小区绿化率约35%，环境较好，小区内各种绿植搭配得体，景观层次较好，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层，容积率为1.2，小区户型面积有66㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

裕溪河畔南区有4个出入口，北门位于安成路与裕溪路交叉口西北200m，东门位于安成路西，仅行人通行，西北门位于岗岭路与河畔路交叉口东200m，西门位于岗岭路东。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，保洁人员每天都会清理垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有巢湖安德利购物中心(巢湖路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有天威超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有乐生活便利超市，居民购物方便。

距离小区2.3㎞左右有合肥市第八人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区310m左右有岗岭诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有邻家医大药房(裕溪河畔店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有亚父农副产品批发市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国建设银行(巢湖开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区230m左右有中国移动(亚父彭康指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区370m左右有有巢氏公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区150m左右有朝阳派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.5㎞左右有巢湖中影火星湖影城(巢湖耳街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区620m左右有格莱美KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为142㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住66㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租83㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择142㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离有巢氏公园较近，居民经常去散步游玩，物业经常组织活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区多为业主自住，居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭，小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍，小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐，居住氛围浓厚。