万科森林公园朗庭解读
沈成婷
2020-04-19
合肥市朴邻房产
特色
【小区户型】由17栋高层组成，4#7#9#16#17#两梯六户，其他楼栋均是两梯四户，主力户型为91-93平三房
【小区设施】地下车位配比1:0.8，地面车位可租80元每月。小区内部有三个儿童游乐园，分布园区中间，离每栋楼都近
【生活配套】宿州路幼儿园就在小区南门，南门小学与小区一路之隔，庐州公园距离小区南门仅800米，离万科广场300米
【房屋品质】万科精装交付，现代风格，2015年左右交付，万科物业管家式用心服务，定期对园区公共设施维修
不足
小区1,4,7,10,14,17栋靠近四里河路主干道，有噪音干扰
马江涛
2017-02-14
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口300米17路公交车站3站路可抵地铁3号线。
【小区户型】93平米3室2厅中间户型，2室朝南1室朝北阳台朝南。110平米3室2庭2卫，
【小区设施】小区绿化率高达到45%，内有老年健身器，儿童乐园。
【生活配套】小区被套有苏果超市，华联超市，中国移动等多家饭店。向东600米配有紫桐大菜场
不足
配套商场在建中，购物暂时有点不方便
余戚
2020-08-01
特色
【小区户型】朗庭一共17幢楼层高在30、32、34层，主要户型是93平米中户和边户还有110平米中间户边户
【小区设施】小区内绿化率40%，有夜光塑胶跑道，有歇脚凉亭，全龄段儿童游乐设施，车位配比1:1.1
【生活配套】小区一公里内有万科广场、明发广场、永辉超市、庐州公园、社区诊所、工商银行等。
【房屋品质】小区17幢楼都是精装修交付的，带入户玄关，圣象的地板，方太的油烟机等，小区人车分流24h安保服务
不足
小区北面有万科广场高峰期时会造成交通拥堵
马多为
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区位于固镇路与四里河路交口，道路直通市区，北边二环路在修高架桥，预计2020年8月通车
【小区户型】由17栋高层组成，4#7#9#16#17#两梯六户，其他楼栋均是两梯四户，主力户型为91-93平三房
【小区设施】小区采取人车分离，绿化率45%，安保24时间段巡逻，设有老年健身器材儿童游玩设备(儿童滑梯丶跷跷板)
【生活配套】北边500米处有永辉超市，超市内商品种类丰富，菜价便宜，能满足百姓日常生活所需
不足
车位比较紧张供不应求
账号已注销
2020-10-15
特色
【小区户型】小区内共有17栋高层，主力户型为93平户型，边户中间户均有，5栋和11栋为110平户型中间户边户。
【小区设施】小区内有夜光塑胶跑道，休闲凉亭，全龄段儿童娱乐设施，车位配比1：1.1，人车分流
【生活配套】小区旁有万科广场，永辉超市，庐州公园，社区诊所。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，全部精装修交付，万科品质建筑和装修。
不足
小区楼栋多，住户较多，上下班出行容易交通拥堵。
周跃祥
2020-10-15
住呗
特色
【轨道交通】公交：13路，17路，53路，105路，131路等，地铁：三号线（杏花村站）距离2000米左右
【小区户型】朗庭总共17栋高层，其中5、11号楼为110平，主力面积93平、
【小区设施】小区内部配有三个儿童乐园，分布园区中轴，歇脚凉亭，塑胶跑道，园林住宅，配备齐全、
【生活配套】小区西门和南面自带万科生活汇商业街，北门万科广场，南面庐州公园，距离紫铜菜市场近、
【房屋品质】万科统一精装交付，配有入户玄关，圣象地板，方太油烟机，厨卫硬装，24h小时安保服务、
不足
北面万科广场，东靠四里河路，车位紧张
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区2公里左右有个杏花村地铁站，小区门口有105,17，13,53,131路公交车
【小区户型】朗庭总共17栋楼，其中4,7,9,16,17这五栋是2梯6户的，小区面积段在91,93,110
【生活配套】小区一公里内配有万科广场，明发广场，庐州公园，工商银行，农业银行，广大银行等
【房屋品质】朗庭是2013年建成的，2015年交房的，整个小区都是精装修交付的，小区实行人车分流
不足
北边靠近万科广场，东边靠近四里河路
汪哲
2020-11-14
特色
【轨道交通】南边700米有地铁3号线临泉路站，此战火车站有3站路，在此战可换乘1号线，到达滨湖新区
【小区户型】朗庭一共17幢楼层高在30、32、34层，主要户型是93平米中户和边户还有110平米中间户边户
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费是2.7元/月/平方米，物业管理严，每几栋有一个自己的物业管家专门负责
【房屋品质】小区采取人车分离，绿化率45%，安保24时间段巡逻，设有老年健身器材儿童游玩设备
不足
小区北面有万科广场高峰期时会造成交通拥堵
杨孟
2020-10-09
住呗
特色
【小区户型】小区共17栋楼.15栋93平的，2栋是改善110平的，全高层，楼栋分布均匀，楼间距适中，采光好
【小区设施】小区内部多处设有绿化带，花园，凉亭，儿童游乐设施一应俱全，可供住户日常需求，居住舒适度高。
【生活配套】北边是万科生活汇商业体，东边是四里河路，交通便利，南边是泸州公园，西边是南门小学45中，配套完善。
【房屋品质】小区是2012年开盘到2015年交房，全部万科精装修，品质有保障，交付至今，一直口碑很好。
不足
小区楼栋过多，入住率高，人多吵杂，车位紧张。
朱亚
2020-09-19
特色
【轨道交通】南边700米有地铁3号线临泉路站，此战火车站有3站路，在此战可换乘1号线，到达滨湖新区
【小区户型】朗庭一共17幢楼层高在30、32、34层，主要户型是93平米中户和边户还有110平米中间户边户
【生活配套】小区一公里内有万科广场、明发广场、永辉超市、庐州公园、社区诊所、工商银行等。
【房屋品质】小区17幢楼都是精装修交付的，带入户玄关，圣象的地板，方太的油烟机等，小区人车分流24h安保服务
不足
小区北面有万科广场高峰期时会造成交通拥堵
何如成
2021-11-17
中墅地产
特色
【其他描述】万科森林公园朗庭的物业公司是万科物业，物业24时管家式服务，物业费2.7
【生活配套】小区北侧一路之隔是万科广场商业综合体，小区向南50米是庐州公园。
不足
部分楼栋的楼间距较窄，只有三十米左右，采光时间有限
周浩浩
2021-08-25
特色
【小区户型】主力户型为93平，三室两厅一厨一卫，另加衣帽间，小区由17栋高层组成。
【小区设施】小区绿化率40%，有夜光塑胶跑道，歇脚凉亭，全龄段儿童游乐设施，车位配比1：1。
【生活配套】小区有底商，购物吃饭方便，从西门出来往北不到200米是万科广场，吃喝玩乐应有尽有，有万达影城永辉超市
不足
主力户型是小户型，大面积户型比较少。
张剑
2020-09-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。动静分离，主推93平的三房，和110的三房两卫户型，适合刚需
【生活配套】小区有底商，购物吃饭方便，从西门出来往北不到200米是万科广场，吃喝玩乐一条龙，有永辉超市万达影城
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，15年统一精装交房，是万科板块最早交房的小区，品质保障
不足
小区共17栋，容积率3.16，有点高
周钰
2021-08-27
特色
【小区户型】朗庭共有17栋高层，主力户型93平和110平，户型方正，楼间距大
【其他描述】小区万科自持物业物业费2.7元一平，物业服务好，每个楼栋都有专门物业管家
【小区设施】小区绿化率40%，有夜光塑胶跑道，歇脚凉亭，全龄段儿童游乐设施，车位配比1比1
不足
小区物业费高，总价高
左睿培
2020-09-23
特色
【小区户型】万科朗庭一共17栋，层高有30、32、34层，主要户型是93平和110平两个户型，主力户型是93平。
【生活配套】小区自带万科生活汇底商，周边有万科广场、庐州公园、明发商业广场、紫桐新村菜市场
【房屋品质】小区采取人车分离，绿化率45%，安保24时间段巡逻，设有老年健身器材儿童游玩设备
不足
主力户型小户型的，大面积户型比较少
林文辉
2021-08-29
我爱我家
特色
【小区户型】朗庭共有17栋高层 主力户型93平和110平 户型方正 楼间距大
【其他描述】小区万科自持物业 物业费2.7元一平 物业服务好 每个楼栋都有专门物业管家
【小区设施】小区绿化率40% 有夜光塑胶跑道 歇脚凉亭 全龄段儿童游乐设施 车位配比1：1
不足
小区入住率很高 会略显拥挤
方园
2020-10-14
特色
【小区户型】朗庭总共17栋楼，其中4.7.9.16.17这五栋是两梯六户的，小区面积段在91.93.110
【生活配套】小区一公里内有万科广场，明发广场，永辉超市，庐州公园，社区诊所，工商银行等。
【房屋品质】朗庭是2013年建成的，2015年交房的，整体小区都是精装交付的，小区实行人车分流
不足
小区北面有万科广场高峰期时会造成交通拥堵
吴媛媛
2021-08-25
特色
【小区户型】朗庭主力户型为93平，三室两厅一卫，另加衣帽间小区有17栋高层组成
【小区设施】小区绿化率40%，有夜光塑胶跑道，歇脚凉亭，全年龄段儿童游乐设施，车位配比1比1
【生活配套】庐州公园距离小区南门近800米，离万科广场300米
不足
全部为高层，低层部分采光不佳
钱隆
2020-10-06
住呗
特色
【轨道交通】小区南边1公里左右有地铁三号线杏花村站，小区门口有105，17，13，53，131路公交车
【小区户型】小区总共17栋楼，其中4，7，9，16，17这五栋是2梯6户，小区面积段在91，93，110平。
【生活配套】小区一公里内有万科广场，明发广场，永辉超市，庐州公园，工商银行，农业银行，广大银行等
【房屋品质】万科森林公园朗庭2013年建成的，2015年交付 整个小区是精装修交付的，小区人车分流24h安保服务
不足
北边靠近万科广场，东边靠近四里河路
吴丽凭
2021-04-29
特色
【小区户型】朗庭共有17栋高层，主力户型93平和110平，户型方正，楼间距大。
【其他描述】小区万科自持物业，物业费2.7元/平，物业服务好，每个楼栋都有专门物业管家。
【小区设施】小区绿化率40%，有夜光塑胶跑道，歇脚凉亭，全龄段儿童游乐设施，车位配比1:1.
不足
小区路边停车位少，比较紧张。
