- 望江台璟宸
- 22301 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望江西路,近将军岭路
- 安徽乾泰房地产开发有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 望江台璟宸小区位于蜀山区方兴大道板块。于2020年竣工，开发商为安徽乾泰房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为138539㎡，占地面积为49199㎡，共有49栋楼。小区主力户型为90-100㎡左右三房， 132-148㎡左右的四房。小区整体绿化率40%，绿化情况较好，居住环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁较近，居民出行十分便利；
- 小区整体绿化率40%，居住环境舒适；
- 小区于2020年竣工，房龄较新。
缺点- 小区2km内没有大型商超，日常逛街购物不便；
- 小区2km内没有小学、初中，孩子上学接送不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.0
658米
步行至地铁
6个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通4号线鸡鸣山路站约673m，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约134m有望麓别院公交站，途经公交为659路。青龙岗公交站距离小区约439m，途经公交为659路。途经公交站点比较多，大大方便了居民的出行。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.1
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
合肥高新区望麗别院幼儿园距小区约311m，该园是一所公办幼儿园。距小区约3.2km为合肥市侯店小学，该小学距离小区相对较远。合肥高新创新实验第三小学和合肥市习友路小学（磨子潭路校区）还在建设中。合肥百花中学（西校区）距离小区2.1km左右，该校是一所私立学校。整体来说，小区属于新建小区，教育配套设施还在完善中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化环境好，绿化率为40%，花园植被景观丰富，住宅之间绿植草坪环绕，一年四季能感受不同的景观。小区每栋楼下都设有健身器材，方便业主闲暇时光的休闲健身。小区还设有凉亭，茶余饭后业主可到此闲聊休息。家长会带着孩子到儿童游乐区玩耍。
建筑特色
小区以现代简约的中式建筑风格为主，简单大方。小区外立面以白色为主色调，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区属于新建小区，所以外立面很新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区以改善型住房为主，总建筑面积约为138539㎡，占地面积为49199㎡，共有49栋楼。小区主力户型为90-100㎡左右三房， 132-148㎡左右的四房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区共有2个出入口，南门行人和机动车都可通行，北门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1000户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。小区属于新建小区，外立面较新。
安保
小区内实行封闭式管理，小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共977车位
- 地上97个，地下880个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约3.4km为砂之船（合肥）奥莱，集时尚名品、潮流服饰、餐饮娱乐、精品超市及大型影院为一体，满足消费者的不同需求，但距离小区相对较远。距小区约213m有汇盟源生活超市，超市物品齐全，距离较近，可满足居民日常生活需求。华联超市（磨子潭路店）距离小区2.9km左右，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区3km以内没有大型商场，还在进一步完善中。
医疗资源
安徽医科大学第一附属医院（高新院区）在小区5.5km左右，距离小区相对较远。距小区约2.6km为百姓缘大药房（傅康店），距小区约3km为旋泰大药房(祥源金港湾店)，可以满足居民基本的买药需求。小区周边医疗配套相对较少，还在完善中。
生活服务
小区约3.3km有源润物业三期菜市场，永和家园三期菜市场距小区约3.3km，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择，但距离小区相对较远。距小区约3.2m为肥西农村商业银行南岗支行，小区附近约3.6km有中国邮政储蓄银行(蜀山区南岗镇支行)，居民可以来此办理一些日常理财业务。中国电信（西子曼城店）距小区约550m，居民可就近办理相关业务。
公共资源
马塔塔动物王国（砂之船奥特莱斯店）在小区3.5km左右，是一家室内动物园，深受孩子们的喜欢，周末可以带孩子来此玩耍。南山书院城市阅读空间距离小区约3.2km，居民可来此借阅查看书籍。目前小区周边配套还在完善。
休闲娱乐
小区距离合肥UME国际影城（合肥UME国际影城）约3.4m，年轻人士可到此来此看电影休闲娱乐，距小区相对较远。小区距小板凳量贩KTV（好又多店）约3.3km，居民业余时间可来此唱歌放松。距小区3.4km左右有金吉鸟健身俱乐部（砂之船奥莱店），馆内设施齐全，环境干净，有喜欢游泳健身的周末可来此。小区周边休闲娱乐配套设施还在完善中。
望江台璟宸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23158元/㎡
0.1%
04-21
23255元/㎡
0.42%
04-28
23296元/㎡
0.18%
05-05
23393元/㎡
0.42%
05-12
23422元/㎡
0.12%
05-19
23352元/㎡
0.3%
05-26
23340元/㎡
0.05%
06-02
23142元/㎡
0.85%
06-09
22937元/㎡
0.89%
06-16
22782元/㎡
0.68%
06-23
22418元/㎡
1.6%
06-30
22301元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25990元/㎡
5.85%
2023-09
26874元/㎡
2.14%
2023-10
26156元/㎡
6.9%
2023-11
24768元/㎡
11.22%
2023-12
25211元/㎡
7.92%
2024-01
25682元/㎡
7.1%
2024-02
25550元/㎡
4.25%
2024-03
23590元/㎡
10.92%
2024-04
23255元/㎡
13.56%
2024-05
23352元/㎡
12.58%
2024-06
22418元/㎡
14.83%
2024-07
22301元/㎡
11.81%
望江台璟宸问答
望江台璟宸周边小区房源
望江台璟宸同区域房源推荐
