禹洲华侨城(三期)枫园解读
杜金龙
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区临近芙蓉路主干道，向东一公里就是三号线地铁口，出门就是公交车站
【小区户型】小区一共21栋楼，均为一梯两户，户型有78.88的两房，和93.124的三房
不足
小区位于政务和经开交口，租客多
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区总共为22栋，其中有三栋为小型公寓式住宅，楼栋分布均匀，全天采光无遮挡，有78平和89平主力户型
【小区设施】小区有下沉式广场，就在小区专家，有乒乓球台，足球场健身房等，小区还有下沉式游泳池
【生活配套】小区自带沿街门面，向东1公里紧邻港澳广场，大型沃尔玛超市，安大二附院，购物娱乐应有尽有生活配套齐全，
不足
小区朝西紧邻火车道，对朝西一排的楼栋有影响
项卓
2021-05-07
特色
【小区户型】户型有49的一室 76的两室 89的小三房 和126的大四房 小区都是高层
【小区设施】小区内部有下沉式广场 就在小区中间 里面包括乒乓球台 足球场 以及健身房
【房屋品质】2016年交付 毛坯交付 房屋品质很好
不足
道路狭窄 没地铁 产证在肥西
王海峰
2021-06-11
特色
【小区户型】小区总共22栋楼，有三栋是面积为49-53平的小小户型，正常户型为76-88-93-126平
【生活配套】小区自带底商围绕，往东1.2公里是港澳广场，东南方向中环城2公里距离
不足
西边靠近火车道，火车行驶时有噪音
张衡
2020-03-20
中墅地产
特色
【轨道交通】小区紧邻芙蓉路主干道，有多条公交通行，向东1公里就是地铁三号线站点！
【小区户型】小区房子新，南北通透，都是高层，户型多有一室，两室，三室，四室。
【小区设施】小区自带幼儿园，配备娱乐健身设施，绿化率高，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处！
【生活配套】小区自带门面，生活配套一应俱全，紧邻港澳广场，沃尔玛超市，应有尽有！
【房屋品质】禹洲集团开发，品质保障，值得信赖，2015年统一毛坯交付，外观看起来非常新！
不足
初中学区不是重点学区。
徐正舟
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区紧邻芙蓉路，出门就有多条公交，向东1公里就是地铁三号线，
【小区户型】小区总共19栋楼，全部是高层，均为一梯两户，主力户型为76平，88平，89平，93平，112平等
【小区设施】小区内设1200平方下沉式庭院，配备各种娱乐休闲设置，小区配备沿街门面，生活配套齐全
【生活配套】小区紧邻港澳广场，有大型沃尔玛超市，另外小区自带沿街门面，满足生活需求
【房屋品质】小区由禹洲集团开发，2016年毛坯交付，大品牌值得信赖
不足
小区南面是芙蓉路高架，朝南的一排有影响
朱俊磊
2019-09-05
特色
【小区户型】这个小区一共有22栋楼，其中20 21 22栋这三栋是公寓小区主打89大两房这个户型带两个朝南大阳台
【小区设施】小区南门口有篮球场和乒乓球台可供休闲娱乐，小区中间还有很大一块草地带小孩去玩是不错的选择。
【生活配套】周边带有大型商场港澳广场，沃尔玛，中环城，星达城等。安医大二附院，地铁三号线 门口也有小型的商超。
【房屋品质】由大牌开发商禹洲房产大操盘的，在17年统一毛坯交付的。小区物业是禹洲自己的管理的非常规范可以放心选择
不足
小区唯一的不足就是靠近火车道有点吵，影响睡眠质量。
徐春艳
2021-05-17
特色
【居民素质】租户占比1:5，住户人群是周边做生意的，以及在二附院和大学工作人员。人员流动性一般。邻里关系和谐。
不足
小区车位比较紧张，居住人群比较密。
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】往东1公里就是地铁3号线，出行非常方便！
【小区户型】小区共22栋楼，高层。主推78、88平两室，93、124平三室。
【小区设施】有篮球场，健身房，亭台阁楼可供平时休息锻炼！
【生活配套】小区自带商业，周边有中环城大型商业，华邦菜市场，生活非常方便！
不足
西边靠铁路，有点吵！
王有为
2019-05-20
派阳房地产
特色
【小区户型】小区全部都是高层板塔结合的楼栋，共有19栋楼，主 推户型是89平米的南北小三房和92平米的中间户三房
【小区设施】小区内部人车分流，地下车位充足。内部有喷泉，游泳池以及健身器材，娱乐和健身比较方便！
【生活配套】小区靠近芙蓉路，顺着芙蓉路往东大概800米左右就是安医二附院。医院的对面就是港澳广场，可以逛超市购物
【房屋品质】禹洲地产强势打造，有地下车库，因此1楼完全不受潮！
不足
小区比较新，周边配套还不够完善,未满两年有税.
江天功
2019-05-16
特色
【小区户型】小区共有22幢楼。主要有89平的小三房和76平的小两房。20幢，21幢，22幢为70年产权公寓楼
【小区设施】小区内部人车分流，地下车位充足。内部有喷泉，游泳池以及健身器材，娱乐和健身比较方便！
【生活配套】出门向东1000米是港澳广场商业圈，逛街，购物一应俱全。菜市场超市饭店等生活基本设施小区门口都有！
【房屋品质】禹洲地产强势打造，有地下车库，因此1楼完全不受潮！
不足
小区西边靠近铁路，南边的话有高铁，有噪音污染
赵杰
2019-05-16
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，主要户型有89平和93平小三房和76平小两房，20.21.22栋楼为70年产权公寓
【小区设施】小区人车分流车位是地下车位，车位充足，小区的12号楼楼盘有一个健身俱乐部
【生活配套】从小区步行到港澳广场商业街大概向东1000米，可以提供购物逛街，一站式服务齐全
不足
小区西边是铁路沿线，火车行驶中的噪音和鸣笛声对居民造成一定影响
甘先波
2018-11-26
和联行房产
特色
【小区户型】小区总共22栋楼 94平三房和126边户为主 边户南北通透户型采光非常好，全部为电梯房
【小区设施】小区内部有花园 篮球场 羽毛球场和健身器材 傍晚有很多老人小孩在健身娱乐，绿化达到40%
【生活配套】从小区步行到港澳广场商业街800米可以提供购物 逛街 到安医大附二院1000米，一站式购物方便快捷
不足
小区比较新，房子都不满两年，所以总价比较高，前面三栋公寓离高铁比较近会有点吵
王凯
2019-04-03
万豪房地产
特色
【小区户型】小区共有22栋楼。主要户型有89平的小三房和76平的小两房。其中20、21、22为70年产权公寓楼。
【小区设施】小区人车分流，车位是地下车位，车位充足。12号楼下有个健身俱乐部，业主锻炼健身十分方便。
【生活配套】从小区步行到港澳广场商业街800米可以提供购物逛街一站式式齐全！
【居民素质】本小区业主大多数30岁左右的年轻人，邻里关系和睦、
不足
小区南北是高铁道，有点吵。小区位于政务、经开两区之间租客有点多
陈成镐
2018-05-29
特色
【轨道交通】小区出南门就是128,57路公交车直达市里，地铁三号线芙蓉路站距西区旁一公里。
【小区户型】小区一共有22栋楼，1-19为高层，21，,22为高层小公寓 房型特别正规 采光很充足
【其他描述】小区物业为自己公司的物业，管理，服务态度都很很好，多层为0.7元/月/m²，高层为1.3元/月/m²
【小区设施】小区内是人车分离，内有小广场，凉亭作为休闲场所，12号楼下有个健身俱乐部，小区车位比例1:1
不足
小区西边靠近火车道 平时会有些噪音.小区的总价稍微偏高.
徐涛
2018-11-26
和联行房产
特色
【小区户型】小区总共22栋楼 大多为2梯四户 以92平三房和126边户为主 边户南北通透户型极好
【小区设施】小区人车分流车位是地下车位，车位充足，小区的12号楼楼下有一个健身俱乐部健身方便。
【生活配套】小区对面有葛洲坝玖珑府商业体，不远处有芙蓉路菜市场！向东500米有港澳广场商业街
不足
小区西边靠近铁路，不满两年有稅
闫宝宝
2018-11-26
和联行房产
特色
【小区户型】小区总共22栋，多为2梯四户，主要一94平中间户小三房和126的边户房型为
主！全部为电梯房
【小区设施】小区内部施行人车分流，停车位都在地下！12号楼和11号楼中间有个健身房，
【生活配套】小区步行到港澳广场商圈900米！一站式购物方便快捷
不足
租客多 车位紧张 靠近铁路 有点吵
黄海
2018-04-22
特色
【轨道交通】出小区南门就是128、57路公交车，直达市里。未来地铁3号线芙蓉路站也就在小区旁1公里。
【小区户型】小区共22栋楼，1--19是高层，20--22是高层小公寓。房型都较方正，缺点就是西边近火车道
【其他描述】小区物业是禹州公司自己的物业，品质有保障。收费标准：高层1.3元每平，多层0.7元每平。
【小区设施】小区采用人车分流的，内部环境优美，12号楼下是一个健身会所，专为业主服务，小区内有广场、凉亭供您享受
不足
小区西边靠近火车道，过火车时会有噪音！产证未满2年，有增.值税。但房主也清楚这点，价格也相对其他几期会便宜点！
解理想
2018-11-22
和联行房产
特色
【小区户型】小区总共22栋，多为2梯四户，主要一94平中间户小三房和126的边户房型为主！全部为电梯房！
【小区设施】小区内部施行人车分流，停车位都在地下！12号楼和11号楼中间有个健身房，小区内部有花园！
【生活配套】小区步行到港澳广场商圈900米！一站式购物方便快捷
不足
小区西边靠火车道，有点吵！大多数房屋不满两年有税
丁小平
2018-08-29
特色
【小区户型】枫园大多数是两梯四户，边户南北通透，主要推大户型，126平三室两厅两卫为主力户型 小区共有22栋楼。
【小区设施】小区人车分流车位是地下车位，车位充足，小区的12号楼楼下有一个健身俱乐部健身方便。
【生活配套】从小区步行到港澳广场商业街800米可以提供购物逛街 一站试齐全
不足
小区位于经开 政务两区之间租客较多
