- 金湾嘉园
- 15740 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 屯溪路102号
- 合肥明佳房地产开发有限责任公司
- 南京腾一物业管理公司
小区概述
- 金湾嘉园小区位于包河区大钟楼板块，由合肥明佳房地产开发有限责任公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有3栋楼，容积率为4.6；小区户型多样，小区户型有1-3居室，小区的户型面积约23㎡-135㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近新都会环球购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
594米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约621m有合工大南区地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约156m有姑娘巷公交站，该站停靠21路东线、21路西线、41路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约946m有巢湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
9.4
初中
9.9
129个
附近幼儿园
51个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约29m有金湾嘉园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约875m有合肥市巢湖路小学，该小学是公立小学；距离小区约841m有包河区外国语实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面整体保持的比较好，不显老旧，也没有出现老化脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼，容积率为4.6；小区户型有1-3居室，户型面积约23㎡-135㎡。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近姑娘巷；东北门靠近巢湖路；南门靠近南一环路，仅行人通行；地下停车场靠近悦城生活馆。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 787户
绿化率
- 40.06%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京腾一物业管理公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共502车位
- 地上342个，地下160个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面280.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约514m有新都会环球购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约94m有白云超市，居民日常采购比较方便；距离小区约154m有邻几便利店(恒兴广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距离小区约1.4km有合肥市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约27m有新安中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约150m有合肥大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约349m有肥东新周谷堆农产品市场，居民购买食材比较方便；距离小区约168m有华夏银行(合肥周谷堆支行)，居民存取款比较方便；距离小区约141m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约745m有中天左岸公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有安徽省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约969m有合肥市瑶海区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约824m有万达影城(合肥包河万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约522m有海风星光大道ktv(新都会环球购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约159m有大象健身工作室(恒兴广场1店)，居民平时健身比较方便。
金湾嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14953元/㎡
2.34%
02-02
14617元/㎡
2.25%
02-09
14522元/㎡
0.65%
02-16
14801元/㎡
1.92%
02-23
15180元/㎡
2.56%
03-02
15550元/㎡
2.44%
03-09
15807元/㎡
1.65%
03-16
15880元/㎡
0.46%
03-23
15835元/㎡
0.28%
03-30
15748元/㎡
0.55%
04-06
15740元/㎡
0.05%
04-13
15740元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17465元/㎡
10.52%
2024-06
17627元/㎡
7.28%
2024-07
17627元/㎡
6.08%
2024-08
17508元/㎡
5.35%
2024-09
17208元/㎡
4.93%
2024-10
16247元/㎡
7.46%
2024-11
16021元/㎡
10.63%
2024-12
16373元/㎡
7.75%
2025-01
15056元/㎡
14.2%
2025-02
15059元/㎡
13.0%
2025-03
15819元/㎡
7.9%
2025-04
15740元/㎡
9.04%
金湾嘉园问答
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