小区整体绿化率约40%，绿化面积大，环境优美；小区中庭有喷泉和水池，供居民观赏；楼栋间分布了儿童娱乐设施、健身器材，饭后居民可带小朋友到此玩耍、锻炼；小区街道干净整洁，环境清新舒适，路面没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色为主色调，线条简单，没有明显的建筑特色。小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。

小区容积率约2.12，小区共有6栋楼 ，为高层、超高层建筑，户型面积为115㎡-242㎡左右的3-7居室，适合改善型人群居住。

小区有1个出入口和2个停车场，东门靠近华地公馆-威廉公寓；停车场靠近合肥科技农村商业银行；地下停车场靠近翰林教育（望潜校区店）。

物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业配套设施比较完善，万达广场（合肥天鹅湖店）距离小区约1.4km，居民逛街购物比较方便；天徽超市距离小区约156m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；成都味道（望江西路店）距离小区约75m，方便居民及时用餐。

合肥市第三人民医院距离小区约4.1km，该医院为三级甲等医院，距离较远，居民就医不方便；维也纳诊所距离小区约171m，可以满足居民基本的就诊需求；康美大药房（岳西路店）距离小区约159m，居民平时买药比较方便。

合肥市西城菜市场盛世名城店距离小区约908m，居民买菜比较方便；合肥科技农村商业银行24小时自助银行（怀宁路支行）距离小区约109m，居民可以来此办理相关业务；中国电信（维也纳森林花园营业厅）距离小区约165m，方便居民办理通讯类业务。

合肥市人民政府距离小区约1.3km，能够较好的解决居民的相关问题；洪石公园距离小区约1.4km，居民可到此散步观景；合肥市城市街区24小时自助图书馆距离小区约2.0km，方便居民借阅书籍。

左岸国际电影城（大唐国际购物广场店）距离小区约877m，观影设施齐全，方便居民看电影；维唛KTV（港汇店）距离小区约827m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；中田健身工作室（西山银杏店）距离小区约210m，喜欢健身的朋友可以来此处。

对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买115㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为242㎡的7居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体，可以加快房屋出售的速度。

建议经济能力有限的上班族可与人合租选择115㎡左右的3居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择242㎡左右的7居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区中庭有喷泉和水池，供居民观赏；楼栋间分布了儿童娱乐设施、健身器材，饭后居民可带小朋友到此玩耍、锻炼；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。

小区业主大多是上班族，作息规律，整体素质较高；小区多以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住氛围浓厚。