蓝鼎观湖苑解读
邓致富
2022-04-18
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站100米左右，地铁七号线一百米左右（在建）南门200米左右就到塘西河地铁站
【小区户型】小区总20栋楼，每楼总高33层，楼层按顺序排列分布位置优越，户型64到117平的一房-三房，采光好
【小区设施】小区设有休闲凉亭与健身器材，室外游泳池（八号楼南侧），小区车位非常充足，配比高达1:1。
【生活配套】小区距离万科悦方购物中心200米，世纪金源购物中心（方圆荟）500米 滨湖医院（3甲）500米
不足
小区入住率相对较高，租客比较多，整体物业管理较松，房屋年代较久，设施设备陈旧
鲍金印
2022-04-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是1号线紫庐站，可达合肥南站，火车站
【小区户型】观湖苑共20栋，分为二梯三户及二梯四户，主力户型在90平二室及115平左右的三室
【生活配套】小区东面500米就是悦方国际中心，配有商场，儿童娱乐设施
【房屋品质】由安徽蓝鼎置地开发，于10年交房
不足
10年的小区，物业管理还不是很到位，非机动车存在乱停放现象，有待加强
张道云
2022-04-13
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站100米 7号线100米（在建） 南门200米就到塘西河地铁站，公交60 61 路
【小区户型】小区共有高层20栋，总层高33层，楼栋分布均匀，户型64－117不等，采光好
【其他描述】小区所属城和物业，物业费在1.3左右，经常组织活动，生活氛围浓厚
【小区设施】小区设立了休闲凉亭，健身器材，，室外游泳池(8号楼南侧)，小区内车位充足，配比达到1:1
不足
租客较多，整体物业管理稍差
徐亚军
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，小区北门有26路62路65路公交车通过
【小区户型】小区一共有20栋楼，都是高层住宅。主力户型是88平两房103平三房。楼间距有60米以上，采光互不遮挡
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池,5岁以上儿童在18:00-20:00可以去游泳玩耍，价格是20元一位
【生活配套】小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市、服装店、餐馆及电影院，生活所需应有尽有。
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付。是滨湖假日系列之一。质量有保障
不足
小区从交房时间计算到目前已经10年，内部设施稍微显旧
祝艳才
2021-08-18
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门离地铁1号线紫庐站200米，另有26路62路65路公交车从北门通过，出行方便。
【小区户型】<小区户型>观湖苑小区为2梯4户，共20栋楼，总层高33层，户型为64-71-87-102平米
【小区设施】小区配有一个300多平的中心游泳池，还有假山，有儿童玩乐设施，小区绿化面积超50%。
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街。离悦方超市，大润发超市也就200米左右，天山公园一路之隔。
【房屋品质】小区09年开盘 2011年统一毛坯交付，是滨湖假日蓝鼎系列产品之一，质量很好
不足
小区受年限所致，目前有10年左右，肯定没现在新小区好，车位明显不足。
刘微
2022-06-05
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区户型】观湖苑小区主力户型是64平方，67平方，71平方，80平方，85平方，87平方，102平方
【生活配套】周围有很多商业广场，悦方，百大，世纪金源，佳源广场，步行约500米
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离的较近，物业管理不是很好
鲁先露
2022-05-06
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区户型】本小区面积户型繁多，主营户型86m²中间户双南两房客厅朝南带阳台，94m²边户两房客厅南北通透
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【生活配套】周围有很多商业广场，悦方，百大，世纪金源，佳源广场，步行约500米
不足
小区入住率高，租客多，所以物业管理一般小区物业管理比较松弛！
账号已注销
2021-12-03
特色
【轨道交通】公交车站位于小区北门，地铁一号线紫庐站距小区100米，庐州大道包河大道中山路等快速路分布小区周边
【小区设施】小区南门进入，就有大片广场凉亭和池塘区域，供业主休闲使用！内部健身器材一应俱全，可供老人小孩锻炼身体
【生活配套】农贸市场、三甲滨湖医院、永辉超市和方圆荟悦方商场近在咫尺！塘西河公园在小区南边，相隔两个街区！
不足
小区入住率高，车位紧张，有地上车位，人车不分流！
邹凤翠
2022-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区设施】小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
【生活配套】小区南边有社区底商，方便正常生活购物，500米之内有悦方，世纪金源，巴黎都市等大型商业综合体
【房屋品质】小区是2009年建造的，2011年毛坯交付的开发商是蓝鼎，整体质量很好
不足
交通便捷，多路地铁、公交，入住率高
杜念
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【生活配套】离万国农贸菜市场50米、国购广场1000米、悦方购物中心200米、大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
不足
小区租车位比较紧张，造成乱停乱放
账号已注销
2021-05-11
特色
【轨道交通】出小区大门向东200米可以到达轨道交通一号线紫庐站 公交车26路62路65路可通达全城
【小区户型】小区总共20栋楼，总层高33层，两梯四户，户型以64到97平面积段的两室为主，三室为102到116平
【小区设施】小区配备游泳池，夏天开放使用。配备体育休闲设施以及儿童游玩措施
【生活配套】距离小区200米就是悦方商场（永辉超市）利港广场。小区北门出口就是万国农贸，生活方便！
不足
小区建造年代偏早，居住人口多，小区车位略有不足
程伟健
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，出小区100米就是交通主干道庐州大道
【小区户型】观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，南北双向阳台
【小区设施】小区南门入口处有一个凉亭 靠近13号楼，夏天晚上消暑好去处
【生活配套】出南门过条马路就是万国农贸 大概100米 楼下大型超市就在小区门口旁边只有50米
不足
物业管理一般，居住人群较多
李亮
2022-04-02
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区设施】小区绿化率达50以上，配有公园，凉亭，小区内有小型超市，健身器材中心等
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区年限9年左右，肯定没有新小区好的，总体设施配套比较完善，小区人群比较密集，近地铁口，有点吵杂，整体来讲个有利弊的，看自己的选择
胡金鑫
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区邻近地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，往东行车可上庐州大道及包河大道，往西是徽州大道
【小区户型】小区均为两梯四户，共20栋楼，总高为28层及33层，户型为两房三房居多
【小区设施】小区绿化覆盖率很高，中心位置有健身器材，在南门口进门有小型广场可供居民活动，北门进门有凉亭
【生活配套】小区东面是悦方购物中心，大润发超市，西面是滨湖医院以及大型商圈世纪金源购物中心，南面是万国农贸
不足
小区体量较大，居民人口过多，楼间距相对较近，物业管理水平相对一般
司金留
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，小区北门有26路62路65路公交车通过
【小区户型】观湖苑小区为2梯4户，共20栋楼，总层高为33层，户型为64-71-87-102平等户型
【小区设施】小区配有一个350平方中心游泳池.傍边设有儿童设施，小区绿化大50以上
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，离悦方购物中心200米，大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】有蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，是滨湖假日蓝鼎系列之一，质量有保
不足
小区受年限所致，目前已有9年，肯定没有新小区好，车位明显不足，总体来说绿化配套还是比较完善的
徐凤姣
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区北门的东边就是地铁一号线，紫庐站
【其他描述】本小区所属诚和物业有限公司，物业费1.4
【小区设施】小区南门进来就能看到一座假山，和一个凉亭，是夏天纳凉的好地方
不足
电瓶车充电桩到晚上不够用，有时候充不上电
张红旭
2021-04-09
特色
【轨道交通】北门距离地铁一号线紫庐站点约200米左右，小区北门有26路62路65路公交车通过，交通便利，可通全城
【小区户型】小区均为2梯4户，共20栋楼，总层高为33层，户型分别为64-71-87-102平等户型
【小区设施】小区配有一个350平方的中心游泳池，旁边设有儿童设施，绿化达50以上
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，距离悦方购物中心200米，大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，滨湖假日蓝鼎系列之一，质量有保障。
不足
楼龄已经11年，部分运动设施损坏
赵光明
2021-07-16
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁1号线紫庐站200米小区北门有26路62路65路公交车通过。
【小区户型】观湖苑小区为2梯4户共20栋楼，总层高为33层，户型为64 71 87 102户型。
【小区设施】小区配有一个350平方中心游泳池，旁边设有儿童设施滑滑梯跷跷板，小区绿化达50%以上。
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街，悦方购物中心，大润发等。。生活便利。
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，是假日蓝鼎系列之一，质量有保障。
不足
小区受年限所致，目前已有11年。车位紧张。小区老化
孙超
2021-04-17
易居房友
特色
【轨道交通】出小区北门地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，开车往东可上庐州大道和包河大道往西是徽州大道
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，87，102，116平等户型
【小区设施】小区绿化达很高，小区中间位置有健身器材，小区南门一进门有广场可供活动，小区北门进门往南有凉亭
【生活配套】小区东边有悦方大润发，西北处是世纪金源，正西是滨湖医院，小区南出口是万国农贸，小区内有游泳池
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离得较近，物业管理相对一般
王秒
2021-05-16
辉宏房产
特色
【轨道交通】北门出门50米是26路公交 100米是地铁 南门出门50米是61路公交
【小区设施】小区内有露天游泳池可供业主使用，配有两个较大的儿童游玩场地，内有儿童滑梯，单双杠等，适合儿童老人休闲
【生活配套】小区内有配套便利店，小区西门，南门是万国农贸，爱心缘超市，悦方商场近在咫尺。
不足
小区年限9年左右，肯定没有新小区好的，总体设施配套比较完善，小区人群比较密集，近地铁口，有点吵杂，整体来讲个有利弊的，看自己的选择
