华地翡翠蓝湾畅园解读
唐海飞
2021-09-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区有边户97平，中间户87平！边户南北通透，厨卫都采光，中间户两房朝南
【生活配套】小区距离肥西县人民医院300米，小区门口就是谊品生鲜，购物，买菜都很方便！
【房屋品质】小区华地品牌开发商操盘，房租质量有保障！
【居民素质】小区入住率高，居民素质高，居住氛围浓厚
不足
目前因3号线延长线地铁口施工，交通有点不便！
张显
2020-11-26
中墅地产
特色
【小区户型】该小区均为二梯四户，其中2-5-10有二个单元 一单元2梯三户 二单元2梯四户，
【其他描述】该小区为华地自持物业，物业费1.44一个平方，隔音效果好
【生活配套】小区出门200米云谷路与翡翠路交口有谊品生鲜超市老乡鸡，目前地铁三号线在建设真正的出门地铁口
【房屋品质】开发商是华地，畅园2018年交房，绿化率百分之四十左右，隔音效果好
【居民素质】小区老人带孩子的相对多一点，入住率大约在百分之五十，该小区人都比较热心
不足
该小区交付比较新，所以大多数房屋不满二年
丁向南
2020-08-29
中墅地产
特色
【小区户型】华地畅园均为2梯四户 其中2-5-10有俩个单元 一单元2梯3户 2单元2梯四户
【其他描述】所属物业是华地自持的物业 物业费是1.44 物业管理的比较好
【生活配套】小区出门200米云谷路与翡翠路交口有宜品生鲜超市老乡鸡生鲜超市 目前地铁三号线在建设真正的出门地铁
【房屋品质】开发商是华地 畅园2018年交房 绿化率百分之40左右 隔音效果好
【居民素质】小区老人带孩子的相对多一些 入住率大约在百分之50 小区里人都比较热心
不足
小区管理较为严格 小区没门禁卡进不去 电瓶车不允许乱停乱放不然会直接推到地下停车场
吴斌
2021-08-21
中皖辉达
特色
【轨道交通】距离地铁三号线地铁口20米，在此可换乘529.690.699.32其中699可直接通三河古镇
不足
地面停车位太少，没有实现人车分流
苏华
2020-11-06
中皖辉达
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，其中2、5、10三栋为四梯七户双单元，主推边户97平大三房，南北通透，适合居家改善
【房屋品质】小区由华地开发商与2017年建成交付，绿化覆盖率达到百分之四十
不足
在建的地铁三号线造成交通不便，小区周边配套设施有待完善
束永东
2020-11-07
中墅地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线云谷路站不到100米，翡翠路主干道
【小区户型】畅园的话分为1到18栋，其中没有4号楼和14号楼 户型的话分为81平2房，87平小三房，和97平边户
【房屋品质】有本土品牌华地集团，统一操盘，2019年左右交房的，当时是毛坯交付的。户型设计主要是以87平中户边。
不足
小区很新，入住率不高，而且保安管理严，非机动车，不给停地面上，必须停地下一层
齐斌
2019-07-16
青柿公寓
特色
【小区户型】小区主要有87平到110平的高层，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区北边四公里有中环城，星达城等大型商超，北边2公里有4A景区翡翠湖，休闲娱乐便利
【房屋品质】双层真空隔音玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区目前的交通不够发达
翟小伟
2022-04-29
特色
【小区户型】小区主要为二梯四户，部分有二梯三户，主力户型是中间户87平，边户96平，适合刚需
【小区设施】小区中心有绿地，绿地有花园走廊，和儿童滑梯，老人健身器材，适合老人小孩娱乐
【生活配套】南边1-2公里有绿地新都会商场，适合家庭生活所需
【房屋品质】由华地开发商操盘，19年交付，有精装和毛坯两种，
不足
小区主要是小户型居多，不适合改善，并且小区门口在修地铁，交通需要绕行
李胜兵
2022-03-13
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要是87平的中户三房和96平的边户三房，107平的边户四房，楼间距约45米采光无遮挡。
【小区设施】小区内部有休闲凉亭，休闲坐椅，儿童游玩设施和成人健身设施，位置在小区13栋南边
【生活配套】小区2公里内有旭辉和绿地新都会大型商超，小区1公里内有肥西县医院，4公里往北有翡翠湖风景区。
不足
小区主要都是高层，没有改善户型。
谢念念
2022-01-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区附近一共有10条公交线路通过，3号线延长线云谷路站距小区北门300米。
【小区户型】小区一共16栋，户型有81平两房，87平小三房和97平边户三房，主推97平边户三房，南北通透
【房屋品质】小区为华地开发商，19年交付，设有保温外墙，隔音玻璃，安全防护门，品质较高
不足
没有人车分流，3号线延长线在建，造成交通不便。
周浩
2020-11-25
特色
【小区户型】主力户型：88至97经典三房，小区主要以高层为主，楼间距大小适合，采光分布的相对均匀。
【其他描述】小区配套的物业是华地自持物业，物业费1.4元/㎡，物业服务不错，管理的可以说是井井有条
【小区设施】小区内配有夏天休息的乘凉的凉亭，儿童的游乐场地和健身场地，车住比例约1：1；进小区采取人脸识别方式
【生活配套】云谷路门对面就是肥西县人民医院，门口自带商业街，距离绿地商场约1公里左右，南临派河公园，居住安静
不足
小区二期和三期没有分开，连在一起，导致小区密度较大，目前翡翠路在修桥和地铁口，开车出行需要从方兴大道绕行，相对不方便
刘成伟
2021-04-02
特色
【轨道交通】该小区位于三号线地铁云谷路段，翡翠路主干道，周边交通路线，方兴大道高架大概500米，南靠金寨路
【小区户型】该小区均为二梯四户，其中2－5－10有二个单元，一单元二梯三户，二单元，二梯四单元
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，靠近三，五号楼有半个足球场大小花园
【生活配套】改小区向东300米是肥西县医院，有自建幼儿园西园小学就在马路对面，小区门口就有大型超市，餐饮
【房屋品质】华地品牌大，多年房产经营，自持物业，管理严谨华地翡翠蓝湾在肥西有多个楼盘，建筑标准统一，多年经验
不足
小区管理较为严格小区没门禁卡进不去，电瓶车不允许乱停乱放不然会直接推到地下停车场
徐燕
2022-06-02
特色
【小区设施】小区内部有休闲凉亭，休闲座椅，儿童游玩设施和运动健身设施
【生活配套】小区2公里以内有旭辉和绿地新都会大型商超，小区1公里有肥西县医院，4公里往北有翡翠湖风景区
不足
目前配套设施还不是特别完善
苏进
2020-09-24
特色
【轨道交通】该小区位于3号线地铁云谷路段，翡翠路主干道，周边多路公交路线，方兴大道高架大概500米，南靠金寨路
【小区户型】改小区为华地翡翠蓝湾的2期，均为1梯2户，2种主户型，都是3房2厅，南北通透。刚需首选，交通位置方便
【小区设施】改小区为华地自持物业，管理严谨，配套齐全。小区内设幼儿园，多个儿童滑梯，一楼架空层设多个娱乐活动中心
【生活配套】改小区向东300米是肥西县医院，有自建幼儿园，西园新村小学就在马路，小区门口就有大型购物超市，餐饮
【房屋品质】华地品牌大，多年房产经营，自持物业，管理严谨。华地翡翠蓝湾在肥西有多个楼盘，建筑标准统一，经多年考验
不足
该小区交付比较新，所以大多数房屋未满二年
邢朝宏
2022-04-23
特色
【小区户型】华地畅园主推86平的三房和96平的边户三房，86平的两房朝南一房朝北，96平的两房朝北一房朝南。
不足
小区周边没有大型商超，配套不是很齐全
何涛
2020-10-11
特色
【小区户型】小区主打两种户型，边户96平和中户88平。楼间距较大，采光没有影响，适宜过渡和改善！
【小区设施】有地下停车场，人车分流，有儿童乐园，绿化率很高，塑胶跑道，自带幼儿园
【房屋品质】华地品质很高，保温外墙，隔音玻璃，安全防护门，自持物业，日常安保严密！
不足
楼栋设置的是品字型，中户阳台突出，影响边套日常采光！
李满意
2020-05-03
特色
【轨道交通】多路公交车在小区经过，地铁口就在旁边，
【小区户型】小区都是一梯两户，87平三房为主力户型，房型正气，楼间距大，赠送面积大！
【小区设施】小区中心有花园，以后地铁3号线延长线第一站，小区内游乐设施和老年人活动设施完善，适宜居住！
【生活配套】周围大型商场，以后的大市场回迁到旁边，地铁回到小区门口，周围幼儿园，小学，中学都有。有县医院坐落旁边
【房屋品质】由华地开发商建造，房屋质量有保证，华地自己的物业，服务水平高。毛坯交付，自己喜欢的装修风格来装修
不足
小区刚交付不久，入住率不高，
张少青
2020-06-01
中皖辉达
特色
【轨道交通】位置处于云谷路与翡翠路交口，地铁三号线延长线。公交车有两趟。距离幸福坝地铁也就一站地
【小区户型】2.5.10栋是两梯四户。其他都是一个单元。边户97三房，中户87三房。
【小区设施】小区绿化率高。有两处儿童游乐设施，小区楼栋周边配有跑道。
【生活配套】附近500米有肥西县医院，小区自带商业有各种餐饮以及酒店生活超市等
【房屋品质】毛坯交付。外墙真石漆。楼层高点的送太阳能热水器。
不足
房子刚交付不久，新装修的比较多，噪音有点大，不满两年有增值税。
金龙
2019-12-08
特色
【轨道交通】地铁3号线就离小区门150米，交通方便，
【小区户型】边户：南北通透96平方左右3房2厅1卫，楼层8楼以上全天有阳光，中户：88平方左右3房2厅1卫，
【小区设施】有地下停车场，人车分流，有儿童乐园，每个季节花卉，跑步路道，自带幼儿园，5个门方便快捷。
【生活配套】离肥西县医院一之隔，小学拐弯就到，楼下就是超市，菜鸟驿站就在小区里，
【房屋品质】小区分一期二期，都以交房，保温外墙，隔音玻璃，安全防护门，自家物业。
不足
入住率现在不高，看起来不繁华
陈志鹏
2020-04-27
三千里房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线就在小区150米处
【小区户型】边户：南北通透96平和88平左右的3房2厅1卫，楼间距较大，采光没有影响
【小区设施】有地下停车场，人车分流，有儿童乐园，绿化率很高，塑胶跑道，自带幼儿园
【生活配套】离肥西县医院仅一路之隔，小学出门转弯就到，楼下有超市，2公里左右有个大型商场，小区内部有菜鸟驿站
【房屋品质】华地品质很高，保温外墙，隔音玻璃，安全防护门，自家物业
不足
入住率目前不高，人气比较差。大型商超较少
