小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内有绿湖，水质清澈，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，无明显垃圾，小区整体环境较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，户型方正，整体外观简约美观；外立面由白色瓷砖和浅褐色涂料组成，在居民和物业的维护下，外墙目前没有脱落现象，整体保持良好。

小区共有23栋楼，总占地面积约4800000㎡，总户数约2365户，容积率3.13；户型为2-4居室，户型面积约89㎡-160㎡，2房户型面积约89㎡-95㎡，3房户型面积约120㎡-136㎡，4房户型面积约140㎡-160㎡；主推户型为120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。

小区有3个出入口，南门位于广西路与福州路交叉口西150m附近，车辆和行人都可通行；北门通往万泉河路，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于广西路与福州路交叉口西200m附近，为地面停车场。

小区物业服务质量较好，能够及时解决业主生活中的报修问题，会定期维护小区花园及绿湖，会定期修剪绿植景观；保洁人员工作认真，地面垃圾清理的很及时，垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，会定时清扫楼道间的卫生，保持小区内干净整洁。

小区内安保人员配备充足，小区为开放式，但门口都有保安人员24小时值班，外来人员需要登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约242m有世纪金源购物中心C区(世纪金源购物中心店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约289m有永辉超市(合肥世纪金源店)，能够满足居民日常居家采购；距离小区约邻几(临滨苑C座店)便利店，方便居民购买日常生活用品。

距离小区约719m有合肥市滨湖医院，能够满足居民基础医疗需求；距离小区约240m有五道堂国医馆(世纪金源购物中心)，居民感冒可以到诊所就医；距离小区约167m德康大药房(临滨苑店)，居民买药很方便。

距离小区约1.4km有滨湖康园菜市场，各类果蔬肉类新鲜，是附近居民买菜的首选；距离小区约221m有中国农业银行(合肥滨湖支行)，方便居民办理存取款业务或日常理财业务；距离小区约248m有中国移动(世纪金源同盈营业厅)，方便居民办理日常通讯业务或缴费业务。

距离小区约1.9km有合肥滨湖体育公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约228m有包河区滨湖世纪社区琼临协商委员会，能够帮助居民解决生活中遇到的琐事；距离小区约1.1km有合肥市滨湖派出所，可以及时解决居民之间的纠纷问题。

距离小区约340m有华谊兄弟影院(金源店)，方便年轻人看电影；距离小区约514m与绿芒果KTV(滨湖店)，方便居民闲暇时间唱歌消遣；距离小区约324m有同皖楼健尚健身(世纪金源店)，喜欢健身的居民可以去锻炼身体。

小区临近地铁站，交通便利，生活配套齐全，对于夫妻或三口之家，可以选择户型面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于家庭成员较多的人群，可以选择户型面积约120㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。

小区附近的学校较多，因此可能有较多重视孩子的教育问题的家庭来考虑本小区；小区有89㎡左右的2居室，可以住2代人，还有120㎡-136㎡左右的3居室，能够满足改善型人群的选择；业主可根据装修维护情况、楼层高度等综合因素调整售价，加快房屋出售速度。

对于夫妻或者三口之家也可以选择89㎡的2居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边学校较多，方便孩子上学；小区距离地铁站较近，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租89㎡的2居室，可以分摊房租，减轻经济负担，后期物业费等相关费用较少。

建议业主维护好装修和家电等配套，将房屋打扫干净，缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费用，检查维护水电线路、厨卫防水等安全隐患，从而吸引租客；小区临近地铁站，交通便利，上班族会优先考虑本小区；建议业主根据装修维护情况、家电配套情况、楼层高度等实际情况定价。

小区内绿化环境较好，环境卫生方面较好；小区内休闲娱乐配套齐全，有小型超市，居民采购生活用品和休闲娱乐能够得到很好的满足；社区组织的活动较多，让平时忙于工作的业主多一些沟通交流，增进邻里之间的感情；邻里相处融洽，居民的居住体验舒适安逸。

小区内年轻的上班族较多，多为在附近写字楼上班的白领；周边学校较多，因此有较多老师居住在本小区，这部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内老人和小孩也较多，老年人平时聚在凉亭下棋、打牌，氛围较好；小区人员整体素质较高。