丽景碧雅小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景碧雅属于蜀山区芙蓉路板块，小区由合肥丹霞房地产开发有限责任公司开发，于2006年建成，小区容积率约1.1，绿化率约45%，小区由小高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有110㎡-158㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。小区临近繁华大道 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离正大广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.2 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
456米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.5km处有繁华大道 - 地铁站，轨道交通3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约158m处有芙松路口 - 公交站，149路、604路、606路等多路公交车停靠此站，距离小区约240m处有翠松路口 - 公交站，57路、606路公交车停靠此站，距离小区约332m处有柏树郢 - 公交站，18路、149路、601路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离松谷路约735m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.1
80个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约306m处有东海幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约714m处有合肥市朝霞小学，该学校是一家公立小学；距小区约556m处有合肥怡文中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以橘黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.1，总共约6栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有110㎡-158㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西门、西北2门、北门、西1门。西门位于松谷路57号，在静颜茶社西方。西北2门位于松谷路33号附近，在农家菜馆东北方。北门位于芙蓉路335号附近，在怪兽充电(锐捷万兆金网网咖芙蓉路店)东南方。西1门位于金寨南路949号附近，在国胜大药房(松谷路店)西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 260户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 合肥豪门物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约425m处有正大广场，是一家综合型购物中心；小区距离约512m处有永辉超市(正大广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约222m处有巷邻便利店(城市公寓店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有安徽医科大学第二附属医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约826m处有莲花朝霞社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约46m处有国胜大药房(松谷路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约760m处有朝霞菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约95m处有徽商银行(合肥经济开发区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约267m处有中国移动(合肥明珠广场营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有匡河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有合肥市莲花派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约404m处有星座娱乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约489m处有中影国际影城(正大广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约125m处有派度瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约480m处有金仕堡健身会所(正大广场店)，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为110㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为45%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租110㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租150㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费