高速中央公园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 高速中央公园位于瑶海区瑶海公园板块，于2021年竣工，由安徽高速公路房地产有限责任公司开发。小区容积率为2左右，楼栋总数约为15栋。小区户型面积在101㎡-126㎡左右，户型有3居室和4居室。小区绿化率约为40%，绿化程度较高，环境较好，周边商业发达，交通便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离颍河路约181m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.1 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
667米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约560m有瑶海公园地铁站，途经轨道交通1号线三期，居民选择轨交出行较方便。距离小区约163m有新颍路口公交站，停靠35路、49路、145路等公交车；距离小区约187m有七里塘镇公交站，停靠25路、35路、47路等公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离临泉路/阜阳北路高架（路口）约2.4km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
7.7
113个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约235m有徽州人家幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约421m有合肥市七里塘小学，是一所公立小学。距离小区约1.4km有合肥市第三十中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区有健身器材等设施，很多居民喜欢在这里健身锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由深棕色和卡其色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为15栋。小区户型面积在101㎡-126㎡左右，户型有3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区主出入口位于安徽省合肥市瑶海区新蚌埠路与颍河路交叉路口东南侧，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 740户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省高速地产物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有安徽白马商贸城，方便居民逛街购物。距离小区约581m有世纪华联超市（清水苑店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约566m有安徽省第二人民医院，居民就医比较方便。距离小区约148m有丰泰大药房（新蚌埠路店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约758m有百大•合家悦菜市场（瑶海佳苑店），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约144m有合肥科技农村商业银行（新蚌埠路分理处），居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km有华谊兄弟影院（武里山天街店），约1.3km有阿里巴巴量贩KTV（乐活店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约589m有星牌台球（新恒生大厦店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择101㎡左右的3居室，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择126㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站及公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套101㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭来说，可以选择整租126㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.1 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区有休闲广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费