百商现代名苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 百商现代名苑位于合肥市肥西县习友路，属于肥西县城板块。小区是由安徽百商置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由18栋高层组成，占地面积为56770㎡，总建筑面积为157900㎡，容积率为2.5，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离柳树塘公交站400米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离世纪华联生活超市400米，居民购买生活用品很方便
- 小区自带幼儿园，环境优美，便于居民孩子上学
缺点- 小区临近合肥绕城高速，部分楼栋易受噪音影响
- 小区内部分楼栋为楼梯房，老年人上下楼不便
地段交通
7.8 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
338米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线大蜀山站4.6公里，需乘坐652路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：小区距离柳树塘公交站400米，距离深港产业园公交站400米，距离海科路口公交站800米，通过该三个站点的公交线路有41路、43路、140路、158路、162路、166路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西南门向南行驶100米到达合肥绕城高速，梧桐路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有北大学园幼儿园、习友路小学和合肥市兴园中学等学校。
1、北大学园幼儿园距离小区600米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、习友路小学距离小区500米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、合肥市兴园中学距离小区600米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
9.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为41%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面较新，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料，以暗红色为主色调，整体清新淡雅。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由18栋高层组成，层高为6层-33层，共1569户，占地面积为56770㎡，总建筑面积为157900㎡，容积率为2.5，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为75-94㎡，三居户型为82㎡-97㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区的北边和西南边，北门靠近习友路，西南门靠近梧桐路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1567户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域建有喷泉，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合肥喜洋洋物业管理有限公司，办公地点在合肥市蜀山区青阳路安居苑39幢，联系电话为：0551-63916227。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共915车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联生活超市、邻家百货超市和老家菜等。
1、世纪华联生活超市距离小区400米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、邻家百货超市距离小区400米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、老家菜距离小区700米，该店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有正大医院、安徽医科大学第二附属医院和香樟社区卫生服务站等。
1、正大医院距离小区2.5公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、安徽医科大学第二附属医院距离小区2.9公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、香樟社区卫生服务站距离小区900米，居民可到此看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行ATM、北门菜市场和格宁大药房等。
1、中国建设银行ATM距离小区900米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、北门菜市场距离小区900米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、格宁大药房距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有明珠公园、安徽博物馆和天鹅湖体育公园等。
1、明珠公园距离小区1.5公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、安徽博物馆距离小区2.7公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、天鹅湖体育公园距离小区2.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有唛迪声量贩KTV、香御公馆量贩式KTV和1988咖啡会所等。
1、唛迪声量贩KTV距离小区800米，该KTV的设施先进，能够给居民留下难忘的体验。
2、香御公馆量贩式KTV距离小区600米，居民可以来此一展歌喉。
3、1988咖啡会所距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区周边有习友路小学和合肥市第八中学等学校，距离小区1公里左右，建议有改善房屋需求的父母可在该小区购房。学校距离小区较近且教育资源优良，接送孩子上下学十分方便。小区地理位置优越，交通便利，上下班方便，建议周边公司上班的白领、老师等可考虑在此购房。
卖房建议
小区周边有设计院，而且学校众多，距离小区在1公里左右，能够得到附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。小区房龄较新，周边商业、医疗资源等配套完善，这些是提高小区房价提高的有利因素，但小区部分楼栋靠近马路，噪音对居民生活有一定影响，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区周边有习友路小学和合肥市第八中学等学校，且距离小区1公里左右，适合虎爸虎妈来此租房，接送孩子方便且能享受到良好的教育资源。在附近工作的政府工作人员可租住在小区中心区域的房屋，以确保睡眠质量。小区周边各种配套设施十分完善，能满足居民各项生活需求。
出租
小区周边有习友路小学和合肥市第八中学等学校，还有杭州国美设计研究院，且距离小区1公里左右，能够吸引有适龄儿童家庭和设计人员前来居住，是提升租价的有利因素。但小区部分楼栋靠近马路，噪音对居民生活有一定影响，针对此点应适当降低价格。
用户评价
8.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全，周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近医院工作的医生和在学校任教的老师，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近打工的上班族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费