文一名门首府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 文一名门首府位于合肥市蜀山区集贤路，属于香樟大道板块。小区由安徽瑞泰置业有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积83000㎡，建筑面积220000㎡，容积率为2.8，绿化率为40%。小区楼间距较大，采光和通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离夹背塘站约500米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离百乐福生活超市400米，居民购买生活用品很方便
- 小区每层楼都经过多层防潮施工，防潮效果好
缺点- 小区部分楼房靠近西二环，受噪音和灰尘的影响大
- 小区内私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和住户出行及安全
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1344米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线湖天柱路站约3.8公里，居民可乘坐156路公交到达此站，居民乘地铁出行不便。
公交：小区距离夹背塘公交站约500米，距离笔架山公交站约650米，距离白水塘公交站约800米，经过该三个站点的公交车有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区靠近集贤路和西二环路，距合肥绕城高速2公里，距金寨路高架路3.8公里，居民自驾出行便利。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.5
92个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有首府幼儿园、习友路小学和合肥市西园新村小学等学校。
1、首府幼儿园距离小区300米，十分方便家长接送孩子。
2、习友路小学距离小区1.4公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、合肥市兴园中学距离小区1.3公里，学校师资力量雄厚。
居住品质
9.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。景别十分雅致。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区西北边的广场上或唱歌跳舞打陀螺，或者就近逛逛民间艺人的工作室感受文化熏陶。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，清新浪漫，楼宇规整，排列对称。外立面中层为面砖，底层为涂料，以深蓝色和米黄色为主色调。整体呈现出中式的对称美，典雅大方。小区整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积83000㎡，建筑面积220000㎡，容积率为2.8，小区共36栋，整体分为20别墅区和16栋高层，楼间距45米。其中高层户型有89㎡的小三房，还有105㎡的边户四房。
出入口
小区主要出入口为东南门，东南门出门为集贤路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2110户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内部有网球场和篮球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽文一物业管理有限公司，办公地点在安徽省合肥市瑶海区龙岗经济开发区长江批发市场对面办公楼二楼，联系电话为0551-64428676。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2229车位
- 地上529个，地下1700个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，有万达广场、合肥银泰城和好又多超市等。
1、万达广场距离小区1.1公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、合肥银泰城距离小区2.2公里，舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。
3、好又多超市距离小区700米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有高新区兴园-社区卫生中心、合肥安中中医医院和安徽省立医院南区等。
1、高新区兴园-社区卫生中心距离小区600米，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、合肥安中中医医院距离小区3.5公里，是一所中医治疗的医院。
3、安徽省立医院南区距离小区3.8公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国光大银行atm、中中国工商银行和兴园菜市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国光大银行atm距离小区约600米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区700米，方便居民办理各项银行业务。
3、兴园菜市场距离小区约700米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，有汇林公园、大蜀山国家森林公园和天鹅湖体育公园等。
1、汇林公园距离小区900米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、大蜀山国家森林公园距离小区3.7公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、天鹅湖体育公园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全，有唛迪声量贩KTV、万达国际影城和哪吒酒肆雪茄会等。
1、唛迪声量贩KTV距离小区1公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、万达国际影城距离小区1.2公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、哪吒酒肆雪茄会距离小区1.2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边2公里内有富邻广场、中瑞大厦、创新大厦等写字楼，1公里内经过公交路线有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘公交出行十分便利，居民上班所用通勤时间较短，可以保证充足的睡眠。在写字楼内上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子。
卖房建议
小区1公里内经过公交路线有13路、20路、41路、103路、128路、162路、166路等，居民乘公交出行十分便利，居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但小区部分楼房靠近西二环，受噪音和灰尘的影响大，不能一味的提升售价。
租房建议
小区周边政府工作单位较多，合肥市信息资源管理中心、合肥市档案局、合肥市文化局等单位都在2公里范围内，对于在单位内上班的公务员可选择租住该小区。由于小区以大中户型居多，租金较低建议经济能力有限的租户可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区周边商业资源较为丰富，1公里内有百乐福生活超市、鲍氏金勺子土菜馆和和一大酒店等，娱乐设施也一应俱全，2公里内有唛迪声量贩KTV、万达国际影城和哪吒酒肆雪茄会等，居民日常生活或者休闲娱乐都很方便，业主可适当提升租价。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，还有幽雅的小溪置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。
业主特征
小区周边汇集了多座写字楼和政府工作部门，2公里内有富邻广场、中瑞大厦、创新大厦等写字楼和合肥市信息资源管理中心、合肥市档案局、合肥市文化局等单位，住户多为在周边写字楼和政府单位内的工作人员，年龄在25-50岁之间，邻居间彬彬有礼，互帮互助。
租户特征
小区的租住较少，自住较多，租户多为在周边写字楼上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、小区周边配套设施完善，可以满足居民的各项需求。3、小区内部各种健身娱乐设施充足，方便日常锻炼游乐。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费