皖新翡翠庄园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 皖新翡翠庄园位于肥东区肥东县城板块，由皖新文化产业投资(集团)有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区为小高层、高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为2，小区户型面积有90㎡-109㎡左右的3居室到5居室。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近石梁城西路，有噪音影响；
- 小区距离废品回收站约1.4km，有一定的污染。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1169米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离山城站公交站约190m，本站停靠公交车有318路、353路、358路，小区距离城南公园公交站约545m，本站停靠公交车有D110路快速、D233路、D235路等，小区距离东泰电力安装公交站约790m，本站停靠公交车有D113路、D169路、D199路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南北院路约140m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.3
70个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离华盛南院幼儿园约200m，是一所私立幼儿园。小区距离新安江路小学约490m，该学校为一所公立学校。小区距离肥东县第六中学约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为2，小区户型面积有90㎡-109㎡左右的3居室到5居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，其中东门临近临河西路，西门位于龙城路与规划支路交汇处东北侧，临近南北院路，西南门位于规划支路与石梁城西路交叉路口往南约70m附近，临近虎山路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1171户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽皖新物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1386车位
- 地下1386个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离合肥新城吾悦广场约1.1km，居民休闲购物方便。距离华联超市(云河湾店)约660m，居民生活必需品配备齐全。距离永辉超市(合肥新城吾悦广场店)约1km，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离肥东新安医院约1.3km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离肥东县宫为公诊所约980m，能够满足居民日常的看病需求。距离沄河湾大药房约700m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离万家福农贸市场约1.7km，居民买菜方便。距离安徽农金肥东农商银行(城南支行)约960m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(吾悦广场店)约970m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.9km处有肥东县人民政府，办理相关业务比较方便。距离小区约500m处有城南公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.3km处有好声音ktv，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有星轶影城(合肥新城吾悦广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.1km有金吉鸟健身俱乐部(合肥新城吾悦广场店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在90㎡左右的3居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在109㎡左右的5居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租90㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择109㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
4.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。但是小区距离废品回收站约1.4km，有一定的污染
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费