小区绿化率约为40％，植物生长比较茂盛；物业保洁会每天按时打扫小区内的卫生，道路及草坪没有垃圾，整体环境干净卫生；小区内有儿童旋转滑梯，很多孩子放学后在这里玩耍。

小区是中式建筑风格，外立面主要由米黄色环保涂料涂刷而成，简约大气，小区于2014年竣工，楼龄比较新，在物业和业主的爱护下，整体看起来非常美观。

小区共有约5栋楼，呈环形分布，主推户型为79㎡左右的二房、95㎡-120㎡左右的三房和142㎡左右的四房。户型周正，南北通透，通风效果好。

小区共有6个出入口，分别为东门、北门、南门和3个停车场。东门位于湘潭路于澳门路交叉口南100m，机动车和行人都可通行；北门位于35栋楼旁边，附近有菜鸟驿站，机动车和人都可以通行；南门位于成都路上，此门暂时不可通行；位于衡山路方向的停车场和位于成都路方向的停车场为地面停车场，湘潭路与澳门路交叉口西南150m附近的停车场为地下停车场，不对外开放；小区出入口比较多，居民进出比较方便。

小区物业收费较为合理，业主评价物质服务质量总体上不错，保洁人员每天对小区内道路和公共区域进行清理，小区整体环境干净整洁；每天清晨会有垃圾回收车来小区把垃圾运走，防止有异味发散；小区配有维修人员，对于业主的求助能够给与及时的响应；小区有时会出现车辆乱停现象，物业在车辆管理方面的服务有待加强。

小区配有约6名安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻保障居民的安全；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现；单元门口安装有电子门禁，业主刷卡或输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可入内；小区大门口安装有蓝牙识别系统，外来车辆需要登记经保安核实后才能够进入小区。

小区周边的商业配套设施较为完善。距离小区约1.5km有合肥融创茂，里面有超市、服饰大卖场、化妆品专卖店以及大型游乐场等，满足居民吃喝玩乐各种休闲需求；距离小区约145m有大湖超市，商品种类比较多，基本能够满足居民的日常所需；距离小区约254m还有新晨便利店，居民日常油盐酱醋等小物品在这里都能买到。

小区周边医疗资源有待完善，目前缺乏大型综合性医院，大病就医较为不便。合肥市滨湖医院距离小区约4.1km，该医院是离小区最近的三级甲等医院综合性医院，居民的重大疾病可以在这里得到就医；包河区万年埠街道社区卫生服务中心距离小区约2.1km，居民日常感冒发烧可以在这里就诊；颐年大药房(临湖苑店)距离小区约91m，距离小区很近，居民买药很方便。

距离小区约2.3km有金斗路菜市场，市场环境干净卫生，附近居民经常来此买菜；距离小区约218m有中国工商银行(合肥文旅城支行)，居民办理理财汇款类业务非常方便；距离中国电信(临湖苑营业厅)约64m，居民办理电话通信业务很便利。

小区周边的公共资源种类丰富，小区距离万年埠街道办事处约499m，居民办理相关业务比较方便；小区距离方兴湖公园约1.2km，免费开放，很多居民周末带孩子来这里玩耍；小区距离合肥文化馆约2.7km，经常举行一些文化活动，丰富周边居民精神文化生活。

小区周边的娱乐设施比较丰富，满足居民多样化的休闲娱乐需求。距离小区约852m有星洲游泳健身(融创万达嘉华店)，顾客评价比较好，爱好健身的朋友可以来这里健身；距离小区约2㎞有合肥融创乐园，是孩子们最喜欢的地方；距离小区约1.4km有万达影城(文化旅游城店)，电影放映厅环境不错，是电影爱好者的好去处。

建议资金相对紧张的职场新人或者新婚夫妇购买79㎡左右的二房，房屋总成本比较低，可以贷款买房，经济压力比较小，很适合作为过渡房购买；建议三代同堂的家庭购买95㎡-120㎡左右的三房或者142㎡左右的四房，户型功能更齐全，能够保证家庭成员有足够的生活空间，小区周边教育资源也比较不错，孩子在此上学比较方便。

小区目前均价和区域内均价基本持平，小区附近有轨道交通5号线沈湾轻轨站，地铁出行十分方便，距离合肥融创茂商圈比较近，小区周边有重点中学嘉陵江路中学，生活比较便利，对于上班族和有孩子的家庭都有比较大的吸引力，适当调整价格也不会影响出售速度。

建议单身白领与他人合租79㎡左右的二房、95㎡-120㎡左右的三房或者142㎡左右的四房，可以分摊租金和物业费，减轻经济负担，小区距离轻轨站比较近，日常上班比较方便；对于有孩子的家庭如果有老人同住，可以租住95㎡-120㎡左右的三房或者142㎡左右的四房，家庭成员可以有自己的私密空间，居住体验感更好，小区附近教育资源比较优质，接送孩子上下学方便。

建议对房屋适当装修，完善家用电器，对于空置的房屋要定期打扫，保持房屋的干净整洁，车位可以和房屋一起出租，对于租住时间比较长的租客可以给予一定的优惠，会加快房屋出租速度。

小区的绿化率约为40％，绿化环境较好；小区物业服务态度好，保洁阿姨认真负责，卫生打扫的很干净；小区里有菜鸟驿站，平时收发快递很方便；小区距离轻轨站比较近，轨交出行很方便；小区内有儿童旋转滑梯，给孩子们增添了很多乐趣；小区内缺乏健身器材，居民在小区里生活略显单调。

小区目前入住率比较低，大部分业主是在周边上班的年轻人，日常比较忙碌，小区里多看到有老人在此帮忙带孩子，邻里之间比较友好，见面会打招呼，偶尔会在一起聊天。