天时非常空间小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 天时非常空间位于合肥蜀山区翡翠路，属于大学城板块。小区由合肥天时置业集团有限责任公司开发，于2012年竣工，产权年限为50年。小区的建筑面积57177㎡，占地面积4985㎡，容积率为2.83，共 1046户。
小区优缺点
优点- 小区距离丹霞西路公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离桃花工业园翡翠湖中学约800米，居民孩子上学便利
- 小区绿化率为35%，环境清幽，生活舒适度高
缺点- 小区内部车位较少，居民日常停车较为不便
- 小区为商住楼，水电费为商用标准
地段交通
9.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
138米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号高王站约7.8公里，居民需要公交换乘前往，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里范围内有丹霞西路站、群英站、繁翡路口站、中环城站等，运行公交路线20路、32路、52路、80路、149路、150路、226路、602路、604路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离莲蕊路200米，枫树路600米，叠嶂路900米，廿埠商业街900米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.9
75个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有合肥小牛津国耀幼儿园、廿埠小学和桃花工业园翡翠湖中学。
1、合肥小牛津国耀幼儿园位于引针路与莲蕊路交叉口西100米，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、廿埠小学位于合经区工业园丹霞新村452号，距离小区约700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、桃花工业园翡翠湖中学位于蜀山区翡翠路东150米，距离小区约800米，是一所现代化的中学。
居住品质
8.8 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区道路两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的树木生长的及其茂盛，为居民投下一片绿荫，可供居民在树下乘凉。
建筑特色
小区的建筑类型为超高层，建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料材质，以米黄色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积57177㎡，占地面积4985㎡，容积率为2.83，共
1046户。小区由1栋33层的超高层组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型37.7㎡-48.2㎡，二居户型73.7㎡，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区共有2个出入口为北门和东门，北门位于石柱路的南侧，东门位于翡翠路的西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1120户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部建有多种健身器材，居民可以随意选择自己喜欢的器材进行运动锻炼，十分方便。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区每栋楼下都摆放了的垃圾桶，方便居民倾倒垃圾，小区物业管理人员每天会对垃圾进行分类回收、打扫清理，很少出现垃圾溢出的现象。小区内设有快递代收点，方便了不能准时接受快递的居民，但快递不能滞留过久，出差的居民可选择寄存在门卫处。
安保
小区的出入口处有保安值班室，工作人员按规定交接班，安保工作人员负责外来人员和外来车辆的例行检查，严格按规章制度登记。对不符合要求想要进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，以确保小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合肥万达物业，位于合肥市滨湖新区烟墩路高速地产大厦C8座7楼办公。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共90车位
- 地下90个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物逛街需求。
1、中环购物中心位于繁华大道12167号，距离小区约600米，可以满足居民日常的购物需求。
2、丹霞百货位于蜀山区丹霞新村79号，距离小区约900米，货品较为齐全，购物更加方便快捷。
3、大润发位于繁华大道12167号，距离小区约600米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、安徽医科大学第二附属医院位于芙蓉路678号，距离小区约1.6公里，是一家三级甲等综合医院，设备现代化。
2、丹霞社区卫生站位于金寨南路1063号，距离小区约800米，可以满足居民日常的就医需求。
3、同一大药房位于丹霞路童话名苑25栋，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、 二十埠菜市场位于安徽国际会展中心西南，距离小区约900米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、九江银行位于丹霞路与翡翠路交口蓝色湖畔11栋，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于石门路香水郡117号，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、翡翠公园位于石门路391号，距离小区约1.1公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、远大美宅公园位于芙蓉路624号附近，距离小区约2.1公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、芙蓉社区综治工作中心位于石鼓路186号，距离小区约1公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、阿里巴巴量贩KTV位于蜀山区丹霞路4581-A12，距离小区约200米，服务态度良好，设备齐全。
2、逸都养生SPA位于繁华大道与翡翠路交口旁亚朵酒店6层，距离小区约700米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、银座健身位于丹霞路国耀星达城B座4-5-6层，距离小区约300米，环境舒适，满足居民的健身需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
小区周围有合肥市口腔医院、合肥瑞康骨科医院、安徽医科大学第二附属医院等优质配套医疗资源，养老人群可以在此小区购置房屋，保障自身身体健康。经济能力有限的人群可以购置小区的一居小户型，性价比高，为今后换置大房屋做准备。
卖房建议
小区周边有合肥工业大学、安徽艺术职业学院、安徽涉外经济职业学院等多所高校，居住环境充满了书卷气，生活氛围舒适，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区内的二居户型面积更大，居住更加舒适，可以适当提高房屋的出售价格。
租房建议
在周围高校学校的大学生创业团队可以在此小区租住房屋，面积较小，性价比较高，为自己的团队营造良好的工作氛围。经济能力有限的创业团队可以选择租住小区内较小的一居户型，性价比高，环境舒适。
出租
小区周边合肥工业大学、安徽艺术职业学院、安徽涉外经济职业学院等多所高校的大学生租客较多，建议可以适当提高房屋的出售价格。建议房子装修风格以简约舒适为主，符合年轻人的审美标准，加快房屋的出租价格。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内还有丰巢快递柜，方便居民日常上班时寄取快递，物业管理较为完善。小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木，小区内道路、楼道的卫生定期有人打扫，卫生比较整洁，给住户一个整洁的小区环境。
业主特征
小区处在经开区核心商务圈，北邻政务区，座落于合肥141规划重点的西南板块，小区周边有较多高校，业主多为周围高校的年轻教师人群和创业人群，年龄在30-45岁之间，小区的购买人群以刚性需求为主，住户素质较高，相处融洽。
租户特征
小区租住较多，自住较少，住户多是在附近学校的大学生或自主创业人群，选择该小区的原因有：1、小区靠近大学，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.8397元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 暂无
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费