小区绿化率约为40％，绿化环境比较好，物业人员定期对绿植进行维护，绿植种类比较多，层次分明；小区的保洁人员比较负责，能够及时对小区进行打扫，小区道路看起来比较干净；小区内有凉亭，共居民乘凉休息；小区广场上经常会有老人带孩子在玩耍。

小区是整体是中式风格，外立面以米黄色环保涂料为主，简约大气，楼龄较新，在业主和物业的共同维护下，整体比较美观。

小区总建筑面积约410269㎡，共有约2291户，总共约33栋楼，由洋房、高层和叠拼别墅组成，主推户型为97㎡-132㎡的三房和140㎡-190㎡左右的四房，户型周正，南北互通，空气流通性好。

小区有4个出入口，分别为西区西1门、北门、西门和东门。西区西1门位于四川路，机动车和行人都可通行；北门位于成都路，机动车和行人都可通行；西门位于菜鸟驿站斜对面，机动车和行人都可通行；东门位于西藏路，仅供行人通行。

小区物业服务热情，分工明确，认真负责。保洁人员每天都会清理小区及楼道公共区域的垃圾，保持小区干净整洁；每栋楼都设有楼管，组织住户组建业主微信群，物业会在群里传达社区的一些公共通知，提醒大家及时缴纳水电物业费等；维修师傅对于业主的维修诉求能够给与及时的回应。

小区共配有约8名保安，24小时轮班值勤，经常在小区内部巡逻；小区内部安装有智能监控设备，对小区环境实时监控，有异常情况可以及时发觉，监控录像会保留半年；小区出入口安装有电子门禁设备，业主刷卡出入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可通行，全方位保障业主居住环境的安全。

小区周边商业配套较为完善，华冶金谷广场距离小区约623m，集特色餐饮、 潮流服饰、生活配套、儿童娱乐、文化休闲于一体，居民日常逛街休闲比较方便；金彧超市距离小区约214m，可以满足居民购买日用品的需求；一加九便利超市(NO.004万科城店)距离小区约841m，居民购买一些生活中的小物品可以来这里。

小区周边的医疗资源略有欠缺，居民大病就医不是很方便。离小区最近的三级甲等医院是合肥市滨湖医院，距离本小区约3.7km，居民发生重大疾病时可以来这里治疗；烟墩街道顺园社区服务站距离本小区约972m，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；益友大药房距离本小区约421m，药品齐全，很居民在这里购买家庭常备药比较方便。

小区周边生活服务完善，居民日常生活很方便。滨湖顺园农贸市场距离本小区约1.1km，蔬菜瓜果比较新鲜实惠，居民经常来这里买菜；交通银行金融服务中心距离本小区约590m，居民可以来这里办理金融理财类相关业务；中国电信(豪门金地营业厅)距离本小区约262m，居办理电话套餐和电视宽带业务非常方便。

滨湖车管所距离本小区约2.1km，居民办理有关车辆的业务比较方便；云川公园距离本小区约725m，园内环境优美，空气清新，很多居民来这里晨跑锻炼；合肥群众文化活动中心距离本小区约2.5km，经常举行一些文化活动，丰富了周边居民的文化生活。

小区周边的娱乐设施比较完善，丰富了周边居民的业余生活。尚酷台球俱乐部距离本小区约1.7km，是台球爱好者的好去处；中影嘉莱影城(滨湖店)距离本小区561m，放映厅环境不错，许多居民在周末在这里看电影；美国超级健身(众悦广场店)距离本小区约1km，健身器材比较齐全，深受周边健身达人的喜爱。

小区户型比较大，总体上比较适合改善型群体。对于资金相对紧张的家庭建议购买97㎡-132㎡的三房，可以按揭买房，有公积金的可以使用公积金，可以减少经济压力；对于资金充裕的家庭建议购买140㎡-190㎡左右的四房，房型功能更齐全，三代同堂也有充足的居住空间，周边教育资源比较丰富，很适合有孩子的家庭在此购置房屋。

小区周边交通条件比较好，有轨道交通5号线经过，轨交出行便利，这点对于上班族来说比较有吸引力，适当调整房价也不影响出售速度；周边的生活配套比较完善，生活起来比较方便，教育资源丰富，绿化率比较高，居住环境好，户型面积比较大，这些方面对有孩子的家庭比较有吸引力，可以对房屋进行精装，让购买者可以拎包入住，可以加快房屋出售速度。

建议单身白领可以与他人合租97㎡-132㎡的三房和140㎡-190㎡左右的四房，可以分摊租金和物业费用，经济负担小，附近可乘坐轨道交通5号线，上下班比较便利；建议家庭租房者整套租住97㎡-132㎡的三房或140㎡-190㎡左右的四房，家庭成员能够有足够的生活空间，周边有菜市场和学校，方便老人在此帮忙接送孩子，居住体验感更好。

对空置房屋定期打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，有车位的业主附车位一起出租，可以加大对有车租客的吸引力，有利于加快房屋出租速度；对于140㎡-190㎡左右的四房可以采用分租政策，吸引更多租客，更有助于出租。

小区绿化率在40％左右，绿化环境比较好；小区内有菜鸟驿站，平时收发快递便捷；小区周边可以乘坐轨道交通5号线，出行十分便利；小区周边有商场和菜市场，日常逛街买菜都比较便利；小区车位比较充足，日常停车比较方便；小区靠近施工地，白天环境有些嘈杂

小区入住率不是很高，以自住为主，业主经济条件比较好，多为三代同堂，有老人在这里帮忙看孩子，邻里之间比较友好，见面会聊天打招呼，整体素质比较高，居住氛围比较和睦。