天慧紫辰阁小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 天慧紫辰阁位于包河区高速时代广场板块，由安徽天慧置业有限公司开发，于2013年竣工。小区约1367户，容积率约为3.2。小区主推面积在89㎡-180㎡左右的两居室到五居室，户型整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区多高大树木，低楼层视线可能有遮挡，低楼层采光一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
532米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，居民出行方便。距离小区536m左右有云川公园地铁站，途经轨道交通5号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区270m左右有四十六中南校区公交站，途经公交36、61、63路，公交相对较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.3km左右有京台高速/方兴大道(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行应当注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区173m左右有合肥市杭州路幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区360m左右有合肥师范附小四小，是一所公办小学。距离小区282m左右有合肥市第四十六中学(南校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.3 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区景观设计坚持艺术与自然相融合的概念，将小区内的花园、林园和水系设计成巧夺天工的别致风景，十分具有观赏价值。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义建筑风格，整体庄严肃穆、刚柔并济，十分具有独特的建筑美感。小区外立面以赭色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净漂亮无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，有12栋高层住宅。小区约1367户，容积率约为3.2。小区主推面积在89㎡-180㎡左右的两居室到五居室，户型整体偏大，居住较为舒适。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是南1门和南2门。其中南2门不可通行。南1门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入，相对较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1367户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务较好。小区内保洁阿姨服务态度较好，负责每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还设置快递点，帮助居民收取快递，较大节省了居民的时间，小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 安徽绿城物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1266车位
- 地下1266个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区514m左右有华冶金谷广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，里面设施齐全，商品较多，居民可到此处购物。距离小区581m左右有联家超市(高速时代广场店)，超市较近，方便居民随时采购生活用品。距离小区123m左右有傻子瓜子食品(武汉路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有合肥市滨湖医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区385m左右有黄永金中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区472m左右有欣园菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区244m左右有广发银行(滨湖新区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区139m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右有合肥市滨湖派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效保障居民的合法权利，维护小区和谐稳定。距离小区439m左右有云川公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增加家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区569m左右有中影嘉莱影城(滨湖店)，里面观影设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联系友情。距离小区224m左右有富侨足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.9
成交量
8.8
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在89㎡左右的两居室，户型整体偏小，资金压力较小。且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在180㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，学校较多，建议业主将房屋推荐给带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在89㎡左右的两居室，户型整体偏小，资金压力较小。且小区周边交通便利，方便居民出行。对于改善型人群来说，建议租住面积在180㎡左右的五居室，房间较多，且周边教育资源和相关设施齐全，居住品质相对较高。
用户评价
8.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿色植被较多，居住较为舒适。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施齐全，居民生活品质较好。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。总体来看，小区居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多是在附近银行或者政府工作的年轻人，他们生活作息较为规律，生活习惯较好，整体素质较好。还有部分50岁以上的养老居民，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费