- 融创文旅城融园
- 22072 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉陵江路333号
- 大连万达集团股份有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司合肥万达城分公司
小区概述
- 融创文旅城融园位于包河区环湖CBD板块，由大连万达集团股份有限公司开发完成；小区于2021年竣工，房龄较新，该小区共有25栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率2.8左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有94㎡-182㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 合肥首创奥特莱斯距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近滨湖绿岛加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
1105米
步行至地铁
78个
附近公交站
5个
附近地铁站
九联圩地铁站距离小区约1.1km（途经轨道交通1号线），居民乘坐地铁出行方便；贵徽路口公交站距离小区约352m（该站停靠T207路），居民乘坐公交车出行方便；嘉陵江路/广西路（路口）距离小区约174m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
合肥市贵阳路幼儿园距离小区约329m，该幼儿园是私立学校；合肥师范附小三小（贵阳路校区）距离小区约1.5km，该小学是公立小学；嘉陵江路中学距离小区约623m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，植被比较整齐茂盛，还有人行道，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来此健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和蓝色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2021年竣工，房龄较新，该小区共有25栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率2.8左右；小区户型面积有94㎡-182㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于嘉陵江路与广西路交叉口西南约200m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3212户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 休闲座椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲场地；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司合肥万达城分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共3373车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
合肥首创奥特莱斯距离小区约921m，可满足居民的生活购物需求；世纪华联（悦湖苑店）距离小区约78m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；田园春地锅鸡特色家常菜距离小区约61m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，五月花综合门诊部距离小区约851m，距离小区近，居民就医方便；合肥济华恒德内科诊所距离小区165m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；康之源大药房（嘉陵江路店）距离小区86m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
滨湖顺园农贸市场距离小区约1.2km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；交通银行（安徽省分行）距离小区约517m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（手机维修中心营业厅）距离小区约85m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，金斗公园距离小区约2.4km，方便居民晨练和散步；神奇世界绘本馆距离小区约2.4km，可以带孩子来此看书、学习；万年埠街道办事处距离小区约2.4km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，万达影城（合肥融创茂店）距离小区约1.4km，居民看电影比较方便；澜菲茶艺（保利海上五月花店）距离小区约958m，居民可来此品茶、聊天；智伽健身（宝文店）距离小区约1.1km，居民健身比较方便。
融创文旅城融园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22905元/㎡
0.16%
04-21
22990元/㎡
0.37%
04-28
23097元/㎡
0.47%
05-05
23146元/㎡
0.21%
05-12
23111元/㎡
0.15%
05-19
23004元/㎡
0.46%
05-26
22840元/㎡
0.71%
06-02
22645元/㎡
0.85%
06-09
22492元/㎡
0.68%
06-16
22319元/㎡
0.77%
06-23
22160元/㎡
0.71%
06-30
22072元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25039元/㎡
3.03%
2023-09
24985元/㎡
5.06%
2023-10
24638元/㎡
6.35%
2023-11
24650元/㎡
6.9%
2023-12
23915元/㎡
7.74%
2024-01
23720元/㎡
8.39%
2024-02
23369元/㎡
10.01%
2024-03
22950元/㎡
11.32%
2024-04
23022元/㎡
12.93%
2024-05
22881元/㎡
15.08%
2024-06
22160元/㎡
17.86%
2024-07
22072元/㎡
15.85%
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