新华学府春天解读
许幸旺
2020-08-07
合肥驰骏房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区总共是有25栋楼，以小高层和洋房为主也有少量叠墅在售，主打120到150平大三房，偏改善型
【小区设施】小区车位配比在1:0.9，分地上，地下，景观湖，娱乐设施，健身器材应有尽有
【生活配套】小区出北门就是小吃一条街，南门出行200米就是百大港汇购物中心
【房屋品质】小区建于2008年左右，由新华地产开发，物业是天一物业，一楼是挑高的，楼顶做了防水和隔热，品质小区
不足
小区不足就是大户型偏多，总价偏高
赵娜娜
2020-01-05
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线洪岗路站800米 向北1000米是黄山路电子工程学院公交8号121号124号不等
【小区户型】校区总共25栋楼 有总高6层不带电梯有总高11层总高34层电梯 户型80到180平不等刚需改善型楼盘
【小区设施】小区自带游泳池 夏天免费对儿童开放 娱乐健身设备齐全 车位1:09勉强够用
【生活配套】小区北门潜水街美食一条街 也有部分女装 往南500米就是港汇百大购物商超 红府超合家福超市
不足
主力户型是大户型 所以总价偏高
石结伟
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区门口位于黄山路与潜山路交叉口往南150米。同时小区门口有多路公交车
站，出行方便，通向四方
【小区户型】小区总共是有25栋楼，以小高层和洋房为主也有少量叠墅在售，主打120到150
平大三房，偏改善型
【小区设施】小区内有人工湖，地下车位充足，湖边有广场，可供平时休闲锻炼 娱乐健身设备
齐全
【生活配套】小区北门至潜水街 国胜药房 合家福 南至合肥百大 港汇广场大型商超 西至新华公
寓写字楼 小吃一条街
【房屋品质】小区建于2008年 新华地产开发 天一物业 一楼有挑高 楼顶做了防水和隔热 品质
小区
不足
房龄较老，西边高层靠近新华国际广场写字楼 采光不好 ，车位比较紧张
孟杰
2020-01-15
特色
【小区户型】春天一共23栋楼由多层 （6楼），小高层（11），高层（23），超高层（34），组成，楼间距比较大
【小区设施】小区自带幼儿园，绿化非常好，有篮球场等多个运动设施现场，有凉亭，景观池等多处风景和休息场所
【生活配套】小区西门出门就是百大商场，南门出去是一个小菜市场，距离三号线地铁口国科大站约500米
【居民素质】居民多为附近炮院和国科大的老师，人均素质极高，
不足
由于新华国际广场太近，小区161718栋三栋楼的采光稍差，拉低了小区的单价
王响响
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区出门500米是3号线地铁口，公交线路有121，129，8，10路等公交线路。
【小区户型】小区总共25栋楼，小高层和洋房为主，主打120-150平三房和四房，适合改善型。
【生活配套】小区北门是潜水街小吃一条龙，南门出行100米是合家福超市。
不足
小区2009年建成， 新华地产开发， 天一物业，房屋质量好，小区品质高。
丁勇
2021-06-09
特色
【小区户型】小区总共是有25栋楼，以小高层和洋房为主也有少量叠墅在售，主打120到150
平大三房，偏改善型
【小区设施】小区车位比例1：0.9 分地上和地下两种，景观湖 娱乐设施 健身场所等等，配套
成熟
【生活配套】小区北门潜水街美食一条街 也有部分女装 往南500米就是港汇百大购物商超 红
府超合家福超市
【房屋品质】小区为新华地产开发品质小区园林景观设计浑然一体一楼垫高和架空顶楼多层隔
水隔热居住舒
不足
小区不足就是大户型偏多，总价偏高
何建
2020-07-23
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁口三号线洪岗路站800米 向北1000米是黄山路电子工程学院公交8号121号不等
【小区户型】小区总共25栋楼 有总高6层不带电梯有总高11层总高34层电梯 户型80到180平不等刚需改善型楼盘
【小区设施】小区自带人工湖 夏天免费对儿童开放 娱乐健身设备齐全 配套齐全
【生活配套】小区北门至潜水街 国胜药房 合家福 南至合肥百大 港汇广场大型商超 西至新华公寓写字楼 小吃一条街
【房屋品质】小区为新华地产开发品质小区园林景观设计浑然一体一楼垫高和架空顶楼多层隔水隔热居住舒适
不足
停车不是很方便 比较紧张
汪万超
2020-07-22
特色
【小区户型】小区总共25栋楼以小高层和洋房为主，主打120~150平大3房和4房，还有别墅楼间距大，适合改善型
【小区设施】小区车位比例1：0.9 分地上和地下两种，景观湖 娱乐设施 健身场所等等，配套齐全
【生活配套】小区北门就是潜水街小吃一条街 南门出行150米就是百大购物中心 合家福连锁超市
【房屋品质】小区建于2008年 新华地产开发 天一物业 一楼有挑高 楼顶做了防水和隔热 品质小区
不足
主力户型为大户型 所以总价过高
账号已注销
2020-06-28
特色
【小区户型】小区共有25栋楼 有多层 11层的小高层 总高28层的高层和叠墅。户型有80平到180平不等
【小区设施】小区内有人工湖，地下车位充足，湖边有广场，可供平时休闲锻炼 娱乐健身设备齐全
【生活配套】小区北门是潜水街小吃一条街，南门150米就是百大购物中心和港汇广场 合家福超市 大唐国际等
【房屋品质】小区为新华集团开发 2008年建成 天一物业 一楼是架空层 楼顶做了防水和隔热 品质小区
不足
房龄较老，西边高层靠近新华国际广场写字楼 采光不好 ，车位比较紧张
账号已注销
2021-10-14
特色
【轨道交通】距离小区800米左右是地铁3号线洪岗站，向北1000米有黄山路电子工程学院公交站8，121，124路
【居民素质】小区自住人群多，占比百分之70以上，租客人数少，居民素质较高
不足
小区停车位紧张，停车不是很方便
李宝琨
2019-12-28
特色
【轨道交通】东门出门就是121路公交车站牌，直达市区及火车站，向西300米为地铁3号线黄山路站，可以满足换成需求
【小区户型】小区总共25栋，以小高层和洋房为主，主打大三房和别墅洋房，楼间距较大，低楼层采光也基本不受任何影响
【小区设施】小区内有人工湖，地下车位充足，湖边有广场，可供平时锻炼休闲
【生活配套】北面室皖河支路小吃街，沿潜山路南走潜山路与望江西路交口是百大和华润万家，再往南走200米就是匡河公园
【房屋品质】小区为新华地产开发，品质小区，园林景观设计浑然一体，一楼垫高和架空，顶楼多层隔水隔热，居住舒适
不足
小区门口石台路道路狭窄，比较拥堵
王心海
2019-12-25
特色
【轨道交通】距离小区直线距离300米就是地铁三号线洪岗站，通往各地都很方便，出门也有公交站，交通便捷.
【小区户型】小区总共25栋楼，多为小高层和洋房为主，部分别墅，小区主打120平到155平大三房，适中于改善，
【生活配套】小区北门是潜水街小吃街，南面门就是百大，港汇大型购物超市，西门就是新华大厦，生活方便捷
【房屋品质】小区建于2008年，新华开发公司，一楼有垫高，楼顶也做了防水层和隔热层，不存在潮湿和漏水问题
不足
小区物业管理不是很完善，车位也比较紧张
江大伟
2020-01-04
特色
【小区户型】整个小区有25栋，整体都是大户型120-155㎡，有部分是别墅
【生活配套】小区南门200米是港汇，北边是潜水街（原皖河支路，美食一条街），东门是黄山路小学。
【房屋品质】2008年由新华地产建造，绿化占比高，底层垫高，顶层隔热处理好
不足
车位有些紧张，东门石台路上班时间堵车
账号已注销
2020-01-12
特色
【轨道交通】离三号线洪岗站800米，东门200米处是121站，500米处是124站136站111站牌可直达市中心
【小区户型】共25东楼，多为高层和洋房为主，部分为别墅，以120平到150平大三房为主
不足
小区主力大户型，总价偏高
曾浩林
2019-09-21
顺驰房产
特色
【轨道交通】东门出门就是121路公交车站牌，直达市区及火车站，向西300米为地铁3号线黄山路站，可以满足换乘需要
【小区户型】小区总共25幢，以小高层和洋房为主，主打大三房和别墅洋房，楼间距较大，低楼层采光也基本不受任何影响。
【小区设施】小区内有人工湖，地下停车位充足，湖边有广场，可供平时锻炼休闲
【生活配套】北面是皖河支路小吃街，沿潜山路南走潜山路与望江西路交口是百大和华润万家，再往南走200米就是匡河公园
【房屋品质】小区为新华地产开发，品质小区，园林景观设计浑然一体，一楼垫高和架空，顶楼多层隔水隔热，居住舒适。
不足
小区因为建设时间相对较早，有些年头，整体看相会减分；因为东临石台路，双向车道较少，高峰期的拥堵不可避免。
杨国凤
2020-01-09
特色
【小区户型】小区总共25栋楼 以小高层和洋房为主 主打120平到150平的大三房 楼间距大 适合改善型客户
【小区设施】小区车位配比1:0.9 分地下地上两种 景观湖 娱乐设施 健身场所等等 配套齐全
【生活配套】小区北门就是潜水街小吃一条街 南门出行150米就是百大港汇购物中心 合家福连锁超市
【房屋品质】小区建于2008年 新华地产开发 天一物业 一楼有挑高 楼顶也做了防水和隔热 品质小区
不足
主力户型为大户型 所以总价过高
张宝
2021-08-09
特色
【其他描述】这个小区物业年了比较强
【居民素质】小区里面自住人群占大多数，居民素质高，出租户少
不足
小区里面的配套不是很齐全
刘傲
2020-01-13
特色
【轨道交通】潜山路与黄山路交口有三号线地铁口，直线距离三百米洪岗路三号线，附近公交站，交通非常便利。
【小区户型】小高层和洋房为主，楼栋开间大，大户型三房120平到150平，绿化率高，总楼栋25栋，居住舒适。
【生活配套】北门出行200米，农业，工商银行，北门对面小吃一条街，南门出行150米，百大购物中心，合家福超市。
【房屋品质】小区建于2008年，新华地产开发公司，一楼有垫高，楼顶防水，隔热都已做，不用担心顶楼渗水。
不足
车位紧张 停车位不方便
田小龙
2020-01-08
鸿轫房地产
特色
【小区户型】小区共25栋楼，里面高层，多层，洋房，别墅都有。主打面积120平到140平三居室，楼间距较大，
【小区设施】车位比例1:0.9，车位充足，地上和地下车位。小区自带幼儿园，景观湖，娱乐健身设施齐全。
不足
户型较大，房屋总价较高
谈兵玉
2018-04-20
特色
【轨道交通】小区门口位于黄山路与潜山路交叉口往南150米。同时小区门口有多路公交车站，出行方便，通向四方
【小区户型】小区以小高层和高层为主，主打大三房与别墅洋房，楼间距适中，低楼层采光无影响。
【小区设施】小区的车位比1:1，南北2个门可以进车，人车分流。小区东大门有景观喷泉中心有半自然湖，环境优美
【生活配套】房源1千米以内有港汇广场，南临乐购，商之都，合家福超市
不足
小区内的车位比较紧张，停车不是特别方便，绿化的年龄比较大了很多树木较高，影响了1楼和2楼的采光，小区的1-3栋不带电梯的多层，出入不方便
