蓝鼎滨湖假日清华园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝鼎滨湖假日清华园位于包河区滨湖假日板块，于2011年竣工。小区是超高层住宅，建筑面积大约为1400000㎡，容积率为3.3左右，楼栋总数约为12栋；小区主推小户型居室，主推面积为64㎡-68㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有塘西河沙滩公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
618米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线紫庐站约1.1km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约259m处有滨湖二小公交站，61路、531路公交车停靠，距离小区约286m处有徐小郢公交站，531路公交车停靠，距离小区约388m处有天山公园公交站，60路、61路、T15路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长沙路与广西路交叉口约176m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区357m左右有小森林滨湖和园幼儿园，是私立幼儿园；
距小区175m左右有合肥市屯溪路小学(滨湖校区)，是私立小学；
距离小区约882m有合肥一中美国蒙特威高中国际部4楼，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，植被比较茂盛，有助于居民心情愉悦。小区内有花园、健康跑道等，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，以灰色为主，外墙做了保温隔热，无漏水现象，持久耐用。
楼栋分布
小区是超高层住宅，建筑面积大约为1400000㎡，容积率为3.3左右，楼栋总数约为12栋；小区主推小户型居室，主推面积为64㎡-68㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、南门、地下停车场、北1门、西2门、西1门、北2门，东门、南门均可人车出行，地下停车场仅限车辆通行，北1门、西2门、西1门、北2门仅限行人通行。东门靠近天山支路，南门靠近洞庭湖路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1876户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，园区美观大气；保洁方面，小区保洁人员服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥诚和物业管理公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约746m处有合肥方圆荟(滨湖店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区100m左右有韵达快递超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约90m有慧城便利店(广西路分店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距合肥市滨湖医院约460m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约319m有包河区烟墩街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区86m左右有庐州颐和堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有滨湖康园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区169m左右有合肥科技农村商业银行(滨湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区113m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区220m左右有魅加健身(滨湖金陵店)，居民可以来健身娱乐；距小区319m左右有竞技网咖(新语网咖)，小区年轻居民可与朋友来此上网。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
面积为63㎡左右的2居室比较适合预算较少的年轻人群，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力也较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约86㎡的3居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
面积约为63㎡的2居室比较适合预算较少的租房人士，房租相对较低，或者合租面积为86㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为86㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区大多为业主自住，居住的业主大多为改善型人群，收入较高，素质好；小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费