小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。

小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面存在轻微的老化现象，建筑物美观度一般。

小区共75栋，小区容积率为1.6。小区户型有面积在85㎡-136㎡左右的2居室和3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，分别是小区北门、西门和南门。其中小区北门位于农家鱼馆附近，小区西门位于金宝酒家附近，小区南门位于团结东路附近，居民出行注意安全。

小区为普通的公寓住宅，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民存取快递较为方便。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场（合肥巢湖店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区117m左右有双拥超市（健康东路店），方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.1km左右有合肥市第八人民医院，是一所大型的二级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区110m左右有东苑内科诊所（团结东路），方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区179m左右有东方景苑菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区580m左右有中国农业发展银行（巢湖市分行），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有芊依宝爱游泳馆游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区165m左右有今岸足道（东方景苑店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻夫妻来说，可以选择面积在85㎡左右的2居室，资金压力不大，年轻人贷款购买也较为合适。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区环境较好且离大型医院相对较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合合租面积在85㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。

小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。