世茂翡翠首府解读
任晴晴
2022-05-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口500米就是地铁3号线 出行非常方便
【小区户型】产品有别墅、洋房和高层，高层主力户型有98平四室，117平四室，楼间距大，采光充足
【小区设施】车位配比为1:1.2，比较充足，内部有脉动公园等 中间位置有小广场供业主们游玩
【生活配套】周边生活配套齐全 楼下就是生鲜超市 距离中环城购物中心2公里，到翡翠湖公园也就1公里
【房屋品质】由世茂开发 毛坯交付 窗户都是双层真空玻璃 非常安静
不足
小区不足就是部分楼栋楼间距小 采光不是很好
毛志文
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区出门就是3号线地铁口无缝连接，向北100米就是公交站台，35路150路和102路，交通相当便捷！
【小区户型】本小区共有57栋，其中23栋高层，8栋洋房，26栋别墅。规模超大，主力户型89平小三房和97平边户。
【小区设施】小区中心有凉亭，配备儿童游乐区滑滑梯，秋千，摇摇车，绿化率达到40%以上。车位配比为1:1.2
【房屋品质】开发商为上海世贸大品牌开发商17年建造。外墙才有新型隔热防水防噪音材料，地下停车库才有石膏板防水。
不足
小区较新，部分未满二，有税
李金成
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线紫云路站50米，小区距离公交站100米，有35、150、和102路公交车；
【小区户型】小区1栋为公寓，2-23为高层由二三四室组成，24-31为洋房，户型三房和四房组成，32-57是别墅
【小区设施】小区车位比1:1.2，车位充足，小区内部有儿童乐园和脉动公园。
【生活配套】小区西南角自带商业综合体，为居民的日常生活提供便利。
不足
小区西侧有一排高压电线，对西侧居民有一定的影响。
陈金龙
2021-07-18
特色
【其他描述】该小区物业为开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游玩乐园，小区内设老年健身设备，小区车位充足，比例为1:1，停车方便。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是安通大型商超。
不足
小区于2016年开发建设，产证未满两年，税费较高，小区由于是重点中小学房，房价相对较高
张霞
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区距离3号线地铁囗只有50米，向北100米就是公交站，35路，150路，102路，交通很是方便
【其他描述】物业公司为世茂物业服务有限公司，物业费1.44元/平方。物业里的工作人员服务态度不错。
【小区设施】小区内配有儿童游乐场区，滑滑梯，秋千，摇摇车等娱乐设备，傍晚更是小区住户们聚会的场所。
不足
开发商是上海世茂房地产开发有限公司，专注于房产行业几十年。小区外墙全部采用新型隔热防水防噪音材料
徐燕
2022-04-21
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，也有5栋洋房，另外还有别墅，环境比较好
【其他描述】世茂天成物业服务集团有限公司合肥分公司，物业费1.44到1.6每平
【小区设施】内设花园，运动设施，小孩玩耍的区域也有
不足
楼间距相对有点近了，有的不是正南正北
童师泉
2021-05-19
特色
【轨道交通】离地铁3号线紫云路站仅50米，向北公交站仅100米有32路602路，150路691路可达政务肥西滨湖
【小区户型】本小区有23栋高层，8栋洋房，26栋别墅组成，高层主力户型卫82-91-100-117-130
【其他描述】小区绿化率达40%以上，配套儿童游乐区滑滑梯、秋千、篮球场、乒乓球场供业主茶余饭后休闲娱乐
【房屋品质】开发商为上海世茂房地产开发有限公司，外墙采用新型隔热防水防噪音材料，物业为自持世茂物业
不足
由于小区规模大的原因，楼间距可能比其它小区略小一点
陈金辉
2021-07-05
特色
【小区户型】小区建有别墅 、洋房和高层，高层主力户型有98平四室，117平四室，多为改善型，楼间距大，采光充足。
【其他描述】该小区物业为 开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【小区设施】车位配比为 1：1.2，比较充足，内部有幼儿园，脉动公园等 中间位置有小广场供业主们游玩 都是全新设
【居民素质】小区以本地人居多 周边安大合工大老师教授 ， 占小区百分之80，租客占小区百分之20，大家和睦相处
不足
小区属于高档新小区，房屋不满两年，有*税，税费较高
翟凯
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线安大馨苑站50米，目前已经通车了。小区北面100米翡翠路有公交150.32.26路
【房屋品质】世茂开发商，是一家专注于房产行业的企业，对于防水，防潮，防热，隔音都有一定的技术。
不足
小区是属于新小区，目前有一部分不满两年。
余正应
2021-10-15
御宅房地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线紫云路仅50米，向北公交站仅100米有32路602路150路691路，可达政务肥西滨湖
【小区户型】本小区由26栋别墅 8栋洋房 23栋高层组成，高层主力户型有98平四室，117平四室，多为改善型。
【房屋品质】开发商为上海世茂地产开发有限公司，是一家高品质开发商，拥有自己的物业团队，品质过硬，质量有保证！
不足
小区由于是大开发商开发，在安大，合工大周围房价较高。
翟小伟
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，地铁三号线安大罄苑地铁站300米以内，交通便利，出行方便
【房屋品质】由开发商世茂操盘，18年交付，有毛坯和统一装修两种，次新小区
【居民素质】小区年轻人居多，多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
旁边有高压线，视野不开阔，不是人车分流，
李宝成
2021-07-31
特色
【小区户型】小区总共57栋，23栋高层，8栋洋房，26栋别墅。主力户型96-101-116
【其他描述】小区物业是世茂天成，物业费1.44元/平，停车费160每月
【小区设施】小区自带凉亭，有两个儿童游乐设施和多个建设器材，绿化率达到40%
不足
小区次新房，二期三期有很多不满2年
刘遇山
2020-10-16
特色
【小区户型】小区均为南北通透户型主推大户型！小区自带洋房，别墅公寓楼，经开唯一一个大型住宅楼。
【小区设施】小区中心位置有一个大广场，中间有各种休闲娱乐设备，一进小区门口有洋房别墅，公寓楼在小区的左手边。
【生活配套】3号地铁口就在楼下，出门1公里就是翡翠湖，右边有肥西县医院，左边有安医附院二院。
【房屋品质】小区建设时间为2016年物业为世茂物业，小区是世茂房地产有限公司公司建成
【居民素质】户型有44.71到235.51平方，里面有50年产权和70年产权，综合全体素质还是很高的
不足
唯一确定就是人车不分流！对安全系数不是太高
张贝
2021-07-31
特色
【轨道交通】3号线地铁口安大磬院站在小区西门口，距离20米
【小区户型】小区由8栋洋房，26栋别墅，23栋高层组成，高层面积是82-91-100-117-130平
【小区设施】小区内车位比为1：1.2，绿化率为40%，小区内设有儿童滑梯，秋千，成人跑道
不足
小区规模大，地上有消防车位
孙海峰
2020-08-08
特色
【小区户型】由8栋洋房, 26栋别墅, 23栋高层组成,有100平的舒适户型和117平的改善型户型,
【其他描述】物业费1 44元/平方,物业服务态度好,经常举办公益活动。
【小区设施】小区里有1000平绿化,绿化带周边有娱乐儿童滑梯,老人健身器材设施,亭茶几靠椅设备。
【居民素质】居民以20到40岁的年轻家庭多,租户约占28% ,为附近的大学生考试群体,小区住的都是学历高的素质
不足
地上非机动车位不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决增加非机动车位。
林晓
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区后门出门20米地铁3号线安大馨苑站
【小区户型】小区共57栋，23栋高层，洋房8栋，26栋别墅，主力面积81㎡～130㎡
【小区设施】小区中心设有儿童游乐设施，全民健身器材，车位1:1，绿化40%
【房屋品质】开发商是上海世茂房地产开发有限公司，2017年建成，双层真空隔音玻璃，外墙采用防水隔音防火材料
不足
小区体量太大，人车不完全分流
康正
2022-04-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，96平四房一卫！102平三房一卫！适合刚需
不足
小区没有人车分流！房租总价过高
甘伟
2021-07-31
特色
【小区户型】小区一共57栋，高层23栋，洋房8栋，别墅26栋，主力面积为81㎡—130㎡
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，全民健身器材，车位充足1：1，绿化高达40%以上
【房屋品质】上海世茂房地产开发有限公司，2017年建成，物业自持，定期免费给业主洗地毯
不足
人车不分流，规模太大
束润超
2019-05-13
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁三号线紫云路站步行200米内，距紫翡翠路口公交站公交站步行48米。
【小区户型】小区总共有8栋洋房，23栋高层，26栋别墅，82中户到130平边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车不分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区开盘时间是2018年，是由合肥世贸房地产开发有限公司，上海世贸南京物业有限公司合肥分公司。
不足
小区目前来看属于才交房不久，未满二年，税费较高，小区很多业主把房子简单装修后出租给周边学生或者上班族，租客多，人员流动大。
董玉祥
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区门口100米就是地铁三号线安大磬苑校区站口，可在此做地铁三号线和地铁二号线，直接通往市区方向。
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯二户，多为南北通透户型，面积以100平三室两厅户型，130平四室两厅双卫。
【小区设施】小区里有1000平绿化，绿化带周边有娱乐儿童滑梯，老人健身器材设施，凉亭茶几靠椅设备。小区
【生活配套】小区斜对面300米就是翡翠湖风景区，公园绿地，娱乐广场，为小区的住户提供游玩场所，户外运动。小区
不足
地上非机动车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，增加非机动车位。
