小区绿化率约40％，绿化环境较好；树木比较高大，生长比较茂；保洁人员会及时清里道路和公共区域，整个小区环境比较干净；小区内有一个活动广场，有时候会有居民在这里跳广场舞；小区停车为是地面停车位，车辆排放较为整齐；小区内有一个较大的水池，水池里种植有荷花，比较美观，水池边上建有凉亭和石凳，供居民休息乘凉。

小区是园林建筑风格，楼栋周围绿树环绕，外立面由米白色和粉红色环保涂料搭配装饰，阳台比较大，小区于2004年竣工，楼龄较老，墙皮有小部分脱落现象，整体略显老旧。

小区总建筑面积约350000㎡，容积率约1.23，密度较低，共有约76栋楼，由多层和小高层组成，主推户型为90㎡左右的二房、120㎡-147㎡左右的三房和152㎡-170㎡左右的四房。阳台较大，户型周正，南北通透，采光效果不错。

小区有5个出入口，分别为西门、东门、南门、北门和西北门，出入口比较多，业主进出比较方便。西门位于蜀峰湾体育公园对面，机动车和人都可通行；东门位于天柱路669号，仅供行人通行；南门位于梦圆路上，机动车和人都可通行；北门位于天柱路与海关路交叉口西南100m附近，机动车和人都可通行；西北门位于海关路与香樟大道交叉口东南50m附近，此门暂时不可通行。

小区物业收费比较低，服务质量比较好，业主好评度较高。物业工作人员充足，分工明确，认真负责。保洁阿姨每天至少两次清理小区道路和楼栋公共区域，确保小区内没有垃圾；每天清晨会有垃圾清运车来清理小区的垃圾，确保小区无刺激性气味；小区维修人员接到业主的求助后，会及时上门检查维修；小区内有菜鸟驿站，平时收发快递也比较方便。

本小区配有比较充足的保安人员，保安比较热情，微笑服务，每个出入口都有保安人员驻守，实行轮班制，每2小时在小区巡逻一次，确保小区安全；小区安装有严密的智能网络监控系统，对小区进行24小时监控；小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，外来人员需经业主授权，并在保安处实名登记后才能进入小区。

小区周围的配套设施较为完善，基本能够满足居民生活所需。距离小区1.2km有百大鼓楼商厦，集购物、休闲、观光、娱乐等功能于一体，满足周边居民逛街购物的需求；距离小区约150m有邻里之间生活超市，距离小区约221m有苏果便利店(天柱路店)，居民采买生活用品很方便；距离小区约446m有益汁鹅餐厅(高新区店)，家庭聚餐比较方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约1.3km有合肥市第一人民医院西区，是一所三级甲等综合性医院，居民发生重大疾病可以来这里医治；距离小区约397m有合天乐社区卫生服务中心，居民的日常感冒发烧可以来这里就诊；距离小区约158m有瑞宁大药房(梦园店)，居民可以在这里买到一些家庭常备药。

距离小区约1.4km有大铺头菜市场，蔬菜便宜新鲜，附近居民喜欢来这里买菜；距离小区约234m有中国光大银行(梦园支行)，居民办理理财汇款等类业务很方便；距离小区约313m有中国移动(宜家园景天下店)，居民来此办理电话套餐或者电视宽带类业务很便捷。

小区周围的公共资源较为丰富。小区距合蜀峰湾体育公园约552m，环境优美，植物多，很多居民喜欢游玩；小区距离合肥通用机械研究所夕阳红活动中心约1.3㎞，很好的丰富了周边老年人的日常生活；小区距离安徽省科学技术馆约1.1㎞，周三至周日免费开放，周边居民时常带孩子来感受科技的魅力。

小区自带梦园游泳馆，业主下班后可以来这里练习游泳，强健体魄；小区周边的娱乐场所也比较多，后宫国际俱乐部(合肥海关路店)距离小区约405m，是周边居民很好的娱乐放松场所；友一家健康养生会所距离小区约739m，业余时间可以来做足疗保健等缓解疲劳。

小区的竣工时间比较早，楼龄比较老，不适合作为投资性购房，小区周边的教育资源优渥，环境优美，生活配套比较完善，适合有孩子和老人的家庭购买自住。对于预算较为紧张的家庭可以购买90㎡左右的二房，总成交价较低，可以利用公积金贷款买房，减轻经济压力；对于预算充足的家庭可以购买120㎡-147㎡左右的三房或152㎡-170㎡左右的四房，面积大，居住空间开阔，适合与老人孩子同住，居住体验感更好。

小区目前的均价与板块内房源的均价基本持平，小区劣势在于竣工时间较早，楼龄老，且多层没有安装电梯，对于老年人居住不太方便，对有电梯的新房源适当调整价格可以加快房屋成交；小区的优势在于是标准的学区房，教育资源比较好，对于有孩子的购房者有比较大的吸引力，定价合适应该成交比较快。

小区总体上以大户型为主，对于单身白领可以与他人合租，分摊租金和物业费用，小区周边配套成熟，在这里居住生活比较方便；对于有孩子的家庭可以整套租住，小区周边教育资源好，接送孩子上学比较方便，房间比较多，方便把老人接过来一起照顾。

小区竣工时间比较早，楼龄较老，要检修老化的水电线路，确保居住安全，对于空置的房屋也要定期打扫，保证房屋的干净整洁，室内装饰比较陈旧的建议进行装修，让房屋功能有吸引力，可以加快房屋出租速度。

小区园林风格，绿植非常多，小区的空气比较好。物业服务质量好，小区打扫的干净整洁；小区广场上有比较多的健身器材，经常会有居民在使用；小区学校资源丰富，小区里居住的孩子很多是同学，经常看到很多孩子在广场上玩，邻居之间都比较熟悉，经常一起带孩子玩耍，居住氛围比较融洽；小区周边离公园、菜市场、轻轨站都比较近，日常生活比较便利。

小区以自住为主，多是三代同堂，家庭居住氛围浓厚，居住时间较长，邻里之间比较熟悉，很多业主是周边学校的老师或者工作人员，文化水平较高，相处融洽，整体素质比较高。