小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。

小区建筑整体上是北欧的简约风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，在景观设计上融汇意大利巴洛克风情的理念与精髓，极力营造异域风情，顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色和浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区的占地面积为166000㎡，建筑面积为600000㎡，容积率为2.8，超高层楼栋均有电梯，层高为2.8米，共由32栋多层和超高层住宅楼组成。小区的主要户型为三居户型88㎡-93㎡和四居户型的90㎡-170㎡，小区的楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个东门作为主出入口，东门位于3号楼和5号楼之间，靠近湖北路。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区的公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期安排保洁人员对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区在出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，小区的各个交通要道，大门入口，楼栋出入口均设有摄像头，保证居民安全，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括世纪华联超市在内的多家商场和金尊国际酒店等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。 1、世纪华联超市距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、集家超市距离小区300米左右，商品种类多，居民购物方便。 3、金尊国际酒店距离小区600米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。

小区周边医疗资源丰富，有合肥市滨湖医院、包河区烟墩街道社区卫生服务中心和合肥永康综合医院等，方便居民看病就医。 1、合肥市滨湖医院距离小区1.3公里左右，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等于一体的非营利性、三级医院规模的现代化综合性医院。 2、包河区烟墩街道社区卫生服务中心距离小区800米，是一家社区卫生服务中心。 3、合肥永康综合医院距离小区900米，是一所民营综合医院。

小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行等多家银行营业网点和中国电信营业厅等。 1、中国农业银行滨湖支行距离小区1.3公里左右，方便居民办理各项银行业务。 2、中国电信营业厅距离小区约500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。 3、丰源大药房距离小区约800米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。

小区周边公共资源丰富，有天山公园和塘西河沙滩公园等多家公园。 1、天山公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、塘西河沙滩公园距离小区约1.4公里，适合居民散步晨练。 3、合肥滨湖体育公园距离小区1.2公里左右，风景宜人，适合居民晨练。

小区周边休闲娱乐场所较多，有华谊兄弟影院和拾光音乐酒吧等。 1、华谊兄弟影院距离小区1.4公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。 2、拾光音乐酒吧距离小区1.5公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。 3、一起唱量贩KTV距离小区900米左右，价格实惠。

小区周边有合肥师范附小三小和合肥滨湖寿春中学，距离小区800米，建议工薪阶层的爸爸妈妈可以购买该小区，作为学区房，学校教育质量极佳，距离小区很近，接送孩子很方便。小区靠近地铁1号线，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。

小区距离地铁站较近且有对口学校，且距离均不到1公里，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区周围商业配套和生活配套等较为完善，可以针对此可适当提高挂牌价格，但是小区部分楼栋临近紫云路，噪音影响较大，因此可适当降低价格来促进交易。

小区距离寿春中学重点学校800米左右，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区靠近1号地铁线，距离仅100米，适合在市区上班的上班族，通勤时间短。

小区周边有合肥重点中学寿春中学，且距离小区很近仅800米左右，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区周边轨道交通方便，距离小区仅100米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气十分清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区周边有配套商业广场，购买日常生活用品也很方便。

小区的绿化率较高，居住环境十分舒适，地理位置不错，交通条件比较便利，周边的各项生活，商业配套设施也比较齐全。小区住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近学校，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、周边有地铁，交通便捷。