小区绿化面积较大，绿化率在40％左右。绿化维护一般，部分草坪有损坏迹象。小区内有健身和儿童游乐设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是简约的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率约为2.8，楼栋总数约为10栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积在38㎡-147㎡左右的一居室到三居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有7个出入口，分别是北1门、北2门、西南1门、西南2门、东南门、南2门和1个停车场，其中东南门、西南1门、北2门可以人车同行，西南2门、南2门、北1门不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度较好，居民有需求时能及时响应，居民的日常生活有保障。小区物业收费适中，整体服务质量较好。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离百大鼓楼商厦约1.9km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约25m有天惠生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约52m有公园道酒楼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有井岗镇十里庙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区49m左右有百姓缘大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区96m左右有十里店农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区749m左右有中国银行(凤凰城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约123m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离合肥市蜀山区西园街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距天乐公园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约907m处还有博韵公益图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约638m有华联影城，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有欢乐坊量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区946m左右有悠玥瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区726m左右还有一家魅加健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为67㎡-100㎡左右的两居室或三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为100㎡-147㎡左右的三居室，面积较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区附近有轨道交通2号线经过，居民出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有合肥市十里庙小学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积为38㎡-52㎡左右的一居室，也可以合租面积为67㎡-100㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择面积为100㎡-147㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通2号线十里庙站约564m，乘坐地铁相对便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区附近100m内有火车道，火车经过时会给居民带来噪音。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康。邻里之间互帮互助，自住居民相处时间较久，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅，小区整体居住体验较好。

小区是2012年建成的动迁房，故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区临近轨道交通2号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好，相处较融洽。还有一部分租客是有孩子的家庭，来此租房是为了接送孩子比较方便。