- 金都华庭(三期)
- 11665 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 砀山路3288号
- 合肥市恒兴房地产开发有限公司
- 合肥深长城物业服务有限公司
小区概述
- 金都华庭(三期)小区位于庐阳区菱湖板块，于2010年建成。小区是由合肥恒兴房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由28栋左右的多层和小高层住宅构成，容积率2.2左右，小区户型面积有71㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离合肥苏宁广场较近，方便居民购物；
- 小区距离北五里井地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离双墩路较近，车辆会给居民带着噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
497米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离北五里井地铁站约541m，轨道交通5号线北段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离利灵路口公交站约193m，7路公交在该站点停靠；距离五里村公交站约442m，5路、45路等公交在该站点停靠；距离利北路口公交站约450m，157路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离双墩路约161m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
7.6
129个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
金都华庭幼儿园距离小区约287m，是一所私立幼儿园；逍遥津小学(金都华庭校区)距离小区约245m，是一所公立学校；合肥市庐阳中学距离小区约836m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由28栋左右的多层和小高层住宅构成，容积率2.2左右，小区户型面积有71㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在利辛路西150m左右，东门在杏花村街道利辛路附近，西门在灵璧路南150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1660户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 合肥深长城物业服务有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
1个
便利店
商业配套
合肥苏宁广场距离小区约564m，是一家综合商场，方便居民购物；鑫丰图超市距离小区约91m，商品齐全，方便居民日常生活；韩城自助烤肉(城隍庙店)距离小区约784m，方便居民就餐。
医疗资源
中铁四局第一医院距离小区约489m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；宗先锦内科诊所距离小区约160m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；助明大药房(金都华庭店)距离小区约128m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
庐阳区金谷园菜市场距离小区约934m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；合肥科技农村商业银行(五里井分理处)距离小区约399m，方便居民办理理财业务；中国联通(金都华庭营业厅)距离小区约306m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金都花园三期区内公园距离小区约64m，全天免费开放，方便居民日常休闲；良训图书馆距离小区约367m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金宫台球城距离小区约785m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；悠禅瑜伽馆距离小区约1.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；云曼美容距离小区约138m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
金都华庭(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11750元/㎡
1.91%
01-19
11825元/㎡
0.64%
01-26
11812元/㎡
0.11%
02-02
11816元/㎡
0.03%
02-09
11812元/㎡
0.03%
02-16
11819元/㎡
0.06%
02-23
11819元/㎡
0%
03-02
11823元/㎡
0.03%
03-09
11835元/㎡
0.1%
03-16
11811元/㎡
0.2%
03-23
11734元/㎡
0.65%
03-30
11665元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13208元/㎡
12.14%
2024-06
13038元/㎡
13.37%
2024-07
12849元/㎡
14.64%
2024-08
13038元/㎡
13.05%
2024-09
12610元/㎡
15.47%
2024-10
11910元/㎡
18.79%
2024-11
11259元/㎡
22.2%
2024-12
11097元/㎡
22.31%
2025-01
11816元/㎡
16.83%
2025-02
11819元/㎡
15.34%
2025-03
11725元/㎡
15.2%
2025-04
11665元/㎡
14.9%
金都华庭(三期)问答
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