小区绿化率约为40％，植物种类比较多；中庭比较开阔，物业保洁会每天按时打扫小区内的卫生，道路两边会放置分类回收垃圾桶，整体环境干净卫生；小区正中央有凉亭和座椅，业主可以在这里休息聊天；小区里的健身器材和儿童游乐设施都比较新，很多居民带孩子在这里玩耍。

小区是中式建筑风格，外立面由米黄色系面砖装饰而成，时尚美观，小区于2019年竣工，楼龄比较新，在物业和业主的维护下，整体看起来非常干净整洁。

小区共有约34栋楼，由19栋高层和15栋洋房组成。小区主推户型为97㎡左右的三房和125㎡-139㎡左右的四房，户型比较方正，南北互通，空气流通性比较好。

小区共有4个出入口，分别为西南门、东1门、东2门和北门。西南门位于珠江路与云南路交叉口西400m附近，仅供行人通行；东1门位于星火路与大理路交叉口处，机动车和人都可通行；东2门位于东1门北面，只作为机动车出入口；北门位于星火路上，仅供行人通行。

小区物业收费比较合理，物业服务质量比较好，物业推出智能APP管家服务，业主可以线上缴纳水电费和物业费，有问题也可以线上反映，物业能够给予及时的恢复；小区保洁人员工作认真负责，会按时打扫小区内的卫生，保证小区干净整洁；小区车位充足，车辆停放整齐，物业管理比较到位。

小区配有约8名安保人员，分两班轮流值班，经常在小区内部巡逻；单元门口安装密码锁，业主输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可入内；小区大门口安装有蓝牙识别系统，内部车辆自动识别通行，外来车辆需要登记后才能够进入小区；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现。

小区周边的商业配套设施较为完善。距离小区约2.7km有合肥首创奥特莱斯，停车免费，周边居民逛街购物比较方便；距离小区约1.6㎞有华联生活超市(顺园店)，超市规模较大，基本能满足居民购买日用品的需求；距离小区约1.5㎞有应有尽有日用百货，居民日常生活中的一些小商品在此购买很方便。

小区周边医疗资源相对不足，居民日常就医不是很方便。合肥市滨湖医院距离小区约5.4㎞，该医院是距离小区最近的三级甲等综合性医院，居民发生重大疾病可来此就医；烟墩街道社区卫生服务中心距离小区约1.4㎞，居民日常感冒发烧可以在这里打针吃药；国胜大药房距离小区约1.3㎞，药品齐全，居民常在这里购买一些常备药品。

距离小区约1.6㎞有滨湖顺园农贸市场，蔬菜瓜果等实惠新鲜，附近居民经常来此买菜；距离小区约1.9㎞有肥西农村商业银行(临湖支行)，居民办理理财类业务可来此处；距离小区约1.5㎞有中国移动营业厅，居民办理电话通信业务很方便。

小区周边的公共资源种类丰富，小区距离云川公园约2.4㎞，园内空气清新，很多居民在这里游玩；小区距离临湖社区居民活动中心约2.2㎞，周边居民参加文化活动比较方便；小区距离LIBRARY图书馆约2.9㎞，书籍种类比较多，居民可以在这里阅读。

小区周边的娱乐设施较为丰富，距离小区约2㎞有徽皇台球城，是台球爱好者的好去处；距离小区约1000m有零健身私教工作室，周边居民在业余时间可以来这里锻炼身体；距离小区约2.5㎞有中影嘉莱影城(滨湖店)，喜欢看电影的朋友可以来这里得到满足。

建议资金相对紧张的的购房者可以购买97㎡左右的三房，房屋总成交价相对较低，经济负担小，交通比较便利，比较适合上班族购买；建议资金充裕的家庭购房者购买125㎡-139㎡左右的四房，可以使用公积金贷款买房，减轻经济压力，小区比较新，居住环境好，小区周边教育资源丰富并且在不断完善，比较适合三代同堂的家庭购买。

小区周边缺乏优质的医疗资源，大病就医不便，面对的购房者对医疗资源比较在意时，适当调整房价，可以加快成交速度；小区楼龄比较新，户型比较好，小区车位比较充足，可对比车位紧张的小区和楼龄较老的小区适当提高价格也不影响出售速度。

建议单身白领可以与他人合租小区97㎡左右的三房房，可以分摊租金和物业费，小区周边生活比较便利，轨交出行便利，比较适合租住；建议家庭成员较多的的租客整套租住125㎡-139㎡左右的四房，户型功能更齐全，可以保证家庭成员有足够的生活空间，私密性更好，一家人同住也方便照顾老人和孩子。

小区周边距离轻轨站比较近，轨交出行比较方便，租客多为年轻上班群体，比较注重居住舒适度，建议业主对出租房屋进行适当装修，购置一些家具和小家电，配置网络，可以提高房屋的吸引力，加快出租速度。

小区绿地面积比较大，绿化率达到了40％左右，环境比较好，小区卫生有保洁人员每天按时打扫，居民素质也比较好，主动维护小区环境，不乱扔垃圾，小区整体上比较干净整洁。小区车位比较充足，道路两旁不允许停放车辆，小区看起来比较开阔，居民有时会在广场上聊天休息，居住起来感觉比较舒服。

小区竣工时间比较晚，属于新小区，入住率不是很高，业主多为年轻群体，有不少新婚夫妇在此居住，文化水平和收入水平比较高，多数家庭有家用车，邻居之间见面会热情打招呼，相处比较和睦。