区的保洁人员工作认真，每天都及时清理垃圾和路障，打扫楼道卫生，小区一致保持干净卫生；物业工作人员比较负责，有问题都能及时响应，保障居民的日常生活不受影响。

小区在出入口设有岗亭，有安保人员24小时值班，对于外来人员的进入，会进行仔细询问和登记后才会放行；小区的监控设施一直维护的很好，监控室24小时有人值班，无论小区内发生任何问题，都能第一时间发现并尽快解决。

万达广场(合肥天鹅湖店)距离小区约800m，是一家综合性商场，方便居民购物；合家福超市(天鹅湖店)距离小区约550m，商品种类齐全，方便居民日常生活；梨花餐厅距离小区约950m，菜品口味不错，是附近居民聚会的好选择。

安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.9km，是一家三级甲等医院，方便居民就医；安徽医科大学附属口腔医院政务区门诊部距离小区约500m，有口腔问题的居民可以选择这里；小区出门约460m有合肥市神康药房(二分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

兴园菜市场距离小区约700m，市场价格公道，附近居民喜欢到这里买菜；中国建设银行(合肥天鹅湖支行)距离小区约600m，方便居民办理理财业务；中国电信社区服务站(天鹅湖畔小区)距离小区约300m，手机充值很方便。

天鹅湖体育公园距离小区约1km，里面有很多的运动设施，居民喜欢到此晨练；安徽省文化博物园距离小区约1.7km，3A景区，开放时间周二-周日；悠贝亲子图书馆距离小区约950m，平时可以带孩子到这里阅读绘本。

集贤居棋牌简餐距离小区约600m，小区的老人喜欢聚在这里打牌和聊天；万达影城(天鹅湖店)距离小区约900m，影厅环境很好，年轻居民喜欢在这里观影；印瑜伽距离小区约470m，对于喜欢瑜伽的居民来说，非常方便。

小区是高端住宅小区，适合改善型人群购买。对于想为家人改善住房条件的生意人来说，建议选择小区200㎡左右的四室大平层，空间感很强，家庭成员都有自己的独立空间，也可以很好的满足业主的设计愿望；对于注重生活品质，想要购买豪宅的人群来说，建议选择小区400㎡左右的复式，小区配套设施齐全，环境优美，周边大型商场较多，可以很好的提升居民舒适度。

小区于2010年建成，房龄较老，建议业主及时的对房屋进行重新装修，保持干净卫生，吸引购买者，一定程度上可以加快房屋的出售速度；小区的9栋和10栋靠近南二环路，来往车辆会造成一定的噪音干扰，建议此部分业主可以适当的调整房屋价格，有利于加快房屋的出售速度。

建议一些公司可以选择小区400㎡左右的五室户型进行整租，作为公司的团建基地，这样可以节省每次团建的场地费用，此外小区西门对面是绵延数公里的匡河公园，东门向南100米就是天鹅湖公园，环境优美，非常适合公司团建；建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区于2010年建成，房龄较老，建议业主及时的对房屋进行重新装修，保持干净卫生，吸引租客，一定程度上可以加快房屋的出租速度；建议小区9栋和10栋的业主可以适当的调整房屋的租价，因为此楼栋靠近南二环路，来往车辆会造成一定的噪音干扰，调整租价可以加快房屋的出租速度。

小区西门对面是绵延数公里的匡河公园，东门向南100米就是天鹅湖公园，环境优美，小区自带游泳池，且小区整体的绿化率41%左右，空气清新；此外小区物业服务很好，问题都可以在第一时间解决，居民居住非常舒适。

本小区是高端住宅小区，小区的业主主要是一些注重生活品质的成功人士，素质较高，邻里之间相处融洽。