小区绿化率40%，绿化面积较大，且多林园、花园，生态环境较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有花园等景观花园，且小区内卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。

小区建筑设计简洁、大方，外立面以褐色涂料为主，建筑物鳞次栉比，整体较为大气漂亮。因房龄较老，小区外立面维护一般，外立面有轻微老旧迹象。小区外部环境相对美观，在物业和居民共同维护下，保持较好。

小区共有27栋楼，大部分为多层和少量高层，总户数约1611户，面积区积：96㎡至100㎡左右的二房，62㎡至147㎡左右的三房，两梯四户，南北通透，户型方正。

小区共有4个出入，其中东1门、东2门及东3门靠近半岛路；西北门靠近樊洼西路。所有进出口均可通过行人及车辆。

物业服务相对较好。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区1400m左右，是百大鼓楼商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业中心，满足居民平日饮食休闲娱乐需求；距离小区108m左右，有湖公馆超市，满足居民平日生活所需；小区附近还有便利店，50m之内的是赢新便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足；附近还有老乡鸡、张正麻辣串等餐饮店。

距离小区437m左右，为合肥市第一人民医院西区，是一家公立医院，可满足平日居民看病就诊需求；距离小区1000m左右，为康益门诊部，满足居民日常就医需求；距离小区149m左右，有百姓缘大药房，可满足居民日常买药等需求。

距离小区约328m左右，有大铺头菜市场，满足居民平日生活购买需求。距离小区约265m有中国光大银行24小时自助银行(合肥大铺头社区支行)、271m有中国光大银行(合肥大铺头社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区距离中国电信营业厅约64m左右、距离中国移动营业厅约273m左右，满足居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区145m左右有半岛公园、距离小区1.4km左右有蜀峰湾体育公园，内有丰富的生态绿意，融入合肥文化，适合附近居民休闲游玩；距小区约568m处有中共蜀山社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区距离2km左右有中影丁丁影城(乐客来店)，居民看电影很方便；距离521m左右是阿里巴巴量贩KTV(蜀山店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离1.6km左右是儿童乐园，可在闲暇时间陪伴孩子游玩。距离小区308m左右有一家星驰游泳健身会所，距离小区918m左右有密斯特健身，满足居民健身需求。

本小区是商品房住宅，大部分为多层，少量高层，小区内户型方正、南北通透。对于预算较少的年轻白领或单身来说，可以选择面积在96㎡至100㎡左右的二房、对新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡至100㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为62㎡至147㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离公交站点多，交通便利，业主可以把出售对象定位到在附近企业上班的人群。小区周边教育资源较多，业主可将出售对象定位于有孩子的家庭，可以一定程度上提高出售速度。

对于年轻白领或单身来说，可以选择面积在96㎡至100㎡左右的二房、对新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡至100㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为62㎡至147㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大，房东可以将出租对象锁定在周边上班的租客身上。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

业主学历普遍高，年龄30到50岁，自住高达96%，其中约30%业主是科学岛员工，约30%业主是白领因此素质较高。因生活方便，也有老人在小区养老，邻里间经常沟通交际，对人都很热情。人文素质高，邻里关系和睦，居住氛围融洽。